Bavel

VILLA IN STILE COUNTRY MOLTO SPAZIOSA
Villa in stile country molto ampia, situata in una posizione tranquilla in una strada a traffico ridotto tra Breda-Zuid e Bavel. La posizione è eccellente: sia all'interno della casa che nel giardino circostante si può godere di un livello di pace, tranquillità e privacy davvero eccezionali.

La proprietà offre un'abbondanza di spazio abitativo. Al piano terra troviamo soggiorno, sala da pranzo separata, studio, e una spaziosa cucina abitabile/pranzo. Inoltre si dispone di sei camere da letto e tre bagni.

Possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà, con spazio per almeno tre auto.

La posizione è molto comoda, a distanza ciclabile da tutti i servizi, compresi i centri commerciali. Anche il bosco di Mastbos e la piazza Ginnekenmarkt sono nelle vicinanze. Il centro di Breda e tutti i servizi del caratteristico villaggio di Bavel sono facilmente raggiungibili in bicicletta.

PIANO TERRA
INGRESSO
Ampia e luminosa sala d'ingresso con scala che conduce al primo piano e accesso ai seguenti ambienti:

SERVIZIO
Locale WC con sanitari sospesi, cassetta incassata e lavabo. Il bagno è rifinito con materiali di alta qualità.

Quadro elettrico con 16 circuiti e dispositivi differenziali.

SOGGIORNO
Il soggiorno si suddivide in tre ambienti. La luminosa e ampia zona salotto è nella parte posteriore della villa ed è collegata tramite eleganti porte scorrevoli a:

La stanza anteriore/studio, accessibile anche direttamente dalla sala d'ingresso.

SALA DA PRANZO
La sala da pranzo è posta sul retro della casa, tra il soggiorno e la cucina. È collegata all'entrata con porte a doppio battente, ha accesso diretto alla cucina e si apre anche sul giardino tramite porte finestre.

CUCINA
Cucina abitabile/pranzo con splendida vista e diretto contatto con il giardino, grazie a porte finestre su tre lati.

La cucina di lusso è dotata di un'isola con piano di lavoro ad induzione, piastra grill, ampia cappa in acciaio inox e ampi spazi contenitivi nei cassetti. L'isola comprende anche un bancone per la colazione con posti da quattro a sei persone.

Un secondo piano lavoro offre lavello, lavastoviglie e vari pensili e cassetti. La colonna a muro è dotata di frigorifero, ulteriore frigorifero, congelatore, forno a vapore e vasta capienza contenitiva.

SALOTTO TV
Il salotto TV si trova nella zona d'ingresso ed è accessibile direttamente dalla sala d'ingresso.

Il soggiorno è rifinito con pavimento in parquet a spina di pesce e decorazioni a bordo e intarsi. Ingresso, cucina, stanza anteriore e salotto TV sono rifiniti con pavimenti in ardesia indiana.

PRIMO PIANO
DISIMPEGNO
Ampio e luminoso disimpegno che collega i vari ambienti.

CAMERA DA LETTO I
La camera padronale è situata sul lato sinistro della villa. L'area notte si trova sul retro, illuminata da grandi finestre.

Porte finestre danno accesso al grande terrazzo sul tetto, con splendida vista sulle aree verdi.

La cabina armadio centrale è attrezzata su entrambi i lati con armadi a muro di pregio.

BAGNO I
Il bagno principale, molto spazioso, si trova sul davanti. Finiture di lusso: rivestimenti eleganti, grande vasca idromassaggio doppia, mobile con doppi lavabi e una spaziosa doccia walk-in con doppio soffione e doccia a pioggia.

Un locale adiacente è predisposto per sauna.

CAMERA II
CAMERA III
Camera posteriore/camera III, anch'essa dotata di porte finestre che accedono all'ampia terrazza.

LAVANDERIA
Grande lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice e spazio per numerosi armadi. Stanza ideale per il bucato e la stiratura.

CAMERA IV
Camera anteriore/camera IV con porte finestre che accedono al terrazzo anteriore della casa.

WC
Locale WC con sanitari sospesi, cassetta incassata e lavabo.

BAGNO II
Bagno con doccia walk-in a miscelatore termostatico e mobile con doppi lavabi.

SECONDO PIANO
SOFFITTA
Questo piano accede ad un'ampia zona mansardata con grande lucernario. Lo spazio può essere utilizzato come sala giochi, palestra, stanza hobby, studio a casa o per molteplici altri scopi.

CAMERA V
Camera mansardata/camera V con finestra da tetto VELUX per luce naturale.

LOCALE TECNICO
Locale tecnico con caldaia combinata a condensazione Nefit HR e accumulatore acqua calda Buderus.

BAGNO III
Terzo bagno dotato di doccia con miscelatore termostatico, wc sospeso con cassetta incassata e mobile lavabo.

CAMERA VI / STUDIO
Camera VI con configurazione tipo monolocale, ideale come alloggio ospiti, perfetta anche per una tata.

Questo ambiente gode di ampia luce naturale grazie, tra l'altro, a due grandi lucernari VELUX. Dispone anche di angolo cottura con lavello, forno a microonde, piano cottura elettrico e diversi mobili pensili e basi.

GIARDINO
La proprietà è circondata da un magnifico giardino in stile quasi parco, con livelli eccezionali di privacy e tranquillità. Direttamente adiacente alla casa, è stata realizzata una splendida veranda coperta con pavimentazione in legno, riscaldamento per esterni e illuminazione d'atmosfera.

C'è anche una terrazza solarium esposta a sud. Terrazze e vialetti sono in gran parte rifiniti con ghiaia decorativa. Il giardino comprende inoltre un ampio prato e aiuole ben piantumate con una varietà di specie: lavande, graminacee ornamentali, platani, ortensie e altro ancora.

C'è anche un'area pavimentata con mattoni. Un trampolino è stato installato lungo il lato della proprietà. Dietro la villa, nascosto alla vista, si trova un ampio deposito, ideale per biciclette, attrezzi da giardinaggio e altri oggetti.

ULTERIORI INFORMAZIONI
Questa villa è stata costruita secondo standard molto elevati, utilizzando materiali di alta qualità.

Posizione eccellente e centrale.

La proprietà è ben isolata.

Particolarmente adatta a famiglie numerose, famiglie con tata, o a chi cerca uno studio in casa.

Privacy eccezionale sia all'interno sia nel giardino.

Sensazione di spazio grazie ai soffitti alti circa 3 metri.

A Breda è presente una scuola internazionale.

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