Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΠΟΥ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ, ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΝΤΙΟΥΝΤΑΙ

Υπάρχουν κάποια σπίτια που ξεχωρίζουν, κι έπειτα υπάρχουν κατοικίες σχεδόν ασύγκριτες. Αυτή είναι μια από αυτές. Βρίσκεται στην αποκλειστική οδό 's-Gravenweg, κρυμμένη πίσω από ασφαλή είσοδο στην ιδιωτική κοινότητα βιλών Ringvaartstaete, αυτή η εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα εκτείνεται σε 3.950 τ.μ. ιδιόκτητης γης. Μια κατοικία όπου αρχιτεκτονική, γαλήνη, ασφάλεια και άνεση συνυπάρχουν δημιουργώντας μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης στην Ολλανδία.

Το Ringvaartstaete ανήκει σε μια πολύ επιλεγμένη κατηγορία τοποθεσιών που πληρούν τα διεθνή πρότυπα γειτονιάς με ασφάλεια (gated community). Δώδεκα μόνο ανεξάρτητες βίλες μοιράζονται αυτό το αποκλειστικό περιβάλλον, με ασφαλή είσοδο και ιδιωτικούς δρόμους, καθώς και παρακολούθηση με κάμερες 24 ώρες το 24ωρο. Για επιχειρηματίες, expats, διεθνείς οικογένειες ή κατοίκους με απαιτήσεις στην ιδιωτικότητα και ασφάλεια, αποτελεί ένα μοναδικό τόπο διαμονής.

Η πρώτη εντύπωση ξεκινά πριν φτάσετε καν στη βίλα: μια στιβαρή τσιμεντένια γέφυρα με ηλεκτρική πύλη οδηγεί στο ιδιωτικό σας οικόπεδο. Υδάτινα στοιχεία, ώριμα δέντρα, καλάμια και επιμελώς διαμορφωμένοι κήποι προσφέρουν σχεδόν πλήρη απόκρυψη στη βίλα. Εδώ απολαμβάνετε την ηρεμία και την ελευθερία μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας, παρόλο που το κέντρο του Ρότερνταμ απέχει μόλις δεκαοκτώ λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η αρχιτεκτονική φέρει ανεπιφύλακτα την υπογραφή του Frank Lloyd Wright. Έντονες οριζόντιες γραμμές, μεγάλα γείσα και αρμονικός σύνδεσμος εσωτερικών και εξωτερικών χώρων χαρίζουν στη βίλα διαχρονικό χαρακτήρα. Κατά την κατασκευή υιοθετήθηκαν σχεδόν όλες οι διαθέσιμες επεκτάσεις, επιτυγχάνοντας περίπου 400 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Κάθε χώρος αποπνέει ποιότητα, γαλήνη και εκλεπτυσμένη αισθητική.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΤΙΚΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ:
«Αυτό που πάντα μας εντυπωσίαζε εδώ είναι ο συνδυασμός ηρεμίας, χώρου και απόλυτης ιδιωτικότητας, ενώ το κέντρο του Ρότερνταμ παραμένει κοντά. Μόλις εισέλθετε στην ασφαλή κοινότητα των βιλών και διασχίσετε τη γέφυρα και την ιδιωτική πύλη του ακινήτου, αισθάνεστε σαν να ζείτε στη δική σας ιδιωτική έκταση, περιτριγυρισμένοι από νερό, καλάμια και πράσινο. Παράλληλα, το προστατευμένο περιβάλλον μας προσφέρει άνεση και ελευθερία που ποτέ δεν βιώσαμε αλλού.»

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΟΥ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΖΕΙ ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΔΕΙΞΗ

Η εντυπωσιακή είσοδος δίνει αμέσως το ύφος του υπόλοιπου κτιρίου. Μεγάλο χώλ υποδοχής με πολυτελή τουαλέτα, ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και υψηλής ποιότητας custom διακοσμήσεις εξασφαλίζουν εξαιρετική υποδοχή. Η επιλογή υλικών, ο σχεδιασμός του φωτισμού και οι διάδρομοι οπτικής γραμμής δείχνουν τη συνεργασία με επαγγελματία interior designer.

Το πραγματικό κέντρο της βίλας είναι ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος διαβίωσης περίπου 165 τ.μ. Εντυπωσιάζουν όχι μόνο οι διαστάσεις, αλλά η ρέουσα ενοποίηση των χώρων που καθιστά το επίπεδο εξαιρετικό. Μεγάλα παράθυρα και γαλλικές πόρτες φέρνουν το τοπίο εντός του σπιτιού, ενώ τα μεγάλα γείσα προσφέρουν ευχάριστο εσωτερικό κλίμα όλες τις εποχές.

