Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

REZYDENCJA, W KTÓREJ EKSKLUZYWNOŚĆ, PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO TWORZĄ JEDNO

Niektóre domy są wyjątkowe. Istnieją jednak rezydencje, które trudno z czymkolwiek porównać. To jedno z takich miejsc. Położona przy ekskluzywnej ulicy 's-Gravenweg, ukryta za strzeżoną bramą w intymnej wspólnocie willowej Ringvaartstaete, ta imponująca, wolnostojąca willa zajmuje aż 3 950 m² gruntu własnościowego. To rezydencja, w której architektura, spokój, bezpieczeństwo i komfort tworzą niepowtarzalne doświadczenie zamieszkania, rzadko spotykane w Holandii.

Ringvaartstaete należy do niezwykle wąskiego grona lokalizacji mieszkalnych spełniających międzynarodową definicję zamkniętej wspólnoty (gated community). Tylko dwanaście rezydencji współdzieli to wyrafinowane, strzeżone otoczenie, z całodobowym monitoringiem i prywatnymi drogami. Dla przedsiębiorców, ekspatów, rodzin międzynarodowych lub mieszkańców ceniących prywatność i bezpieczeństwo jest to miejsce unikalne na rynku.

Pierwsze wrażenie rodzi się już przed dotarciem do willi: solidny most z betonu i elektryczna brama zapewniają dostęp na posiadłość. Elementy wodne, dojrzałe drzewa, szuwary i starannie zaprojektowana zieleń niemal całkowicie ukrywają rezydencję przed wzrokiem. Tutaj doświadcza się spokoju i wolności prywatnej posiadłości, a centrum Rotterdamu znajduje się zaledwie osiemnaście minut jazdy samochodem.

Architektura nie pozostawia wątpliwości: to podpis Franka Lloyda Wrighta. Wyraźne poziome linie, szerokie okapy, naturalne połączenie wnętrza z ogrodem – wszystko to nadaje willi ponadczasowy wymiar. Zastosowano wszystkie dostępne opcje rozbudowy, osiągając przestrzeń mieszkalną ok. 400 m². Każde pomieszczenie emanuje jakością, spokojem i wyrafinowaniem.

Z PERSPEKTYWY SPRZEDAJĄCEGO:
„Zawsze najbardziej zachwycało nas tu połączenie ciszy, przestrzeni i pełnej prywatności, choć centrum Rotterdamu jest tak blisko. Zaraz po wjeździe do zamkniętej wspólnoty willowej, przekraczając własny most i bramę, ma się wrażenie mieszkania na prywatnym majątku, otoczonym wodą, szuwarami i zielenią. A zarazem daje nam to poczucie komfortu i wolności nieosiągalne gdzie indziej."

ARCHITEKTURA, KTÓRA ZACHWYCA BEZ OSTENTACJI

Imponujące wejście od razu wyznacza klimat całej willi. Przestronny hol, luksusowa toaleta gościnna, duża garderoba oraz wysokiej klasy wykończenia na zamówienie zapewniają wyjątkowe powitanie. Dobór materiałów, plan oświetlenia i widoczność osi wzroku zdradzają pracę architekta wnętrz.

Serce rezydencji stanowi rozległa część dzienna o powierzchni około 165 m². Imponuje nie tylko metrażem, ale przede wszystkim płynnością przejść pomiędzy wnętrzami, co sprawia, że parter jest absolutnie wyjątkowy. Duże okna i drzwi francuskie otwierają dom na zagospodarowany dziedziniec, a szerokie okapy dachowe zapewniają przyjemny mikroklimat niezależnie od pory roku.

Kuchnia wykonana na zamówienie to serce domu: z dużą wyspą kuchenną i praktycznie wszystkimi możliwymi urządzeniami – piekarnikiem parowym, piekarnikiem kombinowanym, systemem Quooker, podwójną lodówko-zamrażarką, zabudowanym okapem, płytą indukcyjną, palnikiem wok i zmywarką. Funkcjonalna na co dzień, została zaprojektowana również jako miejsce wspólnych chwil z rodziną, przyjaciółmi i partnerami biznesowymi.

