سكن فسيح مطل على المياه، على مقربة من مركز مدينة لايدن التاريخي!
تتجسد المساحة والضوء ووسائل الراحة المعاصرة بتناغم فريد في هذا المنزل العائلي الفسيح، الواقع في شارع هادئ على ضفاف "راين وشكادي" في حي "فريفيك" المطلوب للغاية.
في موقع رائع بالقرب من المياه وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من مركز لايدن التاريخي النابض بالحياة، يقع هذا المنزل العائلي المفاجئ الرحابة والمتنوع والأنيق. يضم أربع غرف نوم وحمامين ومطبخًا عصريًا واسعًا وتراسًا على السطح وحديقة خلفية عميقة وحديقة أمامية رحبة. تتجلى روعة الطابق الأرضي الذي خضع مؤخرًا لتجديد كامل: أرضية مسكوبة أنيقة مع تدفئة أرضية، ومطبخ فاخر بجزيرة مركزية، وخروج مباشر إلى الحديقة الخلفية التي تندمج بسلاسة مع المنزل لتوفّر بيئة معيشة معاصرة ومريحة؛ مكان مثالي يلتقي فيه الطبخ وتناول الطعام والحياة الأسرية. تحظى المساحات الخارجية بجاذبية خاصة؛ سواء كنت ترغب في تناول القهوة في الحديقة الأمامية أو إقامة عشاء فاخر على التراس أو الاستمتاع بالمياه في الخلف أو الاسترخاء بهدوء في تراس السطح المواجه للجنوب، ستجد دومًا المكان المثالي للاستمتاع بالأجواء الخارجية.
تُعَدُّ منطقة "راين وشكادي" مميزة، إذ تلتقي فيها أجواء لايدن التاريخية مع هدوء الواجهة المائية. هنا ستنعم بالسكينة في شارع هادئ بلا مخرج، وعلى مقربة من مركز المدينة التاريخي المفعم بالحيوية، المزدان بالقنوات والشرفات والمحال الفريدة والمطاعم الممتازة. الموقع مثالي للحياة اليومية مع توافر كافة الخدمات الأساسية من سوبرماركت ومدارس ومرافق رياضية وملاعب للأطفال على مقربة. لعشاق الطبيعة هناك الكثير من الفرص للمشي وركوب الدراجات وممارسة الأنشطة الترفيهية في لايدن ومحيطها. الموقع أيضًا يتمتع بإمكانيات وصول ممتازة مع طرق رئيسية قريبة تتيح سهولة الوصول إلى مدن مثل لاهاي وأمستردام وروتردام، كما تتوفر وسائط النقل العام للوصول إلى مختلف وجهات منطقة راندستاد بكل يسر.
بيئة معيشة فريدة لمن يبحث عن ديناميكية المدينة مع الاستمتاع بالمساحة والهدوء والراحة في المنزل.
المخطط التفصيلي
الطابق الأرضي
عند الدخول، ترحب بك صالة المدخل التي تتواجد بها الدرج ومرحاض ومدخل غرفة المعيشة. تقع غرفة المعيشة المشرقة والمريحة في الجهة الأمامية وتوفر مساحة كافية لترتيب منطقة جلوس مريحة، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. أما في الجهة الخلفية، فتكمن قلب المنزل النابض: المطبخ الكبير المجدد حديثًا، والذي يجمع بين الفخامة والتصميم العصري مع جزيرة للطبخ ومساحة واسعة لطاولة الطعام الكبيرة. سواء كنت تستضيف عشاءً فاخرًا مع الأصدقاء أو تستمتع بفطور عائلي دافئ أو تمضي أمسية منزلية هانئة، فهذه المساحة مثالية للجميع.
يتميز الطابق الأرضي المجدد مؤخرًا بأرضية مسكوبة معزولة وتدفئة أرضية مريحة تساهم في أجواء فاخرة ومعيشة ممتعة. وتوفر الأبواب الفرنسية وصولًا مباشرًا إلى التراس الكبير وحديقة الخلفية. أيام الصيف المشمسة تُفتح فيها الأبواب لتندمج الحديقة بالداخل بانسيابية، فيمنحك المطبخ وغرفة الطعام قلب البيت المثالي للاستمتاع بالأجواء الخارجية.
