UNA RESIDENCIA DONDE EXCLUSIVIDAD, PRIVACIDAD Y SEGURIDAD SE FUSIONAN
Algunas viviendas son especiales. Y luego existen residencias que prácticamente no tienen comparación. Esta es una de ellas. Ubicada en la exclusiva 's-Gravenweg, oculta tras un acceso privado en la exclusiva comunidad de villas Ringvaartstaete, esta impresionante villa independiente ocupa nada menos que 3.950 m² de terreno en propiedad. Una residencia donde la arquitectura, la tranquilidad, la seguridad y el confort crean una experiencia de vida prácticamente inigualable en los Países Bajos.
Ringvaartstaete pertenece a un selectísimo grupo de ubicaciones residenciales que cumplen con la definición internacional de urbanización cerrada. Solo doce villas independientes comparten este entorno, accediendo mediante un portón de seguridad y vialidad privada, bajo vigilancia con cámaras las 24 horas. Para empresarios, expatriados, familias internacionales o residentes para quienes la privacidad y la seguridad son esenciales, este lugar ofrece un entorno de vida excepcional.
La primera impresión comienza mucho antes de llegar a la villa. Un robusto puente de hormigón con cancela eléctrica brinda acceso al terreno privado. Elementos de agua, árboles maduros, cañaverales y paisajismo cuidadosamente diseñado aseguran que la villa permanezca casi completamente oculta. Aquí se experimenta la tranquilidad y libertad de una finca privada, estando el centro de Róterdam a tan solo unos dieciocho minutos en coche.
La arquitectura lleva sin duda la firma de Frank Lloyd Wright. Fuertes líneas horizontales, importantes aleros y una relación natural entre los espacios interiores y exteriores confieren a la villa un carácter atemporal. Durante la construcción, se integraron prácticamente todas las opciones de ampliación posibles, alcanzando aproximadamente 400 m² de superficie habitable. Cada estancia transmite calidad, calma y sofisticación.
DESDE LA PERSPECTIVA DEL VENDEDOR:
"Lo más especial para nosotros siempre ha sido la combinación de tranquilidad, amplitud y total privacidad, estando el centro de Róterdam tan cerca. Nada más entrar en la comunidad cerrada y cruzar el propio puente y la puerta de entrada, se siente como vivir en una finca privada rodeada de agua, cañas y vegetación. Al mismo tiempo, el entorno seguro nos proporciona una comodidad y libertad que nunca hemos experimentado en ningún otro lugar."
ARQUITECTURA QUE SORPRENDE SIN OSTENTACIÓN
La espectacular entrada marca el tono de la villa. Un amplio hall de recepción con aseo de cortesía de lujo, armario vestidor espacioso y acabados a medida de alta calidad proporcionan una bienvenida excepcional. La selección de materiales, el diseño lumínico y las líneas de visión muestran el trabajo en conjunto con un diseñador de interiores profesional.
El auténtico corazón de la villa es el salón principal, de unos 165 m². Más que el tamaño, impresiona cómo fluyen los distintos ambientes entre sí, haciendo de este nivel algo extraordinario. Grandes ventanales y puertas francesas integran el paisaje circundante en la vivienda, mientras que los amplios aleros garantizan un clima interior placentero todo el año.
La cocina a medida forma el centro del hogar. Con una amplia isla de cocción y equipada con casi todos los electrodomésticos imaginables, incluidos horno de vapor y combinado, Quooker, frigorífico/congelador doble, sistema de extracción integrado, placa de inducción, wok y lavavajillas. Funcional y práctica en el día a día, pero también concebida como punto de encuentro para familiares, amigos o visitas profesionales.
En la zona delantera se sitúan un despacho amplio y un cuarto de servicio con mobiliario a medida. Prácticamente todas las estancias de la planta baja disponen de acceso directo, a través de puertas francesas, a la veranda y a terrazas apoyadas en pilotes, fusionando los espacios interiores y exteriores de forma natural.
CONFORT, BIENESTAR Y VIDA PRIVADA AL MÁS ALTO NIVEL
La primera planta también está concebida completamente en torno al confort y la serenidad.
La suite principal es un auténtico refugio privado. El dormitorio es generoso e integra un vestidor espacioso y un elegante baño en suite con ducha con Sunshower, bañera de hidromasaje, sauna y doble lavabo de diseño. Un lugar donde iniciar y terminar cada día en total calma.
Esta planta cuenta además con otros tres dormitorios amplios, un segundo baño y aseo independiente. En la segunda planta se ha habilitado un quinto dormitorio con buhardilla y aire acondicionado. Gracias a sus generosas dimensiones, esta planta permite destinar espacio a un gimnasio, zona de hobbies o estudio.
Otra característica singular es la vivienda de invitados independiente. Totalmente autónoma, con dormitorio, baño y aseo, permite a invitados, au pairs o familiares alojarse con total privacidad. También es idónea para un despacho profesional en casa o consulta privada.
Incluso el doble garaje conectado va mucho más allá de un simple aparcamiento. Aislado, calefaccionado y acabado con la misma calidad que el resto de la villa. Si se desea, el espacio puede transformarse fácilmente en un gran dormitorio con baño propio, habilitando una cómoda vida en una sola planta y preparándose para cualquier necesidad futura.
