Leiden

Просторное жилье у воды, в непосредственной близости от исторического центра Лейдена!

Пространство, свет и современный комфорт гармонично сочетаются в этом вместительном семейном доме, расположенном на тихом участке Rijn en Schiekade, в одном из самых престижных районов Vreewijk.

Великолепное расположение—у воды, в пешей или велосипедной доступности от оживленного исторического центра Лейдена—открывает двери в этот удивительно просторный, универсальный и элегантный городской дом. В распоряжении жильцов четыре спальни, две ванные комнаты, современная и уютная кухня, превосходная терраса на крыше, глубокий задний сад и просторный передний двор. Отдельного упоминания заслуживает полностью обновленный первый этаж: стильные наливные полы с подогревом, роскошная кухня с центральным островом и прямой выход в сад формируют современную и приятную среду для жизни—это центральное пространство, где кухня, столовая и семейная жизнь объединяются воедино. Привлекателен и внешний участок: встречайте утро с чашкой кофе во дворе, устраивайте званый ужин на террасе, отдыхайте у воды на заднем дворе или наслаждайтесь тишиной на солнечной террасе на крыше—здесь всегда найдется идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Rijn en Schiekade—особенный район, где атмосфера исторического Лейдена сочетается со спокойствием водной глади. Здесь вы будете наслаждаться умиротворением на тихой тупиковой улице, оставаясь в шаговой доступности от исторического центра с его живописными каналами, уютными террасами, уникальными магазинами и отличными ресторанами. Локация хорошо подходит для повседневной жизни—вблизи есть супермаркеты, школы, спортивные объекты, детские площадки и все необходимые услуги. Любителям активного отдыха вокруг Лейдена доступны разнообразные пешеходные и велосипедные маршруты, а также зоны для досуга. Отличная транспортная доступность; рядом основные автомагистрали, которые обеспечивают быстрый выезд в Гаагу, Амстердам, Роттердам, а общественный транспорт предлагает удобное сообщение по всему Рандстаду.

Превосходное место для жизни для тех, кто хочет быть вблизи энергии города, при этом ценит пространство, покой и комфорт по возвращении домой.
ПЛАНИРОВКА

Первый этаж
Входная зона с лестницей, туалетом и доступом в гостиную. Гостиная расположена с фасадной стороны, здесь предусмотрено достаточно места для комфортной зоны отдыха—отличное место, чтобы расслабиться после насыщенного дня. В глубине дома находится подлинное сердце этого дома: просторная, недавно обновленная кухня-столовая. Это прекрасное жилое пространство объединяет роскошную кухню с островом и обширную зону для большой обеденной группы. Это идеальное место для уютных семейных завтраков, приема гостей или расслабленного домашнего вечера—здесь приятно собираться всей семьей.

На обновленном первом этаже устроены современные наливные полы с подогревом, обеспечивающие ощущение роскоши и комфорта. Французские окна ведут прямо на просторную террасу и в глубокий сад. В солнечную погоду двери можно широко распахнуть, соединяя интерьер и экстерьер. Это делает кухню-столовую не только сердцем дома, но и отличным местом для наслаждения свежим воздухом.

Второй этаж
На втором этаже расположены три спальни и ванная комната. Просторная спальня в тыльной части занимает значительную долю этажа и имеет прямой выход на террасу на крыше—прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Еще две спальни размещены с фасадной стороны; это универсальные пространства, подходящие для детской, кабинета или гостевой. Такой состав комнат удобен для семьи, для работы из дома или для тех, кто ценит дополнительное помещение. Также на этом этаже расположены встроенные шкафы для хранения и ванная комната с выходом с коридора.

Третий этаж
Здесь вас ждет еще больше интересных возможностей: просторная четвертая спальня которую можно организовать по личным предпочтениям—как главную, гостевую или использовать в качестве зоны отдыха и работы. Благодаря большим размерам, эта зона может быть разделена на две отдельные комнаты, если вам это удобно и технически реализуемо. На этаже также находится вторая ванная с ванной и несколько зон для хранения, что добавляет практичности. Пространство развивающееся вместе с вашими изменяющимися потребностями!

Уличное пространство
Особая изюминка этого объекта—разнообразие внешних зон. Просторный палисадник, глубокий задний двор и терраса на крыше позволяют в полной мере насладиться жизнью на свежем воздухе. Спереди раскидывается большой, в основном вымощенный двор—идеальное место для уютной зоны отдыха и наслаждения атмосферой района Rijn en Schiekade. Зелёные насаждения обрамляют двор, создавая плавный переход от дома к улице.

В глубине расположен весьма просторный сад, где открытые участки гармонично сочетаются с зелёными насаждениями. Непосредственно за столовой—удобная терраса, идеально подходящая для летних вечеров, ужинов с друзьями или семейного отдыха. Здесь хватит места и для большого обеденного стола, и для уютной лаунж-зоны. В конце сада мощёная часть уступает место зелёному газону и разнообразным насаждениям. Дорожка ведет к отдельному сараю—отличное решение для хранения велосипедов, садового инвентаря и прочего. Комбинация террасы, газона и зелени делает задний двор местом для отдыха, игр и садоводства.

В качестве дополнительного пространства на открытом воздухе на первом этаже имеется приятная терраса, доступная напрямую из просторной спальни на тыльной стороне—отличное место, чтобы провести время на свежем воздухе в полной тишине.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Продажа будет осуществляться по стандартному договору NVM (Нидерландская ассоциация агентов по недвижимости), который предусматривает, в том числе, следующие положения:
- Объект недвижимости расположен на территории с охраняемым городским ландшафтом;
- В соглашение будет включено «условие возраста» (подтверждающее, что объект относится к определённой возрастной категории);

Исследуйте Leiden с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.