Leiden

Przestronne życie nad wodą, zaledwie kilka kroków od historycznego centrum Lejdy!

Przestrzeń, światło i współczesny komfort mieszkania łączą się w wyjątkowy sposób w tym przestronnym domu rodzinnym zlokalizowanym przy cichym odcinku Rijn en Schiekade w niezwykle pożądanej dzielnicy Vreewijk.

W wyjątkowej lokalizacji—nad wodą i w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem od tętniącego życiem historycznego centrum Lejdy—znajduje się ten zaskakująco przestronny, wszechstronny, reprezentacyjny dom szeregowy. Składa się z czterech sypialni, dwóch łazienek, nowoczesnej kuchni, urokliwego tarasu na dachu, głębokiego ogrodu oraz pokaźnego ogrodu przedniego. Najbardziej wyróżnia się parter, który został ostatnio całkowicie odnowiony. Stylowa wylewana podłoga z ogrzewaniem podłogowym, luksusowa kuchnia z centralną wyspą oraz płynne połączenie z ogrodem, tworzą nowoczesne i komfortowe środowisko—doskonałą przestrzeń, gdzie gotowanie, spożywanie posiłków i życie rodzinne łączą się w jedno. Przestrzenie zewnętrzne są równie atrakcyjne: odpoczynek z kawą w ogrodzie frontowym, kolacja na tarasie, relaks nad wodą lub popołudnie na południowym tarasie na dachu—ten dom zawsze daje idealne warunki do korzystania z uroków otoczenia.

Rijn en Schiekade to charakterystyczna okolica, w której atmosfera historycznej Lejdy współgra ze spokojem nadrzecznego położenia. Możesz tu cieszyć się wyjątkową ciszą na cichej, ślepej uliczce, a jednocześnie być o krok od centrum, pełnego urokliwych kanałów, klimatycznych kawiarni, niepowtarzalnych sklepów i wyśmienitych restauracji. Lokalizacja idealna do codziennego życia—blisko supermarkety, szkoły, obiekty sportowe, place zabaw i inne niezbędne udogodnienia. Dla amatorów aktywnego wypoczynku okolica oferuje szerokie możliwości spacerów, jazdy rowerem i różnych form rekreacji. Dostępność jest również doskonała; pobliskie arterie komunikacyjne umożliwiają szybkie połączenie z Hagą, Amsterdamem i Rotterdamem, a transport publiczny pozwala wygodnie poruszać się po całej Randstad.

Niezwykle przyjazne miejsce do życia dla tych, którzy cenią energię miasta w zasięgu ręki, jak również przestrzeń, spokój i komfort w domu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
Po wejściu do domu witasz się z holem, w którym znajduje się schody, toaleta i wejście do salonu. Przytulny salon z przodu oferuje dużo miejsca na wygodną strefę relaksu—idealne miejsce na odprężenie po intensywnym dniu. Z tyłu znajduje się serce domu: przestronna, niedawno odnowiona kuchnia z jadalnią. To piękne wnętrze łączy w sobie luksusową kuchnię z wyspą oraz odpowiednią przestrzeń na duży stół jadalny. Niezależnie od tego, czy organizujesz uroczysty obiad, rodzinne śniadanie czy spędzasz wieczór w domu, każdy chętnie zbiera się w tej części.

Odnowiony parter wyróżnia się również wylewaną, izolowaną podłogą z ogrzewaniem podłogowym, która zapewnia luksusowy wygląd i przyjemny klimat. Przeszklone drzwi prowadzą bezpośrednio na taras i do głębokiego ogrodu. W słoneczne dni możesz je szeroko otworzyć, zacierając granicę między wnętrzem a ogrodem. Kuchnia z jadalnią to nie tylko serce tego domu, ale również doskonałe miejsce na odpoczynek na dworze.

Piętro pierwsze
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka. Przestronna sypialnia od strony ogrodu zajmuje sporą część piętra i posiada bezpośrednie wyjście na taras na dachu—idealny zakątek na spokojny poranny rytuał lub relaks wieczorem. Dwa pokoje z przodu domu to pokoje niezwykle uniwersalne—na potrzeby dziecięce, gościnne lub do pracy z domu. To rozwiązanie idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni. Na tym piętrze znajdują się także praktyczne wnękowe szafy oraz łazienka z tyłu, dostępna z korytarza.

Piętro drugie
Drugie piętro to kolejne możliwości. Znajdziesz tu niespodziewanie przestronną czwartą sypialnię, którą można zaaranżować według własnych upodobań—jako główną sypialnię, przestronny pokój gościnny lub część sypialną z miejscem do pracy. Dzięki swoim rozmiarom, piętro to daje również opcję wydzielenia dwóch osobnych pokoi, w zależności od preferencji i możliwości technicznych. Znajduje się tu także druga łazienka z wanną oraz różne schowki, które zwiększają komfort codziennego użytkowania. To elastyczna przestrzeń, która może się rozwijać wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.

Przestrzeń zewnętrzna
Wyjątkowość tego domu polega na wszechstronności przestrzeni zewnętrznych. Przestronny ogród przedni, głęboki ogród z tyłu oraz taras na dachu oferują wiele możliwości korzystania z życia na świeżym powietrzu. Od frontu czeka na Ciebie duży, w większości wybrukowany ogród—doskonałe miejsce na przytulny kącik wypoczynkowy i delektowanie się klimatem Rijn en Schiekade. Istniejąca zieleń oddziela dom od ulicy i tworzy przyjemne przejście.

Z tyłu czeka wyjątkowo głęboki ogród, gdzie otwarte przestrzenie łączą się z bujną zielenią. Tuż przy kuchni/jadalni znajduje się przestronny taras—idealny na letnie wieczory, wspólne posiłki z przyjaciółmi czy relaks z rodziną. Jest wystarczająco dużo miejsca na duży stół i wygodną strefę wypoczynkową. Dalej w głąb ogrodu teren utwardzony przechodzi w zieleń z trawnikiem i różnymi nasadzeniami. Do wolnostojącego schowka na końcu ogrodu prowadzi ścieżka—idealne miejsce na rowery, narzędzia ogrodowe i inne rzeczy. Połączenie tarasu, trawnika i zieleni zapewnia różnorodne możliwości relaksu, zabawy i ogrodnictwa.

Dodatkowo, dom oferuje uroczy taras na dachu na pierwszym piętrze, dostępny bezpośrednio z przestronnej sypialni od strony ogrodu—idealne, dodatkowe miejsce na spędzanie czasu na powietrzu w całkowitym spokoju.
UMOWA KUPNA

Sprzedaż zostanie przeprowadzona na podstawie standardowej umowy kupna NVM (Holenderskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), obejmującej między innymi:
- Nieruchomość znajduje się na terenie objętym ochroną urbanistyczną.
- Zostanie uwzględniona klauzula wieku (wskazująca, iż nieruchomość ma określony wiek).

Odkryj Lejda z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku Lejdy wymaga znajomości lokalnych tradycji, regulacji i dostępu do ofert poza rynkiem. Wyróżniający się doradcy zapewniają dostęp do ekskluzywnych portfeli, biegłość negocjacyjną i kompleksowe wsparcie konstrukcji transakcji. Z łatwością przewidują trendy, chronią interesy klientów i oferują spokój na każdym etapie zakupu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.