الطابق الأول
يحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم وحمام، وتُعَدُّ غرفة النوم الواسعة في الجهة الخلفية غرفة رائعة تشغل مساحة كبيرة من الطابق وتتميز بخروج مباشر إلى تراس السطح المجاور—مكان مثالي لبدء يومك بهدوء مع فنجان قهوة أو للاسترخاء مساء. كما توجد غرفتان إضافيتان في مقدمة المنزل يمكن استخدامهما كغرف للأطفال أو للضيوف أو كمكتب منزلي—مثالية للعائلات أو المشتغلين من المنزل أو من يبحث دائمًا عن مساحة إضافية. يحتوي هذا الطابق أيضًا على مساحة تخزين مدمجة وحمام في الجهة الخلفية يمكن الوصول إليه من الردهة.
الطابق الثاني
يوفر الطابق الثاني أيضًا مزايا عديدة، حيث يستضيف غرفة نوم رابعة واسعة بشكل مفاجئ تمنحك إمكانيات لترتيبها بحسب متطلباتك الشخصية؛ سواء كمقر رئيسي للنوم أو جناح ضيافة واسع أو مساحة تجمع بين العمل والنوم. وتسمح مساحتها الكبيرة أيضًا بتحويلها إلى غرفتين منفصلتين وفقًا لإمكاناتك المفضلة ومتطلباتك الفنية. يوجد أيضًا حمام ثانٍ مع حوض استحمام، إضافة إلى عدة مساحات تخزين توفر المزيد من الراحة العملية. إنها مساحة قابلة للتكيف مع تغير احتياجاتك الحياتية!
المساحة الخارجية
جمال هذا العقار يكمن في تنوع مساحاته الخارجية. مع حديقة أمامية رحبة وحديقة خلفية عميقة وتراس على السطح، تتعدد الخيارات للاستمتاع بأجواء الهواء الطلق. تضم الواجهة الأمامية حديقة فسيحة مرصوفة في أغلبها—مكان مثالي لترتيب منطقة جلوس لطيفة والاستمتاع بأجواء "راين وشكادي" المميزة. تضفي النباتات الحالية إطارًا رائعًا للفاصل بين المنزل والشارع.
أما في الخلف فستجد حديقة عميقة تجمع بين السعة والمساحات الخضراء بانسجام رائع. خلف المطبخ مباشرة يوجد تراس واسع مناسب للأمسيات الصيفية الطويلة أو عشاء الأصدقاء أو لحظات الاسترخاء الأسري. تتوافر المساحة لطاولة طعام كبيرة أو منطقة جلوس مريحة. وتتحول المساحة المرصوفة تدريجيًا في عمق الحديقة إلى مساحة عشبية مزينة بأنواع مختلفة من المزروعات، ويتجه مسار إلى غرفة تخزين منفصلة ملحقة في آخر الحديقة—مثالية للدراجات وأدوات الحديقة وغيرها. ومع الجمع بين التراس والعشب والمساحات الخضراء، توفّر الحديقة الخلفية أجواء مثالية للاسترخاء والمرح والبستنة.
كإضافة، هناك تراس جميل على السطح في الطابق الأول يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة النوم الرئيسية في الجهة الخلفية—مكان هادئ إضافي يتيح لك الاستمتاع بالهواء الطلق بكل راحة.
اتفاقية الشراء
سيجري توثيق البيع من خلال اتفاقية شراء معيارية صادرة عن الجمعية الهولندية للوكلاء العقاريين (NVM)، والتي تتضمن من بين أمور أخرى ما يلي:
- يقع العقار ضمن منطقة ذات طابع عمراني محمي.
- إدراج بند العمر (ينص على أن العقار من عمر معين).
استكشف Leiden مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب سوق لايدن فهماً معمقاً للتقاليد المحلية والأطر القانونية والفرص الحصرية. يوفر المستشارون المتميزون وصولاً لمحافظ استثنائية، ومهارة في التفاوض، ودعمًا شاملاً في هيكلة الصفقات. قدرتهم على توقع التغيرات وتحديد الفرص النادرة وحماية مصالح العملاء تضمن ميزة استراتيجية وراحة بال طوال العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم لايدن تراثاً فريداً، ثقافة ديناميكية، وخدمات متخصصة، فتخلق بيئة جاذبة للمقيمين الدوليين. بفضل المنازل الأنيقة، الأكاديميا الحيوية، والرفاهية الهادئة، توفر هذه المدينة النهرية أسلوب حياة راقياً لمجتمع عالمي مميز.
