Bergschenhoek

Maison d'angle prête à emménager avec garage dans une cour résidentielle prisée à côté du Bergse Bos

Cette maison d'angle étonnamment spacieuse, construite en 2020, bénéficie d’un garage, d’une allée privative et d’une vue dégagée. Elle se situe dans le quartier verdoyant et peu passant de Hoeksehof. Cette maison présente une finition élégante et propose un séjour confortable, une cuisine haut de gamme, une salle de bain entièrement équipée et de vastes chambres. Le jardin arrière jouxte un espace vert et, avec sa vue dégagée, offre un agréable sentiment d’espace et de tranquillité.

La combinaison entre nature, loisirs et commodités du quotidien fait de ce lieu un environnement de vie particulièrement agréable. Le Bergse Bos, les clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent à deux pas, tandis que le centre de Bergschenhoek et de Rotterdam-Hillegersberg sont facilement accessibles à vélo.

Une maison spacieuse et raffinée, dans un emplacement unique.

Disposition

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placard technique, toilettes, escalier et accès au séjour. L’ensemble du rez-de-chaussée est doté de plafonds et murs enduits, d’un sol stratifié en chevrons et d’un chauffage au sol qui se poursuit à l’étage.

La cuisine, située à l’avant de la maison, est équipée d’un four combiné, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée, robinet Quooker et plan de travail en Dekton. Salle à manger et salon cosy composent un espace de vie spacieux et lumineux. Grâce aux larges baies vitrées et à la vue dégagée, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une belle intimité.

Des portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin arrière, où l’environnement naturel et les différents coins détente invitent à profiter de l’extérieur.

Premier étage :
Palier desservant toutes les pièces.

Chambre 1 côté rue, environ 4,73 × 2,93 m.
Chambre 2 côté jardin, environ 4,98 × 5,39 m. Ses dimensions généreuses permettent d’aménager un dressing ou une chambre supplémentaire.

Salle de bain moderne, entièrement équipée avec baignoire, douche, toilettes et double vasque.

Deuxième étage :
Grand palier avec branchements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que la chaudière de chauffage central.

Chambre 3 sur toute la longueur de la maison. L’installation d’un chien-assis permet de reconfigurer facilement cet étage pour créer une salle de bain additionnelle et une quatrième voire une cinquième chambre.

Emplacement :
Située directement à côté du Bergse Bos, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche de toutes les commodités quotidiennes. L’implantation dans une cour résidentielle participe au calme ambiant, avec de généreux espaces pour que les enfants jouent dehors.

Commerces, supermarchés, restaurants, écoles et structures d’accueil sont à proximité. Le quartier propose également une large variété d’activités sportives et de loisirs : football, tennis, padel, crossfit, fitness, VTT, golf et équitation.

Il s’agit donc d’un cadre de vie idéal pour les familles mais aussi pour toute personne appréciant un mode de vie dynamique et les activités en plein air.

Points clés :
· Maison d’angle prête à emménager, construite en 2020 ;
· Située dans une cour résidentielle verdoyante et peu passante ;
· Allée privative et garage spacieux ;
· Vue dégagée à l’arrière ;
· Jardin spacieux ;
· Cuisine et salle de bain élégantes ;
· Chambres très spacieuses ;
· Espaces partagés avec participation à la copropriété de 75,55 € par mois ;
· Remise à convenir, conformément à la liste des éléments.

Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison spacieuse et son emplacement d’exception.

Toutes les informations communiquées constituent une invitation à faire une offre ou à entrer en négociation. Les descriptions et impressions visent à refléter fidèlement le bien. La plus grande attention a été portée à la rédaction de ces informations ; toutefois, elles sont susceptibles d’évoluer et aucun droit ne peut en être déduit.

Le compromis de vente n’est juridiquement valable qu’après signature :
Un accord verbal entre vendeur et acheteur particuliers n’a pas de valeur légale. La vente n’est conclue qu’à la signature de l’acte par les deux parties, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par email ou l’envoi d’un projet de compromis ne constituent pas une « vente signée ».

Clause explicative relative à la méthode de mesurage :
Le bien a été mesuré conformément à l’Instruction de Mesurage (BBMI), standard du secteur, permettant une méthode plus uniforme et une indication fiable de la surface utile. Cependant, la méthode de mesurage n’exclut pas totalement les différences de résultat dues, par exemple, à l’interprétation, l’arrondi ou des limites de mesurage.

Nous agissons en qualité de mandataire du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à votre propre agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de l’achat de votre futur logement.

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