РЕЗИДЕНЦИЯ, ГДЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СОЕДИНЕНЫ В ЕДИНОЕ ЦЕЛОЕ
Некоторые дома особенные. Но существуют резиденции, не имеющие аналогов. Это именно такое место. Находясь в престижной части 's-Gravenweg, скрытая за охраняемыми воротами в камерном сообществе вилл Ringvaartstaete, эта впечатляющая отдельно стоящая вилла занимает участок площадью 3 950 м² в частной собственности. Это место, где архитектура, покой, безопасность и комфорт сочетаются, создавая уникальный опыт проживания, который редко встречается в Нидерландах.
Ringvaartstaete относится к числу исключительно отобранных жилых объектов, соответствующих международному определению «закрытого сообщества». Всего двенадцать отдельных вилл пользуются этим элитным пространством—сюда ведут охраняемые ворота и частные дороги, территория постоянно находится под видеонаблюдением. Для предпринимателей, экспатов, международных семей или резидентов, для которых важна конфиденциальность и безопасность, здесь создаётся исключительная среда для жизни.
Впечатление складывается еще до того, как вы подъезжаете к вилле. Массивный железобетонный мост с электрическими воротами открывает доступ к вашей частной территории. Водоемы, взрослые деревья, заросли тростника и тщательно продуманный ландшафт скрывают виллу практически полностью. Здесь вы ощущаете покой и свободу частного семейного поместья, при этом центр Роттердама расположен примерно в восемнадцати минутах езды на автомобиле.
Архитектура несет в себе неподдельный отпечаток Фрэнка Ллойда Райта: выразительные горизонтальные линии, широкие свесы кровли и органичная связь между внутренними и внешними пространствами придают вилле вневременной характер. При строительстве практически использовались все возможности по расширению, итоговая площадь жилых помещений составила порядка 400 м². Каждая комната наполнена высоким качеством, спокойствием и элегантностью.
МНЕНИЕ ПРОДАВЦА:
«Что всегда было для нас особенно ценно — это сочетание тишины, пространства и полной приватности, и при этом близость центра Роттердама. Въезжая в закрытое вилловое сообщество и пересекав собственный мост и главные ворота, кажется, будто живёшь в частном семейном поместье, окружённом водой, камышом и зеленью. В то же время защищённая среда создает чувство покоя и свободы, которое мы никогда не испытывали нигде ранее».
АРХИТЕКТУРА, КОТОРАЯ ПРОИЗВОДИТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ БЕЗ ОБЫЧНОЙ ВЫЗЫВАЮЩЕСТИ
Впечатляющий вход сразу задаёт атмосферу всему дому: просторный холл с роскошной гостевой туалетной зоной, вместительным гардеробом и высококлассными отделочными решениями. По подбору материалов, световому сценарию и зрительным осям сразу видно, что оформление выполнено в сотрудничестве с профессиональным дизайнером интерьеров.
Абсолютным центром виллы служит просторная зона гостиной площадью около 165 м². Впечатляют не столько размеры, сколько плавность зонирования, благодаря чему пространство на этом этаже кажется единым целым. Большие окна и французские двери связывают внутреннее пространство с окружающим ландшафтом, а широкие свесы поддерживают комфортный микроклимат круглый год.
Кухня на заказ — сердце дома. Просторный остров для приготовления пищи и, практически, полный набор современной техники: паровой комбинированный духовой шкаф, комбинированная духовка, система Quooker для мгновенного кипятка, двойная холодильная система, встроенная вытяжка, индукционная плита, конфорка для вок, посудомоечная машина. Это пространство удобно для повседневного обихода и приспособлено для встреч с семьёй, друзьями или деловыми гостями.
В передней части виллы расположены просторный кабинет и функциональная прачечная с индивидуальным шкафом. Почти каждая комната на первом этаже имеет выход через французские двери на веранду и террасы на сваях, благодаря чему границы между внутренней и внешней жизнью стираются.
КОМФОРТ, БЛАГОПОЛУЧИЕ И ЧАСТНАЯ ЖИЗНЬ НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ
Второй этаж также полностью спроектирован для максимального комфорта и спокойствия.
Мастер-сьют — это настоящий личный оазис. Просторная спальня с большим гардеробом и эксклюзивной ванной комнатой en suite, укомплектованной душем с Sunshower, гидромассажной ванной, сауной и стильной сдвоенной мойкой. Именно тут каждый ваш день начинается и заканчивается с полным покоем.
На этом уровне расположены ещё три большие спальни, вторая ванная и отдельный санузел. На третьем этаже создана пятая спальня с мансардным окном и кондиционером. Благодаря просторной планировке этот уровень подходит для организации спортивного зала, комнаты для хобби или студии.
В качестве исключительного преимущества—отдельное гостевое строение, полностью автономное с собственными спальней, ванной и туалетом, что обеспечивает абсолютную приватность для гостей, няни или членов семьи. Это здание также идеально для домашнего офиса или частной практики.
Двойной встроенный гараж — гораздо больше, чем просто гараж. Он утеплён, отапливается и отделан с тем же высоким стандартом, что и вся резиденция. При желании гараж легко переоборудовать в просторную спальню с собственной ванной, что открывает возможность для жизни на одном этаже.
ЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ СО СТАТУСОМ ЧАСТНОЙ УСАДЬБЫ
Не только сама вилла, но и площадки на участке располагаются в высшей категории жилого рынка Нидерландов.
Участок почти четыре тысячи квадратных метров полностью окружён водой и зеленью, что создаёт исключительную атмосферу свободы и уединения, которую становится всё труднее найти.
