UMA RESIDÊNCIA ONDE EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE E SEGURANÇA SE ENCONTRAM
Alguns imóveis são especiais. E existem residências quase impossíveis de comparar. Esta é uma delas. Situada na exclusiva 's-Gravenweg, escondida atrás de um portão de entrada seguro na tranquila comunidade de villas Ringvaartstaete, esta impressionante moradia isolada ocupa nada menos que 3.950 m² de terreno livre. Uma residência onde arquitetura, tranquilidade, segurança e conforto se unem para criar uma experiência de vida rara nos Países Baixos.
Ringvaartstaete pertence a um grupo muito restrito de localizações residenciais que atendem à definição internacional de condomínio fechado. Apenas doze villas independentes partilham este ambiente residencial exclusivo, acessível por portão seguro e estradas privadas, com vigilância por câmara 24 horas. Para empresários, expatriados, famílias internacionais ou residentes para quem a privacidade e segurança são essenciais, este local oferece um ambiente de vida verdadeiramente excecional.
A primeira impressão sente-se antes mesmo de se chegar à moradia. Uma robusta ponte de betão com portão elétrico conduz ao seu terreno exclusivo. Espelhos de água, árvores maduras, canaviais e paisagismo cuidadosamente planeado mantêm a moradia praticamente fora de vista. Aqui, experimenta-se a tranquilidade e a liberdade de uma propriedade privada, estando o centro de Roterdão apenas a cerca de dezoito minutos de carro.
A arquitetura exibe inconfundivelmente a assinatura de Frank Lloyd Wright. Linhas horizontais marcadas, grandes beirais e uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores conferem à moradia um visual intemporal. Durante a construção foram aproveitadas praticamente todas as opções de expansão possíveis, resultando em cerca de 400 m² de área útil. Cada ambiente respira qualidade, serenidade e sofisticação.
PERSPECTIVA DO VENDEDOR:
“O que sempre nos impressionou aqui foi a combinação de tranquilidade, espaço e total privacidade, estando o centro de Roterdão muito próximo. Assim que se entra no condomínio fechado e depois se atravessa a ponte e o portão de acesso à propriedade, sente-se como se vivesse numa propriedade privada rodeada de água, canas e vegetação. Ao mesmo tempo, o ambiente residencial seguro dá-nos uma sensação de conforto e liberdade que nunca sentimos noutro lugar.”
ARQUITETURA QUE IMPRESSIONA SEM OSTENTAÇÃO
A entrada imponente dá imediatamente o tom do restante da moradia. Um generoso hall de entrada, com vestiários de luxo e guarda-roupa espaçoso, além de acabamentos personalizados de alta qualidade, garantem uma receção excecional. A escolha dos materiais, o projeto de iluminação e os eixos visuais deixam claro que todo o interior foi concebido em parceria com um designer de interiores.
O verdadeiro coração da moradia é a espaçosa área de estar, com cerca de 165 m². Impressiona não só pelo tamanho, mas sobretudo pela integração fluida entre as diferentes zonas—um grande destaque deste piso. Janelas amplas e portas francesas trazem a paisagem circundante para dentro de casa, enquanto grandes beirais proporcionam um clima interior agradável em todas as estações.
A cozinha feita à medida é o centro do lar. Com uma ilha generosa e equipada com praticamente todos os eletrodomésticos imagináveis—incluindo forno combinado a vapor, forno combinado, Quooker, frigorífico/congelador duplo, exaustor integrado, placa de indução, wok e máquina de lavar loiça. Funcional para o quotidiano, mas também pensada como espaço de convívio para família, amigos e relações profissionais.
Na fachada da moradia encontra-se ainda um escritório espaçoso e uma lavandaria funcional com mobiliário personalizado. Praticamente todos os ambientes do piso térreo têm acesso direto, através de portas francesas, à varanda e aos terraços sobre estacas, proporcionando uma transição harmoniosa entre interior e exterior.
CONFORTO, BEM-ESTAR E PRIVACIDADE AO MAIS ALTO NÍVEL
O primeiro andar foi totalmente projetado em função do conforto e do sossego.
A master suite é um verdadeiro refúgio privado. O quarto principal é amplo, com closet e casa de banho exclusiva, equipada com duche walk-in e Sunshower, banheira de hidromassagem, sauna e elegante bancada dupla. Um espaço onde cada dia começa e termina em absoluta tranquilidade.
Este andar oferece ainda três quartos espaçosos, uma segunda casa de banho e uma casa de banho de serviço. Já no segundo piso encontra-se o quinto quarto, com janela de mansarda e ar condicionado. Graças às suas amplas dimensões, esta zona permite criar um ginásio, atelier ou escritório.
Outro diferencial desta propriedade é a casa de hóspedes independente. Completamente autónoma, com quarto, casa de banho e WC, permite que hóspedes, au pair ou familiares usufruam de total privacidade. O edifício adapta-se igualmente a um escritório em casa ou consultório privado.
O duplo garagem integrada é mais do que apenas estacionamento: está isolada, aquecida e acabada com o mesmo padrão elevado da moradia. Se desejado, este espaço pode ser convertido facilmente num generoso quarto com casa de banho privativa, facilitando a vida num único piso e proporcionando longevidade habitacional.
VIVER NO EXTERIOR COM O ESTILO DE UMA PROPRIEDADE PRIVADA
Não só a própria moradia, mas também todo o espaço exterior estão entre os melhores do mercado residencial neerlandês.