Η custom κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού. Διαθέτει μεγάλο νησί μαγειρέματος και σχεδόν κάθε σύγχρονη συσκευή: ατμοφούρνο, σύγχρονο φούρνο, Quooker, διπλό ψυγείο/καταψύκτη, ενσωματωμένη απορρόφηση, επαγωγική εστία, γουόκ, πλυντήριο πιάτων. Πλήρως λειτουργική και καλαίσθητα σχεδιασμένη ως χώρος σύναξης για οικογένεια, φίλους ή επαγγελματικές συναντήσεις.

Μπροστά υπάρχει ευρύχωρο γραφείο και λειτουργικό laundry room με custom αποθηκευτικούς χώρους. Σχεδόν κάθε δωμάτιο στο ισόγειο έχει βεράντα με γαλλικές πόρτες που οδηγούν στην υπόσκαφη βεράντα και τις στηριγμένες σε πασσάλους ταράτσες, ενώνοντας αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό.

ΑΝΕΣΗ, ΕΥΕΞΙΑ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΔΙΑΒΙΩΣΗ ΣΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ

Ο πρώτος όροφος είναι σχεδιασμένος αποκλειστικά για άνεση και ηρεμία.

Η master σουίτα είναι ιδιωτικό καταφύγιο. Το πλατύ υπνοδωμάτιο διαθέτει χώρο ντουλάπας walk-in και exclusive ensuite μπάνιο με ντους Sunshower, υδρομασάζ, σάουνα και διπλό νιπτήρα. Χώρος που προσφέρει ησυχία στην αρχή και το τέλος κάθε ημέρας.

Στον όροφο υπάρχουν τρία επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δεύτερο μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Στον δεύτερο όροφο έχει δημιουργηθεί πέμπτο υπνοδωμάτιο με φεγγίτη και κλιματισμό. Ο μεγάλος χώρος μπορεί να φιλοξενήσει γυμναστήριο, χώρο χόμπι ή στούντιο.

Επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το ανεξάρτητο ξενώνα. Πλήρως αυτόνομο με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τουαλέτα, δίνει ιδιωτικότητα σε επισκέπτες, au pairs ή συγγενείς. Υπάρχει δυνατότητα χρήσης ως home office ή ιδιωτικό ιατρείο.

Ακόμα και το διπλό ενσωματωμένο γκαράζ είναι περισσότερο από χώρο στάθμευσης, καθώς είναι μονωμένο, θερμαινόμενο και με φινίρισμα υψηλής ποιότητας. Προαιρετικά μετατρέπεται εύκολα σε υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο για πλήρως προσβάσιμη μελλοντική διαβίωση.

ΥΠΑΙΘΡΙΑ ΖΩΗ ΜΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΕΞΟΧΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Όχι μόνο η ίδια η βίλα, αλλά και ο εξωτερικός χώρος της ανήκει στην ελίτ της ολλανδικής αγοράς κατοικίας.

Το οικόπεδο σχεδόν τεσσάρων στρεμμάτων περιβάλλεται εντελώς από νερό και πρασινάδα, προσφέροντας ανεπανάληπτη αίσθηση ελευθερίας και απομόνωσης.

Υπάρχουν διαφορετικές υπερυψωμένες ταράτσες γύρω από τη βίλα, σχεδιασμένες με προσοχή ώστε κάθε σημείο να εκμεταλλεύεται ιδανικά τον ήλιο και τη θέα. Η μεγάλη βεράντα με ενσωματωμένο τζάκι αερίου αποτελεί προέκταση του καθιστικού και προσφέρει άνεση όλο το χρόνο.

Σε άμεση επαφή υπάρχει το πολυτελές swim spa, πλήρως ενσωματωμένο στην ταράτσα, ιδανικό για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα ή για δυναμική έναρξη της ημέρας.

Μια νέα στιβαρή γέφυρα με ιδιαίτερα φώτα «κάστρου» οδηγεί στο ιδιωτικό νησάκι, όπου η μεγάλη λίμνη με σιντριβάνι, πλήρως ελεγχόμενη μέσω οικιακού αυτοματισμού, εντείνει τη νησιωτική αισθητική των χώρων. Το νερό αποτελεί στοιχείο-πλαίσιο για όλη την κατοικία.

Η στάθμευση καλύπτεται εξολοκλήρου εντός ιδιωτικού χώρου. Εκτός από το θερμαινόμενο διπλό γκαράζ, υπάρχει διπλή στεγασμένη θέση και χώρος για έξι έως οκτώ αυτοκίνητα πίσω από τη φυλασσόμενη είσοδο.

ΕΞΥΠΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ, ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ

Κάτω από την διακριτική αρχιτεκτονική κρύβεται προηγμένη τεχνολογική υποδομή.

Η βίλα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε ισόγειο και πρώτο όροφο, κλιματιστικά ενσωματωμένα στο σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια, συσκευή αποσκλήρυνσης νερού, εκτεταμένη ηλεκτρική εγκατάσταση (3 × 40 αμπέρ), σύστημα αυτοματισμών (home automation), ηχοσύστημα Sonos και προηγμένο σύστημα συναγερμού με ιδιωτικές κάμερες.

