AMSTERDAM
Lekstraat 66 4 - 1079 ET
Paesi Bassi

€1,000,000
Superficie abitabile
132m2
Dimensione del lotto
N/A
Camere da letto
3

Descrizione

Appartamento Amsterdam Rivierenbuurt, raffinata residenza duplex luminosa di 132 m² distribuita su due piani, situata in uno dei quartieri più desiderati e tranquilli del sud di Amsterdam. Questa proprietà unisce dettagli originali preservati a un vivere contemporaneo, offrendo tre camere da letto, due bagni, due balconi e uno splendido soggiorno open space con cucina a vista, completata nel 2021.

L'accesso tramite la scala condominiale conduce a un ingresso privato che anticipa il tono di esclusività di entrambi i livelli. Il cuore dell’appartamento è la zona giorno ariosa, caratterizzata da soffitti alti, travi in legno a vista, grandi finestre e balconi su due lati che favoriscono la luminosità per tutto il giorno. La cucina a vista è dotata di una grande isola centrale, elettrodomestici di alta qualità incassati e una palette di colori chiari, senza tempo. I bagni e i servizi, anch’essi rinnovati nel 2021, rispecchiano la dedizione al comfort e al design essenziale.

Al piano superiore, sotto le travi originali in legno, la zona notte evoca tranquillità e privacy. Pavimenti in rovere in tutta la casa, aria condizionata, doppi vetri e tende schermanti assicurano comfort d’insieme. La proprietà gode di certificazione energetica B, con migliorie esterne come rifacimento del tetto e tinteggiatura recente. L’attivo condominio gestito professionalmente garantisce qualità e attenzione nel tempo.

Situato in Rivierenbuurt, l’appartamento è a pochi passi da negozi specializzati, parchi e caffè, oltre a ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali. Una proposta di vita ad Amsterdam dallo stile discreto, dove tradizione, design e comfort quotidiano si incontrano.

Esplora Amsterdam con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Il mercato del lusso richiede profonda conoscenza locale, discrezione e competenza negoziale. I migliori advisor forniscono accesso a immobili riservati, spiegano regole di proprietà specifiche e identificano il valore dove le opportunità sono poco pubbliche. I team consulenziali eseguono verifiche accurate e rappresentanza fiduciaria, rafforzano la posizione in fase di negoziazione, garantiscono transazioni fluide e la massima riservatezza.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.

Caratteristiche

Aria condizionata
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.000.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Bovenwoning
Tipo di edificio
dubbel bovenhuis
Periodo di costruzione
1932
Classe energetica
B
Tipo di tetto
zadeldak
Camere da letto
3
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
132 m2
Altri spazi interni
0 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
6 m2
Volume in metri cubi
451 m3
Servizi
Mechanische ventilatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Frans balkon
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Video

Planimetrie

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Richiesta di informazioni / Visita

Igor Veendrick profile image
Igor Veendrick
Real estate agent

Acquistare una proprietà di lusso a Amsterdam

Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.