O lote de quase quatro mil metros quadrados é totalmente envolto por água e vegetação, criando uma rara sensação de liberdade e recolhimento.
Vários terraços sobre estacas cercam a moradia, desenhados para cada espaço usufruir do sol e da vista. A ampla varanda com lareira de gás integrada prolonga a área de estar e oferece conforto exterior durante todo o ano.
Em ligação direta encontra-se o spa de natação de luxo, completamente integrado no terraço. Um espaço perfeito para relaxar no final do dia ou começar a manhã de forma ativa.
Uma nova ponte robusta, com pilares distintos e iluminação cênica ao estilo de castelo, conduz à ilha privada. O grande lago com fonte—totalmente controlado via domótica—acentua o caráter de parque do terreno. A presença da água envolve e valoriza toda a residência.
O estacionamento está garantido dentro da propriedade. Além da garagem dupla aquecida, a villa dispõe de duplo carport e espaço para estacionar seis a oito viaturas atrás do portão de acesso seguro.
TECNOLOGIA INTELIGENTE, SEGURANÇA E UMA LOCALIZAÇÃO QUE OFERECE TUDO
Por trás da arquitetura sóbria esconde-se uma sofisticada infraestrutura tecnológica.
A moradia está equipada com piso radiante no rés-do-chão e primeiro andar, ar condicionado integrado na sala, cozinha e quartos, amaciador de água, instalação elétrica extensa (3 × 40 amperes), domótica, sistema de áudio Sonos e sistema de alarme avançado com câmaras privadas.
A segurança vai além da moradia: o Ringvaartstaete oferece um sistema profissional de câmaras para vigiar portão, estrada privada e entrada comum 24 horas por dia. Os residentes podem aceder às imagens em tempo real por uma aplicação e gerir os acessos facilmente—solução valiosa para quem viaja assiduamente ou deseja o máximo controlo do espaço residencial.
Em matéria de sustentabilidade, a moradia corresponde às mais elevadas expectativas: 32 painéis solares, excelente isolamento e classificação energética A+ que conjugam escala, eficiência e futuro na mesma propriedade.
A localização completa o quadro: mesmo com toda a tranquilidade e privacidade, escolas internacionais, vias para Haia, Utrecht e Amesterdão, zonas de lazer, campos de golfe e o centro de Roterdão estão ao alcance. Trata-se de uma combinação rara de vida campestre com acessibilidade internacional.
Residências como esta raramente chegam ao mercado, não só pelo tamanho, arquitetura ou nível de acabamento, mas sobretudo pela combinação única de segurança, privacidade, tecnologia e ambiente residencial exclusivo.
ENVOLVENTE – VIVER COM EXCLUSIVIDADE ENTRE ROTERDÃO E O CORAÇÃO VERDE
Ao longo de gerações, 's-Gravenweg é um dos endereços residenciais mais procurados da região de Roterdão. O desenvolvimento linear histórico, as filas de árvores e os grandes lotes de terreno dão à área um carácter nobre quase irreprodutível hoje em dia. O Ringvaartstaete integra este cenário exclusivo: trata-se de uma comunidade privada de apenas doze moradias isoladas, circundada por água, verde e serenidade. A manutenção do portão, estradas privadas e áreas de parque é feita pela associação dos proprietários, preservando a imagem representativa de todo o conjunto.
Apesar do ambiente rural, a localização é surpreendentemente central. As autoestradas A20 e A16 são acessíveis em apenas alguns minutos e o centro de Roterdão está a cerca de dezoito minutos. Haia, Utrecht, o aeroporto de Schiphol e o de Rotterdam The Hague também estão perto. Escolas internacionais, instalações desportivas de alto nível, campos de golfe, marinas, a zona de lazer Hitland e excelentes restaurantes encontram-se nas proximidades. A conjunção de tranquilidade, privacidade e acessibilidade extraordinária faz do Ringvaartstaete um local perfeito para um estilo de vida internacional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Localização: condomínio fechado exclusivo Ringvaartstaete, completamente envolto por água e vegetação
Orientação do jardim: sudoeste
Área útil: aprox. 400 m² (incluindo garagem)
Espaço exterior associado: aprox. 138 m²
Alojamento de hóspedes: aprox. 29 m² com quarto, casa de banho e WC
Área do terreno: 3.950 m² de plena propriedade
Volume: aprox. 1.478 m³
Ano de construção: 2015
Número de pisos: 3
4 quartos, escritório e sótão
Número de casas de banho: 2
Classe energética: A+
32 painéis solares (2022)
Garagem dupla integrada, duplo carport e estacionamento privado para 6–8 carros
Vigilância por câmaras 24/7 no condomínio, câmaras privadas na moradia, sistema de alarme e domótica avançada
Entrega: a acordar
Explore Nieuwerkerk aan den IJssel com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais
O mercado de luxo exige conhecimento local e relações de confiança. Consultores proporcionam acesso a oportunidades discretas, fazem avaliações cuidadas e lideram negociações para compradores e vendedores. O domínio da legislação e dinâmica local garante uma compra ou venda estratégica, oferecendo vantagem num mercado onde a privacidade é essencial.
Evite armadilhas comuns
Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento. Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.
Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?
Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.
Comprar um imóvel de luxo em Nieuwerkerk aan den IJssel
Nieuwerkerk aan den IJssel oferece vida sofisticada, ligação internacional, luxo discreto e estilo ativo voltado para a natureza. A comunidade valoriza privacidade, estabilidade e serviços imobiliários personalizados neste contexto atraente e dinâmico.
