AMSTERDAM
Lekstraat 66 4 - 1079 ET
Paesi Bassi

€1,095,000
Superficie abitabile
132m2
Dimensione del lotto
N/A
Camere da letto
3

Descrizione

L'appartamento Amsterdam Rivierenbuurt presenta una raffinata casa su due livelli di circa 132 m², distribuiti su due piani luminosi. Situato nell'apprezzato quartiere Rivierenbuurt, questa residenza offre tre camere da letto e due bagni. Il carattere architettonico fonde elementi originali, come travi in legno a vista e soffitti alti, con comfort contemporanei e ristrutturazioni selettive. Cucina, bagni e toilette sono stati rinnovati nel 2021, e un balcone esposto a nord-ovest è direttamente accessibile dalla zona pranzo.

Il quarto piano è caratterizzato da un ampio soggiorno attraversante, due balconi e una luminosità naturale esaltata da grandi finestre e lucernari Velux. La cucina a vista è dotata di un'isola spaziosa, elettrodomestici da incasso e dettagli raffinati di alta qualità. Il pavimento in rovere corre lungo tutto l'appartamento, accompagnato da un moderno isolamento e doppi vetri, contribuendo alla classificazione energetica B. L'area notte sotto le travi originali comprende aria condizionata nella camera padronale e pratici armadi a muro.

I servizi comuni includono un'associazione proprietari attiva, tetto recentemente rifatto e pittura esterna aggiornata, oltre a un piano di manutenzione a lungo termine. La posizione nel sud di Amsterdam offre accesso immediato a negozi specializzati, parchi e trasporto pubblico, unendo un ritmo residenziale tranquillo a una connettività cittadina. La concessione del diritto di superficie è garantita fino al 2050, e il parcheggio a pagamento con possibilità di permesso è disponibile.

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Caratteristiche

Aria condizionata
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.095.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Bovenwoning
Tipo di edificio
dubbel bovenhuis
Periodo di costruzione
1932
Classe energetica
B
Tipo di tetto
zadeldak
Camere da letto
3
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
132 m2
Altri spazi interni
0 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
6 m2
Volume in metri cubi
451 m3
Servizi
Mechanische ventilatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Frans balkon
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
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Igor Veendrick
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Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.