Leiden

Rijn En Schiekade 47 - 2311 AL

荷兰

€1,195,000

: 178 m2
: 192 m2
: 5
: 2

描述

宽敞的亲水住宅，距莱顿历史古城中心仅咫尺之遥！

空间、光线与现代居住舒适度在这座位于热门Vreewijk社区，沿Rijn en Schiekade静谧河段的宽敞家庭住宅里巧妙融合。

这处令人惊喜的多功能联排别墅地处优越——临水而居，步行或骑行即可抵达莱顿充满活力的历史中心。四间卧室，两间卫浴，现代温馨的厨房，宜人的屋顶露台，深邃的后花园，以及开阔的前花园，齐聚一处。亮点无疑是新近全面翻新的底层空间：时尚浇筑地坪配备地暖，奢华厨房设有中央岛台，与后花园无缝衔接，营造出现代舒适的居住氛围——成为烹饪、餐叙与家庭生活交融的美好空间。户外区域同样出彩：无论是在前院享用咖啡，在露台举办晚宴，于后方水畔小憩，还是在朝南屋顶露台静享时光，您总能找到理想的室外休憩角落。

Rijn en Schiekade是独特的板块，这里既有莱顿历史城区的风情，也有亲水带来的静谧。在这条安静的、非通行街道上，您可以尽享自在恬然，同时距离充满活力的历史中心仅咫尺之遥，迷人的运河、热闹的露天餐座、特色店铺与高水平餐厅一应俱全。地段极为便利，周边超市、学校、体育设施、游乐场等生活配套齐备。喜爱户外的住户，更可在莱顿及周边体验丰富的步行、骑行及休闲活动。交通同样便捷，附近主干道可快速通达海牙、阿姆斯特丹、鹿特丹，公共交通畅达荷兰兰斯塔德新区各大热门目的地。

对于希望近距离体验都市活力，同时又追求居家空间、宁静与舒适的您而言，这里堪称理想。
户型布局

底层
一进门，便是入口走廊，设有楼梯、卫生间及通往起居室的通道。前方为温馨宜人的客厅，空间充裕，方便打造舒适的休闲区——是忙碌一天后放松身心的理想选择。后部是真正的家庭核心：宽敞、焕然一新的时尚餐厨空间，配备奢华厨房和岛台，可容纳大型餐桌，无论是朋友聚餐、家庭早餐或静享夜晚，都令人向往。

新近翻新的底层还拥有隔热浇筑地坪，配套舒适地暖，兼具品质感和舒适体验。法式门可直通宽大的户外露台与深邃的后花园，晴好日子里敞开门窗，户内外空间融为一体。餐厨区域不仅成为家的核心，也是室外生活的最佳延展。

一楼
一楼设有三间卧室和一间浴室。后部的主卧宽敞宜人，占据楼层较大的面积，并且可直通相邻的屋顶露台——清晨在此静享一杯咖啡或傍晚休憩皆宜。前侧有两间多功能卧室，无论是儿童房、客房还是家中办公室皆可胜任，很适合家庭、远程办公人士或喜欢预留额外房间的住户。本层还设有实用的嵌入式收纳空间，以及可从楼梯平台进入的后置浴室。

二楼
二层同样大有可为。设有一间出人意料的宽敞第四卧室，可根据您的需求灵活布局——无论是作为主卧、宽敞的客用套间、还是睡眠加工作双功能空间。鉴于面积充足，也可视个人需求与技术可行性分割为两间独立卧室。本层另有第二卫浴，带浴缸，多处储物空间则进一步提升了使用便利性。这是一个可灵活演变、陪伴您生活方式持续变化的空间！

户外空间
本房的不凡之处在于多样的户外空间。宽阔的前院、深长的后花园和屋顶露台，为您畅享户外生活提供无限可能。前院面积广阔，以铺装地面为主——是享受Rijn en Schiekade独特氛围的惬意休憩区，现有绿植将院落与街道自然联通。

后方则拥有意想不到的深花园，开放空间与丰富植被完美融合。紧邻餐厨区的宽大露台，是夏夜聚会、朋友晚餐或家庭放松的理想场所，大型餐桌和舒适的户外沙发区域皆能轻松容纳。院内由铺装区域铺陈至草坪与多元植栽，并设有通往花园底端的独立储藏间小路——可用以存放自行车、园艺工具等。凭借露台、草坪与绿植的结合，后花园为放松、玩耍或从事园艺活动提供了极大可能。

此外，后部主卧可直达的一楼屋顶露台，为住户增添了另一片静谧的阳光户外天地。
购房协议

出售将通过荷兰房地产经纪人协会（NVM）标准购房协议进行，该协议中包括但不限于以下条款：
- 该物业位于受保护的城市景观区域内；
- 将纳入“房龄条款”（说明房产具有一定历史年份）。

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