Berkel En Rodenrijs

¡Vivir en un entorno verde y hermoso junto al agua!

¿Busca un chalet pareado que ofrezca amplio espacio habitable, un jardín encantador y la posibilidad de vivir en una sola planta? ¡Entonces esta villa en Johan van Oldenbarneveltlaan 60 en Berkel en Rodenrijs definitivamente merece una visita!

Esta propiedad sorprendentemente espaciosa cuenta con un luminoso salón orientado al jardín, cocina, lavadero, cinco dormitorios, dos baños y garaje. Con dos dormitorios y un baño en la planta baja, la vivienda también ofrece excelentes oportunidades para una vida cómoda y preparada para el futuro.

¡El espacio exterior es igualmente atractivo! El exuberante jardín que rodea la propiedad garantiza mucha privacidad, varias áreas de estar y un entorno hermoso junto al agua. Un lugar donde la tranquilidad, el espacio y la vegetación se unen, con todos los servicios diarios al alcance.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en las afueras de Berkel en Rodenrijs, a pocos pasos del encantador centro del pueblo con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. Escuelas, transporte público (autobús y metro) y Annie M.G. Schmidtpark también se encuentran en las cercanías.

Distribución

Planta baja:

La entrada se realiza a través del jardín delantero y la entrada privada. La entrada ofrece espacio para aparcar un coche y la villa cuenta con un garaje amplio con puerta eléctrica.

Vestíbulo espacioso con armario de contadores, aseo, escalera al primer piso y acceso a las estancias.

El espacioso salón orientado al jardín ofrece un área de estar agradable, con abundante luz natural, suelo de parquet macizo y una atractiva chimenea. Las puertas correderas proporcionan acceso directo al jardín, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior.

La cocina se encuentra en la parte delantera y está equipada con electrodomésticos integrados. Desde aquí se accede al lavadero y al garaje.

En esta planta hay un dormitorio amplio con armarios empotrados y acceso directo al baño. El baño está equipado con bañera, ducha, lavabo, aseo y radiador toallero eléctrico.

Además, hay una habitación adicional al frente, ideal como despacho en casa o dormitorio adicional. Perfecto para quienes buscan vivir en una sola planta, trabajar desde casa o requieren una habitación extra.

Primera planta:

El distribuidor da acceso a tres amplios dormitorios, el segundo baño y un trastero.

Dormitorio 1: aprox. 4,42 × 4,91 m, con acceso al balcón.

Dormitorio 2: aprox. 4,54 × 2,78 m.

Dormitorio 3: aprox. 4,68 × 4,89 m.

El segundo baño dispone de ducha, lavabo y aseo.

Jardín:

¡El jardín que rodea la propiedad es sin duda uno de sus grandes puntos destacados! La riqueza de vegetación, árboles maduros y varias áreas de estar crean el entorno perfecto para relajarse al aire libre. Gracias a su posición resguardada, el jardín brinda gran privacidad. Ambas terrazas disponen de toldos eléctricos.

La ubicación junto al agua contribuye al ambiente sereno y verde del jardín. ¡Un excelente espacio exterior con múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre!

Características principales

Chalet espacioso en una hermosa y verde ubicación junto al agua;

Posibilidad de vivir en una sola planta con dos dormitorios y un baño en la planta baja;

Un total de cinco dormitorios y dos baños;

Jardín privado espacioso con varias zonas de estar;

Garaje anexo y aparcamiento privado en la entrada;

A poca distancia caminando del encantador centro de Berkel en Rodenrijs;

Fecha de entrega según acuerdo mutuo y de acuerdo con el inventario de muebles.

Cláusulas adicionales en el contrato de compraventa

Las siguientes cláusulas adicionales se incluirán en el contrato de compraventa:

Cláusula de antigüedad: Al tener más de 30 años, se aplicará una cláusula por antigüedad.

Cláusula de amianto: Debido a que el inmueble fue construido antes de 1993, se aplicará una cláusula de amianto.

Cláusula de no ocupación: Esta vivienda contará con una cláusula de no ocupación.

Le invitamos cordialmente a descubrir por sí mismo esta maravillosa villa.

Toda la información facilitada debe considerarse una invitación para hacer una oferta o iniciar negociaciones. Las descripciones e impresiones pretenden dar una visión general de la propiedad. A pesar del extremo cuidado en la preparación de esta información, todos los detalles están sujetos a cambio y verificación. No pueden derivarse derechos de la información proporcionada sobre esta propiedad.

El contrato de compraventa solo es legalmente vinculante tras la firma

Un acuerdo verbal entre un vendedor particular y un comprador particular no es jurídicamente vinculante. Es decir, no existe venta legalmente válida. La compra solo es vinculante una vez que ambas partes firman el contrato. Así lo establece el artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. La confirmación por correo electrónico o el envío de un borrador no constituye un contrato firmado.

Explicación del Instructivo de Medición

El inmueble ha sido medido de acuerdo con la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), la guía neerlandesa para la medición homogénea de superficies útiles. Estas directrices pretenden uniformar la medición y la comunicación de la superficie útil, aunque no pueden eliminar totalmente las variaciones debidas a la interpretación, el redondeo o las limitaciones durante el proceso de medición.

Actuamos como agentes inmobiliarios del vendedor. Le recomendamos nombrar a su propio agente inmobiliario para que proteja sus intereses al comprar su hogar futuro.

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