Η ασφάλεια εκτείνεται πέρα από το ακίνητο, καθώς το Ringvaartstaete διαθέτει επαγγελματικό σύστημα καμερών που επιτηρεί την πύλη, τον ιδιωτικό δρόμο και την κοινόχρηστη είσοδο 24/7. Μέσω εφαρμογής, οι κάτοικοι βλέπουν εικόνα σε πραγματικό χρόνο και διαχειρίζονται εύκολα την πρόσβαση, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σημαντικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν πλήρη έλεγχο του οικιακού τους περιβάλλοντος.

Σε επίπεδο βιωσιμότητας, η βίλα καλύπτει και τις υψηλότερες απαιτήσεις: 32 φωτοβολταϊκά πάνελ, εξαιρετική μόνωση και ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζουν μεγάλης κλίμακας ακίνητο με ενεργειακή επάρκεια στο μέλλον.

Η τοποθεσία ολοκληρώνει την εικόνα: παρόλη την απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, διεθνή σχολεία, κύριοι οδικοί άξονες προς Χάγη, Ουτρέχτη και Άμστερνταμ, ζώνες αναψυχής, γήπεδα γκολφ και το κέντρο του Ρότερνταμ βρίσκονται κοντά. Έτσι, προσφέρεται ένας σπάνιος συνδυασμός εξοχικής ζωής με διεθνή προσβασιμότητα.

Σπάνια εμφανίζονται τέτοιου είδους κατοικίες στην αγορά, όχι μόνο για το μέγεθος, την αρχιτεκτονική ή τη φινέτσα τους, αλλά κυρίως χάρη στο μοναδικό συνδυασμό ασφάλειας, ιδιωτικότητας, τεχνολογίας και αποκλειστικού περιβάλλοντος διαβίωσης.

ΠΕΡΙΟΧΗ – ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΤΑΞΥ ΡΟΤΕΡΝΤΑΜ ΚΑΙ GROENE HART

Η οδός 's-Gravenweg θεωρείται για γενιές μία από τις πιο περιζήτητες κατοικίες στη ζώνη του Ρότερνταμ. Η ιστορική της μορφή, οι χαρακτηριστικές δεντροστοιχίες και τα ευρύχωρα οικόπεδα προσδίδουν κλασικό χαρακτήρα που σπάνια συναντάται σήμερα. Το Ringvaartstaete που ανήκει εδώ συνίσταται σε κλειστή κοινότητα δώδεκα βιλών, πλήρως περιτριγυρισμένη από νερό, πράσινο και ησυχία. Η διαχείριση της πύλης εισόδου, των ιδιωτικών δρόμων και του πάρκου γίνεται από τον σύλλογο ιδιοκτητών, διασφαλίζοντας την αντιπροσωπευτική εικόνα της κοινότητας.

Παρά τον αγροτικό χαρακτήρα, η τοποθεσία έχει άμεση πρόσβαση: οι αυτοκινητόδρομοι A20 και A16 απέχουν λίγα λεπτά, ενώ το κέντρο του Ρότερνταμ μόλις δεκαοκτώ λεπτά. Χάγη, Ουτρέχτη, αεροδρόμιο Schiphol και Rotterdam The Hague απέχουν μικρή διαδρομή. Διεθνή σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ, μαρίνες, η περιοχή αναψυχής Hitland και εστιατόρια υψηλού επιπέδου βρίσκονται επίσης κοντά. Αυτός ο συνδυασμός ηρεμίας, ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας καθιστά το Ringvaartstaete ιδανικό για διεθνή τρόπο ζωής.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Τοποθεσία: Αποκλειστική gated community Ringvaartstaete, ολότελα περιτριγυρισμένη από νερό και πράσινο
Προσανατολισμός κήπου: νοτιοδυτικός
Κατοικήσιμος χώρος: περ. 400 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ)
Εξωτερικοί χώροι συνδεόμενοι με το κτίριο: περ. 138 τ.μ.
Ξενώνας: περ. 29 τ.μ. με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τουαλέτα
Εμβαδόν οικοπέδου: 3.950 τ.μ. ελεύθερη κυριότητα
Όγκος ακινήτου: περ. 1.478 μ³
Έτος κατασκευής: 2015
Αριθμός επιπέδων: 3
4 υπνοδωμάτια, γραφείο και loft
Αριθμός μπάνιων: 2
Ενεργειακή κλάση: A+
32 φωτοβολταϊκά πάνελ (2022)
Διπλό ενσωματωμένο γκαράζ, διπλό υπόστεγο και 6-8 θέσεις στάθμευσης στην ιδιοκτησία
24ωρη παρακολούθηση της κατοικημένης κοινότητας με κάμερες, ιδιωτικές κάμερες στη βίλα, σύστημα συναγερμού και εκτεταμένο έξυπνο σπίτι
Παράδοση: κατόπιν συνεννόησης

Εξερευνήστε Nieuwerkerk aan den IJssel με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.