Z przodu willi znajduje się obszerne biuro oraz praktyczna pralnia z zabudową na zamówienie. Niemal każdy pokój na parterze ma bezpośredni dostęp do werandy i tarasów na palach poprzez drzwi francuskie, co pozwala na naturalną łączność wnętrza z otoczeniem.

KOMFORT, WELLNESS I PRYWATNOŚĆ NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE

Pierwsze piętro stanowi kwintesencję komfortu i spokoju.

Master suite to osobista enklawa. Przestronna sypialnia, garderoba typu walk-in oraz ekskluzywna łazienka z prysznicem Sunshower, wanną z hydromasażem, sauną oraz elegancką podwójną umywalką. Miejsce, w którym każdy dzień zaczyna i kończy się w pełnym spokoju.

Na tym poziomie znajdują się także trzy dodatkowe, przestronne sypialnie, druga łazienka oraz osobna toaleta. Na drugim piętrze wydzielono piątą sypialnię z oknem mansardowym i klimatyzacją; jej wielkość pozwala na stworzenie siłowni, pracowni lub pokoju hobby.

Wyjątkowym udogodnieniem jest również osobny domek gościnny: całkowicie niezależny, z sypialnią, łazienką i toaletą pozwala na zakwaterowanie gości, au pair lub rodziny przy pełnej prywatności. Budynek sprawdzi się również jako gabinet bądź biuro domowe.

Podwójny garaż w bryle budynku to coś więcej niż standardowa przestrzeń dla aut; jest on ocieplony, ogrzewany i wykończony w tym samym, wysokim standardzie co willa. W razie potrzeby może być łatwo zaadaptowany na przestronną sypialnię z prywatną łazienką, umożliwiając przyszłościowe mieszkanie na jednym poziomie.

ŻYCIE NA ZEWNĄTRZ Z CHARAKTEREM PRYWATNEGO MAJĄTKU

Nie tylko sama willa, ale i przestrzeń zewnętrzna plasują się w ścisłej czołówce rynku nieruchomości w Holandii.

Działka o powierzchni niemal czterech tysięcy metrów kwadratowych jest całkowicie otoczona wodą i zielenią—co daje niezwykłe poczucie wolności i prywatności, obecnie coraz trudniejsze do zdobycia.

Wokół domu rozmieszczono tarasy na palach, tak zaprojektowane, by każda część korzystała optymalnie ze słońca i widoków. Przestronna weranda z wbudowanym kominkiem gazowym stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i gwarantuje komfort w każdą porę roku.

Bezpośrednio obok znajduje się luksusowe swim spa, idealnie wkomponowane w taras. To miejsce relaksu po długim dniu pracy lub aktywnego startu w nowy dzień.

Nowy, solidny most z charakterystycznymi filarami i stylowym, zamkowym oświetleniem prowadzi na prywatną wyspę. Duży staw z fontanną, w pełni sterowaną przez system automatyki domowej, wzmacnia parkowy charakter posesji. Woda nie jest tu tylko dekoracją; otacza całą rezydencję.

Parkowanie pojazdów odbywa się wyłącznie na terenie prywatnym. Oprócz ogrzewanego, podwójnego garażu willa oferuje podwójny carport i miejsce na 6–8 aut za chronioną bramą wjazdową.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE, BEZPIECZEŃSTWO I LOKALIZACJA, KTÓRA OFERUJE WSZYSTKO

Za nienachalną fasadą kryje się imponująca infrastruktura technologiczna.

Dom posiada ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zintegrowaną klimatyzację w salonie, kuchni i sypialniach, zmiękczacz wody, rozbudowaną instalację elektryczną (3 × 40 A), automatykę domową, system Sonos oraz zaawansowany alarm z prywatnym monitoringiem.