VIDA AL EXTERIOR CON EL CARÁCTER DE UNA FINCA PRIVADA
No solo la villa, también su espacio exterior destaca dentro del mercado residencial neerlandés de alto nivel.
La parcela, de casi cuatro mil metros cuadrados, está completamente rodeada de agua y vegetación, creando una sensación de libertad y privacidad difícil de igualar.
Diversas terrazas elevadas han sido ubicadas estratégicamente alrededor de la villa, asegurando que cada área aproveche al máximo el sol y las vistas. La espaciosa veranda con chimenea de gas integrada amplía la zona de estar y genera un espacio exterior cómodo durante todo el año.
Justo al lado se integra el lujoso swim spa, perfectamente dispuesto en la terraza. Un espacio ideal para relajarse tras una jornada de trabajo o para comenzar el día de forma activa.
Un nuevo puente robusto, con pilares distintivos e iluminado con estilo señorial, da acceso a la isla privada. El gran estanque con fuente, controlable mediante domótica, refuerza la atmósfera de parque de la finca. El agua rodea físicamente toda la residencia, y no es un mero elemento decorativo.
Todo el aparcamiento se resuelve dentro del terreno privado. Además del doble garaje calefaccionado, la villa cuenta con una cochera doble y espacio para seis u ocho vehículos tras la cancela de seguridad.
TECNOLOGÍA INTELIGENTE, SEGURIDAD Y UNA UBICACIÓN QUE LO OFRECE TODO
Bajo la arquitectura sobria se esconde una impecable infraestructura tecnológica.
La villa dispone de calefacción por suelo radiante en plantas baja y primera, aire acondicionado integral en el salón, cocina y dormitorios, descalcificador de agua, amplia instalación eléctrica (3 × 40 amperios), domótica, sistema de audio Sonos y avanzado sistema de alarma con cámaras privadas.
La seguridad va más allá de la villa. Ringvaartstaete cuenta con un sistema profesional de cámaras que controla el acceso, la calle privada y la entrada común las 24 horas. Mediante una aplicación, los residentes pueden acceder a las imágenes en tiempo real y gestionar el acceso fácilmente, un gran valor para quienes viajan habitualmente o desean el máximo control de su entorno.
En términos de eficiencia y sostenibilidad, la villa cumple las más altas expectativas: 32 paneles solares, excelente aislamiento y calificación energética A+ que combinan la grandeza de la propiedad con un consumo responsable y preparado para el futuro.
La ubicación lo hace todo redondo. A pesar de la tranquilidad y privacidad absoluta, escuelas internacionales, conexiones rápidas a La Haya, Utrecht y Ámsterdam, áreas de recreo, campos de golf y el centro de Róterdam están a un breve trayecto. Así, la villa ofrece una rara combinación de estilo de vida campestre y accesibilidad internacional.
Residencias de este carácter apenas aparecen en el mercado, no solo por su tamaño, arquitectura o nivel de acabados, sino sobre todo por su exclusiva combinación de seguridad, privacidad, tecnología y entorno residencial selecto.
ENTORNO – EXCLUSIVIDAD ENTRE RÓTERDAM Y EL CORAZÓN VERDE
Desde hace generaciones, 's-Gravenweg es una de las ubicaciones residenciales más codiciadas en la región de Róterdam. Su desarrollo lineal de corte histórico, sus hileras de árboles y grandes parcelas dotan al entorno de un carácter señorial casi irrepetible hoy día. Ringvaartstaete constituye la parte más exclusiva: una comunidad privada de solo doce villas independientes, rodeada completamente de agua, verde y tranquilidad. La asociación de propietarios se encarga del mantenimiento de la cancela, los caminos privados y las áreas verdes, asegurando siempre la imagen representativa del conjunto.
Pese a su atmósfera rural, la ubicación es sorprendentemente céntrica. Las autopistas A20 y A16 son accesibles en minutos y el centro de Róterdam queda a solo unos dieciocho minutos. También La Haya, Utrecht, el aeropuerto de Schiphol y el de Rotterdam-La Haya están a corta distancia. En las cercanías hay escuelas internacionales, instalaciones deportivas de primer nivel, campos de golf, puertos deportivos, la zona recreativa Hitland y reputados restaurantes. Esta conjugación de serenidad, privacidad y inmejorable accesibilidad convierten a Ringvaartstaete en el lugar ideal para un estilo de vida internacional.
DATOS DESTACADOS
Ubicación: exclusiva urbanización cerrada Ringvaartstaete, completamente rodeada de agua y naturaleza
Orientación del jardín: suroeste
Superficie construida: aprox. 400 m² (incluyendo garaje)
Espacio exterior vinculado a la vivienda: aprox. 138 m²
Alojamiento para invitados: aprox. 29 m² con dormitorio, baño y aseo
Tamaño de la parcela: 3.950 m² de terreno en propiedad
Volumen: aprox. 1.478 m³
Año de construcción: 2015
Número de plantas: 3
4 dormitorios, despacho y buhardilla
Cantidad de baños: 2
Calificación energética: A+
32 paneles solares (2022)
Garaje doble integrado, doble cochera y aparcamiento privado para 6 a 8 vehículos
Vigilancia por cámaras 24/7 en la comunidad, cámaras privadas en la villa, sistema de alarma y domótica avanzada
Entrega: a convenir
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