AMSTERDAM
Lekstraat 66 4 - 1079 ET
Pays-Bas

€1,000,000
Surface habitable
132m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3

Description

Appartement Amsterdam Rivierenbuurt, ce duplex lumineux et raffiné de 132 m² s’étend sur deux étages dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles du sud d’Amsterdam. La propriété marie les détails d’origine préservés à un art de vivre contemporain, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux balcons et un remarquable séjour traversant doté d’une cuisine ouverte achevée en 2021.

L’accès se fait par un escalier commun, menant à une entrée privative qui donne le ton d’un cadre soigné pour les deux niveaux. Au cœur de l’appartement, un espace de vie baigné de lumière, rehaussé de hauts plafonds, poutres en bois apparentes, larges fenêtres et balcons double exposition qui laissent entrer la lumière du jour à chaque moment. La cuisine, ouverte, propose un large îlot, des appareils encastrés de haute qualité et une palette lumineuse et intemporelle. Les salles de bains et les toilettes, également rénovées en 2021, reflètent le même souci de confort et de pureté des lignes.

À l’étage supérieur, sous les poutres d’origine, les chambres évoquent sérénité et intimité. Parquets en chêne sur l’ensemble, climatisation, double vitrage et stores de protection solaire viennent compléter le bien. L’appartement bénéficie d’un label énergétique B, avec des améliorations extérieures comprenant la rénovation de la toiture et une mise en peinture récente. L’association de copropriétaires, professionnelle et dynamique, garantit qualité et pérennité.

Idéalement situé dans le quartier Rivierenbuurt, à proximité des commerces de spécialité, parcs et cafés, avec des connexions aisées aux transports en commun et axes principaux. Cet appartement incarne l’élégance discrète d’Amsterdam, entre patrimoine, design et confort quotidien.

Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.000.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Bovenwoning
Type de bâtiment
dubbel bovenhuis
Période de construction
1932
Classe énergétique
B
Type de toit
zadeldak
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
132 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
6 m2
Volume en mètres cubes
451 m3
Installations
Mechanische ventilatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Frans balkon
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Demande d'information / de visite

Igor Veendrick profile image
Igor Veendrick
Real estate agent

Acheter une propriété de luxe à Amsterdam

Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.