UNE RÉSIDENCE OÙ EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET SÉCURITÉ NE FONT QU’UN
Certaines demeures sont uniques. D’autres n’ont tout simplement pas d’équivalent. Celle-ci en fait partie. Nichée sur la prestigieuse 's-Gravenweg, abritée derrière un portail sécurisé au cœur de l’intimiste domaine Ringvaartstaete, cette villa d’exception s’étend sur 3 950 m² de terrain en pleine propriété. Un lieu où l’architecture, la quiétude, la sécurité et le confort s’associent pour offrir une expérience résidentielle rare aux Pays-Bas.
Ringvaartstaete fait partie d’un nombre très restreint d’adresses répondant à la définition internationale d’un domaine résidentiel privé. Seules douze villas indépendantes bénéficient de cet environnement exclusif, accessible par portail sécurisé et allées privées, sous surveillance vidéo 24h/24. Pour entrepreneurs, expatriés, familles internationales ou résidents recherchant confidentialité et sécurité, cet ensemble offre un cadre de vie exceptionnel.
L’expérience commence avant même d’atteindre la villa. Un pont massif en béton équipé d’un portail électrique conduit à votre propriété privée. Miroirs d’eau, arbres séculaires, roseaux et aménagement paysager raffiné enveloppent la villa d’une intimité totale. Vous profitez ici de la tranquillité et de la liberté d’un domaine privé, alors que le centre de Rotterdam n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.
L’architecture de la villa porte l’incontestable empreinte de Frank Lloyd Wright. Lignes horizontales marquées, vastes débords de toiture et osmose entre espaces intérieurs et extérieurs confèrent à la villa une allure intemporelle. Lors de la construction, quasiment chaque possibilité d’extension a été exploitée, pour un total de près de 400 m² habitables. Chaque pièce respire la qualité, l’harmonie et le raffinement.
VUE DU PROPRIÉTAIRE :
« Ce que nous avons toujours trouvé exceptionnel ici, c’est cette combinaison unique de calme, d’espace et d’intimité absolue, alors que le centre de Rotterdam est tout proche. Dès que l’on franchit la porte du domaine et ensuite son propre pont, sa porte privée, on se sent comme sur sa propre propriété, entourée d’eau, de roseaux et de verdure. L’environnement résidentiel sécurisé nous a offert un confort et une liberté que nous n’avions encore jamais connus ailleurs. »
UNE ARCHITECTURE MAJESTUEUSE SANS OSTENTATION
L’entrée remarquable donne immédiatement le ton. Vestibule spacieux avec toilette d’invités élégante, grand vestiaire et finitions sur-mesure témoigne d’un accueil privilégié. La sélection des matériaux, le plan d’éclairage et les perspectives confirment la collaboration avec un architecte d’intérieur.
Véritable cœur de la villa, le vaste séjour d’environ 165 m² impressionne tant par ses dimensions que par la fluidité entre les espaces de vie qui se succèdent avec cohérence. Grandes baies vitrées, portes-fenêtres : la nature pénètre littéralement la maison, tandis que les larges débords de toitures assurent un confort thermique en toute saison.
La cuisine réalisée sur mesure constitue le centre du foyer. Dotée d’un vaste îlot pour cuisiner et d’équipements haut de gamme—four vapeur combiné, four multifonction, Quooker, double combiné réfrigérateur/congélateur, hotte intégrée, table à induction, wok gaz et lave-vaisselle. Parfaite au quotidien, la cuisine s’impose surtout comme un lieu de rassemblement familial ou professionnel.
Un bureau spacieux en façade ainsi qu’une arrière-cuisine pratique avec mobilier sur mesure complètent le rez-de-chaussée. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent directement par portes-fenêtres sur la vaste véranda et les terrasses sur pilotis, brouillant habilement frontière entre intérieur et extérieur.
CONFORT, BIEN-ÊTRE ET INTIMITÉ AU PLUS HAUT NIVEAU
L’étage est également dédié au confort et à la quiétude.
La suite parentale est un véritable refuge. Chambre généreuse, vaste dressing et salle de bains privative exclusive offrant douche à l’italienne avec Sunshower, baignoire jacuzzi, sauna et double vasque design. Un espace où commencer et finir chaque journée dans un calme absolu.
Trois autres grandes chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, une cinquième chambre avec lucarne et climatisation a été aménagée. Grâce à ses proportions, ce niveau se prête aisément à un espace fitness, atelier ou studio.
Autre atout de choix, la maison d’amis indépendante. Complètement autonome avec chambre, salle de bains et WC, elle garantit une intimité totale à vos invités, personnels ou membres de la famille. Ce pavillon peut aussi convenir à une profession libérale ou un bureau privé à domicile.
Même le garage double attenant dépasse la simple notion de stationnement. Isolé, chauffé et aménagé selon le même niveau d’exigence que la villa, il peut aisément être transformé en vaste chambre avec salle de bains privée pour anticiper une vie de plain-pied.
UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR D’ESPRIT DOMAINE PRIVÉ
Non seulement la villa, mais également ses extérieurs comptent parmi les plus beaux du marché résidentiel néerlandais.
Avec près de 4 000 m² entièrement entourés d’eau et de verdure, la propriété offre une sensation de liberté et d’intimité remarquable, aujourd’hui rare.
Plusieurs terrasses sur pilotis ceinturent la maison, idéalement placées pour profiter du soleil et des vues. La vaste véranda avec cheminée à gaz intégrée prolonge le séjour, procurant un espace convivial tout au long de l’année.
À proximité immédiate, le spa de nage haut de gamme s’intègre harmonieusement à la terrasse, idéal pour se détendre en fin de journée ou démarrer activement la journée.
Un nouveau pont massif avec piliers distinctifs et éclairage d’inspiration château mène à l’île privée. Le grand étang avec fontaine, piloté par domotique, amplifie l’aspect parc du domaine. Ici, l’eau n’est pas seulement décorative, elle encadre littéralement toute la propriété.
Le stationnement est entièrement privatif. Outre le double garage chauffé, la villa bénéficie d’un double carport et de places pour six à huit voitures derrière le portail sécurisé.
TECHNOLOGIE, SÉCURITÉ ET CADRE PRESTIGIEUX
Sous l’esthétique sobre, une infrastructure technique de pointe.
La villa propose chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, climatisation intégrée dans le séjour, la cuisine et toutes les chambres, adoucisseur d’eau, installation électrique (3 × 40A), domotique, système audio Sonos, alarme performante avec caméras de surveillance privatives.
La sécurité s’étend au-delà de la maison. Ringvaartstaete bénéficie d’un système vidéo professionnel surveillant portail, voies privées et entrée commune 24h/24. Sur application, les résidents accèdent aux images en direct et gèrent aisément les accès—atout précieux pour voyageurs internationaux et tous ceux qui souhaitent le contrôle total de leur environnement de vie.
Côté durabilité, la villa répond aux plus hauts standards : 32 panneaux solaires, excellente isolation, étiquette énergie A+—l’alliance d’une demeure imposante et d’une consommation tournée vers l’avenir.
L’emplacement complète le tableau : en dépit d’une quiétude totale, écoles internationales, grands axes pour La Haye, Utrecht et Amsterdam, zones récréatives, golfs et le centre de Rotterdam sont facilement accessibles. Un équilibre rare entre lifestyle rural et ouverture à l’international.
Des biens comme celui-ci sont exceptionnellement rares : pas seulement par leur taille, leur architecture ou leur finition, mais surtout pour l’alchimie unique entre sécurité, intimité, technologie et cadre exclusif.
ENVIRONNEMENT – VIVRE L’EXCLUSIVITÉ ENTRE ROTTERDAM ET LE CŒUR VERT
Depuis des générations, la 's-Gravenweg figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de la région de Rotterdam. Son développement historique linéaire, ses alignements d’arbres et ses grands terrains donnent au quartier un cachet presque impossible à reproduire aujourd’hui. Ringvaartstaete en est la quintessence : un domaine privé de seulement douze villas entouré d’eau, de nature et d’un calme absolu. L’association de propriétaires assure la gestion du portail, des voiries privées et des espaces de type parc, veillant à préserver l’aspect soigneusement entretenu de l’ensemble.
En dépit de son ambiance champêtre, la localisation est étonnamment centrale. Les autoroutes A20 et A16 sont accessibles en quelques minutes, le centre de Rotterdam à une vingtaine de minutes, tout comme La Haye, Utrecht, l’aéroport de Schiphol ou Rotterdam The Hague. À proximité également : écoles internationales, infrastructures sportives haut de gamme, golfs, ports de plaisance, espace de loisirs Hitland et d’excellents restaurants. Cette alliance de calme, intimité et accessibilité idéale fait de Ringvaartstaete un cadre de vie privilégié pour une clientèle internationale.
POINTS CLÉS
Localisation : communauté fermée exclusive Ringvaartstaete, ceinturée d’eau et de verdure
Orientation du jardin : sud-ouest
Superficie habitable : env. 400 m² (garage inclus)
Espace extérieur attenant : env. 138 m²
Dépendance d’invités : env. 29 m² avec chambre, salle d’eau et toilettes
Surface du terrain : 3 950 m² en pleine propriété
Volume : env. 1 478 m³
Année de construction : 2015
Nombre d’étages : 3
4 chambres, bureau et pièce sous combles
Nombre de salles de bains : 2
Classe énergétique : A+
32 panneaux solaires (2022)
Double garage intégré, double carport et parking privé pour 6 à 8 véhicules
Vidéosurveillance 24/7 de l’ensemble résidentiel, caméras privées autour de la villa, système d’alarme et domotique étendue
Disponibilité : à convenir
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