Leiden

Ευρύχωρη κατοικία στη θάλασσα, μια ανάσα από το ιστορικό κέντρο του Λάιντεν!

Ο χώρος, το φως και η σύγχρονη άνεση διαβίωσης συνδυάζονται μοναδικά σε αυτήν την γενναιόδωρη οικογενειακή οικία, σε ήσυχο τμήμα της Rijn en Schiekade στην ιδιαίτερα περιζήτητη συνοικία Vreewijk.

Σε μοναδική τοποθεσία—κοντά στο νερό και σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου από το ζωντανό ιστορικό κέντρο του Λάιντεν—βρίσκεται αυτό το απρόσμενα ευρύχωρο, ευέλικτο και επιβλητικό αστικό σπίτι. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μοντέρνα κουζίνα, απολαυστική ταράτσα, βαθύ κήπο στο πίσω μέρος και ευρύχωρη πρόσοψη. Ξεχωρίζει το ισόγειο, που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί ολοκληρωτικά. Κομψό δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση, πολυτελής κουζίνα με κεντρικό νησί και άμεση σύνδεση με τον κήπο δημιουργούν ένα άνετο, σύγχρονο περιβάλλον—ένας υπέροχος συνδυασμός μαγειρικής, γεύματος και οικογενειακής ζωής. Ιδιαίτερα ελκυστικοί και οι εξωτερικοί χώροι: αν θέλετε να απολαύσετε καφέ στον μπροστινό κήπο, να οργανώσετε δείπνο στη βεράντα, να ξεκουραστείτε δίπλα στο νερό ή να χαλαρώσετε στην ηλιόλουστη ταράτσα του ορόφου, θα βρείτε πάντοτε το τέλειο σημείο για να απολαύσετε τον εξωτερικό χώρο.

Η Rijn en Schiekade αποτελεί χαρακτηριστική περιοχή όπου η ατμόσφαιρα του ιστορικού Λάιντεν συναντά τη γαλήνη του νερού. Εδώ απολαμβάνετε υπέροχη ησυχία, σε ήσυχο δρόμο χωρίς διέλευση, αλλά μόλις λίγα βήματα από το ζωντανό ιστορικό κέντρο με τα γραφικά κανάλια, τα φιλόξενα τραπεζάκια, τα μοναδικά καταστήματα και τα εξαιρετικά εστιατόρια. Η τοποθεσία είναι ιδανική για την καθημερινότητα, με σούπερ μάρκετ, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδικές χαρές σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις της φύσης, η περιοχή προσφέρει πολλές δυνατότητες για πεζοπορία, ποδηλασία και αναψυχή εντός και γύρω από το Λάιντεν. Η πρόσβαση είναι άριστη: κοντινοί κεντρικοί δρόμοι διευκολύνουν τη μετακίνηση προς πόλεις όπως η Χάγη, το Άμστερνταμ και το Ρότερνταμ, ενώ τα δημόσια μέσα προσφέρουν εύκολη σύνδεση σε όλη τη Randstad.

Ένα γοητευτικό περιβάλλον διαβίωσης για όσους θέλουν την ενέργεια της πόλης σε απόσταση αναπνοής, αλλά και τη γαλήνη, το χώρο και την άνεση στο σπίτι.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο
Μπαίνοντας, σας καλωσορίζει ο προθάλαμος με τη σκάλα, το WC και πρόσβαση στο σαλόνι. Το φιλόξενο σαλόνι βρίσκεται μπροστά, με άφθονο χώρο για άνετη γωνιά χαλάρωσης—το ιδανικό σημείο για ξεκούραση μετά από μια γεμάτη μέρα. Στο πίσω μέρος δεσπόζει το πρόσφατα ανανεωμένο, ευρύχωρο καθιστικό με την πολυτελή κουζίνα και το νησί—μεγάλος χώρος για τραπεζαρία ή γιορτές με φίλους ή οικογενειακά γεύματα. Όλοι θα απολαμβάνουν να συγκεντρώνονται σε αυτό τον χώρο.

Το πρόσφατα ανακαινισμένο ισόγειο περιλαμβάνει μονωμένο δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση, συμβάλλοντας τόσο στην πολυτελή αίσθηση, όσο και στη ζεστασιά του σπιτιού. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν κατευθείαν στη βεράντα και τον πίσω κήπο. Τις ηλιόλουστες μέρες μπορείτε να τις ανοίξετε διάπλατα, συνδυάζοντας αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό. Ο χώρος της κουζίνας είναι έτσι η καρδιά του σπιτιού και το τέλειο σημείο για να απολαύσετε και τον κήπο.

Πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος καταλαμβάνει σημαντικό τμήμα του ορόφου, με απευθείας πρόσβαση στην ταράτσα—ιδανικό για ήρεμο ξεκίνημα της ημέρας με καφέ ή χαλάρωση το βράδυ. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια στο μπροστινό μέρος προσφέρουν ευελιξία—κατάλληλα ως παιδικά, φιλοξενίας ή γραφείο. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, όσους εργάζονται από το σπίτι ή απλώς θέλουν επιπλέον χώρο. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα και μπάνιο στο πίσω μέρος, με πρόσβαση από το χολ.

Δεύτερος όροφος
Ο δεύτερος όροφος προσθέτει πολλά πλεονεκτήματα. Εδώ βρίσκεται το πολύ ευρύχωρο, τέταρτο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες σας—είτε ως κυρίως υπνοδωμάτιο, σουίτα φιλοξενίας, ή συνδυασμό ύπνου και γραφείου. Με τις μεγάλες διαστάσεις του, μπορεί να διαμορφωθεί και ως δύο ξεχωριστά δωμάτια, ανάλογα με τη διάταξη και τις τεχνικές δυνατότητες. Στον όροφο συναντάμε και δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα. Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν πρακτικότητα. Πρόκειται για χώρο που προσαρμόζεται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες σας!

Εξωτερικοί χώροι
Αυτό που καθιστά την ιδιοκτησία μοναδική είναι η ευελιξία των εξωτερικών της χώρων. Με μεγάλη μπροστινή αυλή, βαθύ πίσω κήπο και ταράτσα, υπάρχουν πολλές επιλογές για να απολαύσετε τον ανοιχτό χώρο. Μπροστά, η μεγάλη αυλή, κυρίως πλακόστρωτη, είναι ιδανική για καθιστικό και για να απολαύσετε τη μοναδική ατμόσφαιρα της Rijn en Schiekade. Η υπάρχουσα φύτευση δίνει όμορφη μετάβαση μεταξύ σπιτιού και δρόμου.

Στο πίσω μέρος, ο απρόσμενα βαθύς κήπος συνδυάζει ωραία τον ανοιχτό χώρο με το πράσινο. Ακριβώς δίπλα από το καθιστικό/κουζίνα υπάρχει μεγάλη βεράντα—τέλεια για καλοκαιρινά βράδια, δείπνα με φίλους ή στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια. Υπάρχει άφθονος χώρος για μεγάλο τραπέζι φαγητού και γωνιά χαλάρωσης. Πιο μέσα, το πλακόστρωτο δίνει τη θέση του στο γκαζόν και στη φύτευση. Μονοπάτι οδηγεί στην ανεξάρτητη αποθήκη πίσω—ιδανική για ποδήλατα, εργαλεία κήπου και άλλα. Το μείγμα βεράντας, γκαζόν και πρασίνου προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι και κηπουρική.

Ως πρόσθετο υπαίθριο χώρο, το σπίτι διαθέτει απολαυστική ταράτσα στον πρώτο όροφο, με ευθεία πρόσβαση από το μεγάλο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος—ιδανικό σημείο για να απολαύσετε τη φρεσκάδα και την απόλυτη ηρεμία.
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΑΓΟΡΑΣ

Η πώληση θα ολοκληρωθεί μέσω του τυποποιημένου συμβολαίου αγοράς NVM (Ολλανδικός Σύλλογος Κτηματομεσιτών), που θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
- Το ακίνητο βρίσκεται σε προστατευμένη αστική ζώνη.
- Θα συμπεριληφθεί ρήτρα παλαιότητας (διευκρινίζοντας ότι το ακίνητο είναι συγκεκριμένης ηλικίας).

Εξερευνήστε Leiden με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην τοπική αγορά απαιτεί βάθος γνώσεων και κατανόηση των διαδικασιών, των κανονισμών και των διακριτικών off-market ακινήτων. Έμπειροι advisors διασφαλίζουν πρόσβαση σε εκλεκτά χαρτοφυλάκια, άρτια διαπραγμάτευση και ολοκληρωμένη υποστήριξη. Η ικανότητά τους να προβλέπουν τάσεις, να εντοπίζουν σπάνιες ευκαιρίες και να προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα και ηρεμία κατά τη διαδικασία απόκτησης.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.