Bezpieczeństwo obejmuje nie tylko willę: Ringvaartstaete wyposażone jest w profesjonalny system kamer monitorujących bramę, prywatną drogę i wspólne wejście przez 24 godziny na dobę. Dzięki aplikacji mieszkańcy mogą w każdej chwili obejrzeć obraz na żywo i kontrolować dostęp, co jest bezcenne dla osób często podróżujących lub oczekujących maksymalnej kontroli nad swoim otoczeniem.

Jeśli chodzi o zrównoważony rozwój, willa spełnia najwyższe wymagania: 32 panele fotowoltaiczne, doskonała izolacja, certyfikat energetyczny A+—wielkość i komfort przy niskim zużyciu energii.

Lokalizacja uzupełnia całość: mimo pełnej ciszy i prywatności, w pobliżu znajdują się szkoły międzynarodowe, główne drogi do Hagi, Utrechtu i Amsterdamu, tereny rekreacyjne, pola golfowe i centrum Rotterdamu. To rzadkie połączenie życia w stylu wiejskim z dostępnością na poziomie międzynarodowym.

Tak prestiżowe rezydencje rzadko trafiają na rynek. Nie tylko przez rozmiar, architekturę czy kunszt wykończenia, lecz przede wszystkim przez unikalną synergię bezpieczeństwa, prywatności, technologii i ekskluzywnego otoczenia.

OTOCZENIE – EKSKLUZYWNA LOKALIZACJA MIĘDZY ROTTERDAMEM A ZIELONYM SERCEM

Od pokoleń 's-Gravenweg należy do najbardziej pożądanych adresów mieszkalnych regionu Rotterdamu. Historyczna zabudowa, charakterystyczne szpalery drzew i przestronne działki nadają tej okolicy dystyngowany charakter nie do odtworzenia dziś. Ringvaartstaete jest jej esencją: zamknięta wspólnota dwunastu willi otoczonych wodą, zielenią i spokojem. Utrzymaniem bramy, dróg i otoczenia parkowego zajmuje się wspólnota właścicieli, gwarantując reprezentatywny wizerunek miejsca.

Pomimo wiejskiej atmosfery, lokalizacja jest zaskakująco centralna: autostrady A20 i A16 są w zasięgu kilku minut, a centrum Rotterdamu oddalone jest o ok. 18 minut jazdy. Den Haag, Utrecht, Schiphol i lotnisko Rotterdam The Hague znajdują się w komfortowej odległości. W okolicy są szkoły międzynarodowe, wysokiej klasy infrastruktura sportowa, pola golfowe, mariny, teren rekreacyjny Hitland i znakomite restauracje. To połączenie spokoju, prywatności i doskonałej dostępności czyni Ringvaartstaete wymarzoną lokalizacją dla międzynarodowego stylu życia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: ekskluzywna zamknięta wspólnota Ringvaartstaete, całkowicie otoczona wodą i zielenią
Ekspozycja ogrodu: południowy zachód
Powierzchnia mieszkalna: ok. 400 m² (w tym garaż)
Przestrzeń zewnętrzna związana z budynkiem: ok. 138 m²
Dom gościnny: ok. 29 m² z sypialnią, łazienką i toaletą
Powierzchnia działki: 3 950 m² własność
Kubatura: ok. 1 478 m³
Rok budowy: 2015
Liczba kondygnacji: 3
4 sypialnie, gabinet i pokój na poddaszu
Liczba łazienek: 2
Klasa energetyczna: A+
32 panele fotowoltaiczne (2022)
Podwójny garaż zintegrowany, podwójny carport i prywatny parking na 6–8 samochodów
Monitoring 24/7 na terenie wspólnoty, prywatne kamery wokół willi, system alarmowy i rozbudowana automatyka domowa
Przekazanie: do uzgodnienia

Odkryj Nieuwerkerk aan den IJssel z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Sektor nieruchomości luksusowych wymaga znajomości lokalnych realiów i zaufanych relacji. Doradca zapewnia dostęp do dyskretnych okazji, wsparcie w wycenie i profesjonalnych negocjacjach. Ich znajomość przepisów i kultury przekłada się na sprawną i bezpieczną transakcję, dając przewagę na rynku, gdzie liczą się prywatność i precyzja.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.