Lekstraat 66-4, 1079 ET 阿姆斯特丹
位于备受青睐的 Rivierenbuurt 区中心，这套约 132 平方米的温馨宽敞双层顶楼公寓分布于两层。房屋完美融合了历史元素与当代居住舒适度，拥有三间卧室、两间卫浴、两个阳台，以及格外明亮的通透客厅与开放式厨房。精美的屋顶结构、裸露的木梁、大窗户与高品质细节相互映衬，营造出空间感、采光与氛围的独特组合。厨房、浴室和卫生间均于 2021 年全面翻新。
布局
通过共用楼梯可到达三层的私人入户门。从衣帽区玄关起，楼内的楼梯通往四层。
四层
这一层是住宅的核心，以开放宽敞、自然采光充足为特点。宽阔走廊配备电表柜，可通往本层各空间。玻璃门后是通透的明亮客厅，前方设有会客区，后方为宽敞的厨房和餐饮区。前后阳台的法式门配合额外的 Velux 天窗，使本层全天享有充沛自然光。
前方会客区挑高天花，与天窗共同营造开阔通透的空间感。前阳台精致紧凑，可俯瞰 Lekstraat 街景。
客厅前部可达正面的卧室，目前用作书房/客房。此空间可用木制推拉门隔断，内设实用嵌入式衣柜。需要时，可完全纳入客厅，进一步扩大生活空间。
后区的厨房与餐厅分为宽敞的餐厅区与开放式厨房。高天花、裸露木梁及大窗户，配合法式门通往后阳台，为此空间引入大量自然光与宽阔视野，俯瞰内花园。厨房2021年全面翻新，采用浅色系与宽大岛台，并设有丰富储物空间。配备多种嵌入式家电，包括集成抽油烟机的电磁炉、洗碗机、组合烤箱及冰箱/冷冻柜。岛台处还设有温馨的早餐吧台，适合享用晨咖或夜间小酌。厨房整体细节讲究，吧台下方巧妙嵌入电源插座。
走廊通往独立卫生间与宽敞浴室。浴室采用现代浅色调设计，设有独立式浴缸、步入式淋浴间、宽大双洗手台及镜柜。浴室与卫生间均于2021年全面翻新。
五层
穿过敞开式木楼梯即至卧室楼层。宽大过道不仅是实用储物区，也可用作书房/办公区。此楼层亮点在于原木梁的斜屋顶，赋予空间温暖与特色。
主卧配有空调，并设有带外遮阳装置的老虎窗。次卧空间也很宽敞，带斜顶和 Velux 天窗，自然采光良好。
本楼层另设第二间浴室，带淋浴、马桶及洗手池，并预留洗衣机和烘干机接口。
全屋均铺设优质橡木地板。所有窗户及 Velux 天窗均为双层玻璃，并配有防晒窗帘。
位置与交通
Lekstraat 位于南阿姆斯特丹备受欢迎的 Rivierenbuurt 区中心，安静绿意浓厚，特色氛围浓郁且日常配套触手可及。在此居住，既身处城市中心，又可享受宁静舒适的社区生活。
日常采购可选择附近的 Maasstraat 和 Rijnstraat，超市、精品杂货坊、面包店、肉店及熟食店一应俱全。周边亦有众多热门咖啡馆、餐厅如 Pizza Project、Café Vrijdag、De Nada、Vascobelo 等本地人气之选。著名的 Albert Cuyp 市集和 Dapper 市集亦方便到达。
热爱自然与休闲者也会钟情于本地。Martin Luther King Park 就在转角，沿 Amstel 河漫步或户外运动、静享公园惬意皆可满足。Beatrixpark、Amstelpark 与 Park Frankendael 亦在周围。
对于家庭而言亦颇为理想，周边有多所优质学校、托儿所及体育俱乐部。
该房产公共交通衔接极佳。步行可至多条有轨电车与公交站点，4 号线直达中央车站。Amsterdam Amstel 站与 Amsterdam RAI 站骑行可达，通向火车、地铁与公交多种线路。驾车数分钟即可上 A10 环城大道与 A2 高速公路。
停车
公共道路停车收费时间为上午 9 点至午夜（周日除外），实行许可制。可向阿姆斯特丹市政府（许可区域 Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid）申请停车许可，具体等候时长可洽市政府查询。
详情
- 公寓权约 132 平方米（依据 NEN2580 指南测量）
- 三卧，两卫，丰富储物空间
- 厨房、浴室及卫生间于 2021 年翻新
- 餐区通向西北朝向阳台
- 顶层卧室配空调
- 能源等级 B
- 门前设有市政安全自行车库
- 地处租赁地（AB2016），当前租期至 2050 年 6 月 30 日，年地租为 1,186.52 欧元（按年指数调整）
- 永久租赁申请已完成。自 2050 年 7 月 1 日起，固定年地租为 2,681.18 欧元，之后每年根据上年度实际通胀率调整
- 多处原始细节得以保留
- 活跃且财务稳健的业主协会（VvE），专业化管理
- 月度物业费 187 欧元
- 提供长期维护计划（MJOP）
- 外墙于 2024 年粉刷
- 屋顶将于 2025 年翻新
- 过户日期协商确定
以上信息我们已尽最大努力收集整理，但不对任何缺失、不准或由此产生的其他问题及后果承担责任。文中面积与尺寸数据仅供参考。买方有义务自行核查所有关键信息。经纪为卖方代理。我们建议您聘请（注册 NVM 的）专业房地产经纪协助购买流程。如对本房有特殊需求，请尽早告知您的经纪并请中立方独立调查相关事项。若不聘请专家，视为您对所有相关事项已有充分认知。适用 NVM 条款。
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