Вокруг виллы расположены искусственные террасы на сваях, каждая из которых продумана так, чтобы максимально использовать солнце и пейзаж. Большая веранда с интегрированным газовым камином расширяет жилое пространство, позволяя проводить время на свежем воздухе в любое время года.
Рядом с ней — роскошный swim spa, гармонично интегрированный в террасу. Идеальное место для расслабления после насыщенного дня или активного начала утра.
Новый прочный мост с характерными опорами и атмосферным освещением в стиле замка ведет к частному острову. Большой пруд с фонтаном—полностью управляемый системой умного дома—подчёркивает парковый характер территории. Вода здесь не просто элемент декора: она обрамляет всю резиденцию.
Парковка полностью организована на частной территории. Помимо отапливаемого двойного гаража, вилла располагает двумя навесами и местом на 6–8 машин за охраняемыми воротами.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА, БЕЗОПАСНОСТЬ И ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ЕСТЬ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ
Под сдержанной архитектурой скрывается впечатляющая техническая инфраструктура.
Вилла оборудована системой тёплых полов на первом и втором этажах, интегрированной системой кондиционирования в гостиной, кухне и спальных комнатах, умягчителем воды, расширенной электрической сетью (3 × 40А), системой умного дома, аудиосистемой Sonos и продвинутой сигнализацией с собственными камерами видеонаблюдения.
Безопасность распространяется за пределы самой виллы: комплекс Ringvaartstaete оснащён профессиональной системой видеонаблюдения, которая контролирует ворота, частную дорогу и общий вход круглосуточно. Жители могут в любой момент просматривать видеопоток с помощью приложения и управлять доступом—ценная функция для часто путешествующих и требующих максимального контроля над своим окружением.
С точки зрения устойчивого развития вилла также соответствует наивысшим ожиданиям: 32 солнечные панели, отличная изоляция и класс энергоэффективности A+ обеспечивают идеальный баланс масштаба владения и эффективности на долгие годы.
Расположение дополняет всю картину. Несмотря на полную тишину и приватность, международные школы, ключевые магистрали в Гаагу, Утрехт и Амстердам, рекреационные зоны, поля для гольфа и центр Роттердама находятся совсем рядом. Это по-настоящему редкое сочетание уединённой жизни и международной доступности.
Дома подобного уровня крайне редко встречаются на рынке. И не только из-за размера, архитектуры или уровня отделки, а прежде всего благодаря уникальному сочетанию безопасности, конфиденциальности, технологий и элитного окружения.
ОКРУЖЕНИЕ — ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЖИЗНЬ МЕЖДУ РОТТЕРДАМOM И ЗЕЛЁНЫМ СЕРДЦЕМ
На протяжении поколений 's-Gravenweg относится к наиболее востребованным адресам Роттердамского региона. Его историческая лента застройки, характерные ряды деревьев и просторные участки придают местности статус, практически невозможный для воссоздания сегодня. Ringvaartstaete—эксклюзивная часть этого района: частное сообщество из двенадцати отдельных вилл, полностью окружённое водой и зеленью. Обслуживанием ворот, внутренних дорог и парковых территорий занимается ассоциация собственников, что обеспечивает поддержание элитного облика всего ансамбля.
Несмотря на загородную атмосферу, местоположение отличается удивительной центральностью: автомагистрали A20 и A16 всего в нескольких минутах езды, центр Роттердама—приблизительно в восемнадцати минутах. Гаага, Утрехт, аэропорт Схипхол и аэропорт Rotterdam The Hague также находятся недалеко. В непосредственной близости—международные школы, спортивная инфраструктура высокого уровня, поля для гольфа, марины, зона отдыха Hitland и ряд отличных ресторанов. Это сочетание уединённости, приватности и максимальной транспортной доступности делает Ringvaartstaete идеальным местом для международного образа жизни.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Расположение: эксклюзивный закрытый комплекс Ringvaartstaete, полностью окружён водой и зеленью
Ориентация сада: юго-запад
Жилая площадь: прибл. 400 м² (включая гараж)
Пространство наружное, связанное со зданием: прибл. 138 м²
Гостевой дом: прибл. 29 м² (спальня, ванная, санузел)
Площадь участка: 3 950 м² (частная собственность)
Объём здания: прибл. 1 478 м³
Год постройки: 2015
Число этажей: 3
4 спальни, кабинет и мансардное помещение
Число ванных: 2
Класс энергопотребления: A+
32 солнечные панели (2022)
Двойной встроенный гараж, два навеса и частная парковка на 6–8 автомобилей
Круглосуточное видеонаблюдение на территории, частные камеры вокруг виллы, сигнализация и развитая домашняя автоматизация
Передача: по согласованию сторон
Исследуйте Ниуверкерк-ан-ден-Эйссел с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Рынок элитной недвижимости здесь требует локального опыта и укрепленных связей. Советники открывают доступ к приватным объектам, помогают с оценкой стоимости и ведут переговоры от имени клиента. Глубокое понимание нормативной и культурной среды обеспечивает успех и преимущество при покупке и продаже в условиях, где важны приватность и точность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Покупка элитной недвижимости в Ниуверкерк-ан-ден-Эйссел
Nieuwerkerk aan den IJssel предлагает утонченную жизнь, международное сообщение, деликатную роскошь и активный стиль, близкий к природе. В сообществе ценятся приватность, стабильность и персонализированные услуги в недвижимости в привлекательной, динамичной среде.
