Bavel

VILLA CAMPESTRE MUY ESPACIOSA
Impresionante villa de estilo campestre, situada en una tranquila ubicación en una calle de tráfico calmado entre Breda-Zuid y Bavel. La localización es excelente: tanto en el interior de la vivienda como en el jardín circundante se disfruta una paz, tranquilidad y privacidad excepcionales.

La propiedad ofrece abundante espacio habitable. En la planta baja dispone de salón, comedor independiente, despacho y una amplia cocina-comedor. Además, cuenta con seis dormitorios y tres baños.

El aparcamiento es privado y ofrece espacio para al menos tres coches dentro de la parcela.

La ubicación es muy conveniente, a distancia en bicicleta de todos los servicios, incluidos centros comerciales. El bosque de Mastbos y la Ginnekenmarkt también están cerca. El centro de Breda es fácilmente accesible y el encantador pueblo de Bavel también se encuentra a corta distancia en bicicleta.

PLANTA BAJA
ENTRADA
Vestíbulo amplio y luminoso con escalera al primer piso y acceso a las siguientes estancias:

ASEO
Aseo con inodoro suspendido, cisterna empotrada y lavabo. El aseo tiene acabados de alta calidad.

Armario técnico con cuadro eléctrico de 16 circuitos y dispositivos de corriente residual.

SALÓN
El salón se divide en tres ambientes. El elegante y espacioso área de estar se sitúa en la parte trasera de la vivienda y se conecta mediante preciosas puertas dobles con:

El despacho/zona delantera, que también es accesible directamente desde el vestíbulo de entrada.

COMEDOR
El comedor está ubicado en la parte trasera de la casa, entre el salón y la cocina. Este espacio conecta con el vestíbulo a través de puertas dobles, da acceso directo a la cocina y se abre al jardín por puertas francesas.

COCINA
Cocina-comedor con magníficas vistas y conexión directa con el jardín gracias a puertas francesas en tres lados.

La cocina, de lujo, disponde una isla con encimera, placa de inducción, plancha, extractor de acero inoxidable ancho y abundante espacio de almacenamiento en cajones. También integra una barra de desayuno para entre cuatro y seis personas.

Una segunda encimera ofrece fregadero, lavavajillas y varios armarios y cajones. El mueble mural incluye nevera, nevera adicional, congelador, horno de vapor y espacio de almacenamiento amplio.

SALA DE TV
La sala de TV se encuentra en la parte frontal de la vivienda, con acceso desde el vestíbulo.

El salón dispone un bonito suelo de parquet de espiga con cenefa decorativa e incrustaciones. El vestíbulo, cocina, despacho delantero y sala de TV cuentan con suelo de pizarra india.

PRIMERA PLANTA
REPARTIDOR
Amplio y luminoso distribuidor con acceso a las diferentes estancias.

DORMITORIO I
El dormitorio principal se sitúa en la parte izquierda de la vivienda. El área de descanso está al fondo y goza de abundante luz natural a través de grandes ventanales.

Puertas francesas permiten el acceso a la generosa terraza en la azotea, con bonitas vistas a la vegetación que rodea la propiedad.

El vestidor está en el centro de la habitación y cuenta con armarios empotrados a ambos lados.

BAÑO I
El baño principal, muy espacioso, se encuentra en la parte delantera. Sus lujosos acabados incluyen elegante alicatado, bañera de hidromasaje doble, mueble con dos lavabos y una amplia ducha tipo walk-in con dos duchas de mano y rociador efecto lluvia.

Una sala contigua alberga la preinstalación para sauna.

DORMITORIO II
DORMITORIO III
Dormitorio trasero/dormitorio III, con puertas francesas y acceso directo a la gran terraza.

LAVANDERÍA
Lavadero espacioso con tomas para lavadora y secadora y espacio suficiente para varios muebles. Ideal como sala de lavado y planchado.

DORMITORIO IV
Dormitorio delantero/dormitorio IV con puertas francesas al acceso directo a la terraza situada en la fachada delantera.

ASEO
Aseo con inodoro suspendido y cisterna empotrada, además de lavabo.

BAÑO II
Baño adicional con ducha walk-in, grifería termostática y mueble con dos lavabos.

SEGUNDA PLANTA
ÁTICO
Desde este nivel se accede a un enorme espacio de desván con un gran tragaluz. La zona admite uso como sala de juegos, gimnasio, estudio, despacho en casa o para otros fines.

DORMITORIO V
Dormitorio abuhardillado/dormitorio V con ventana de techo VELUX que proporciona luz natural.

CUARTO TÉCNICO
Sala técnica con caldera de calefacción central Nefit HR y depósito de agua caliente Buderus.

BAÑO III
Tercer baño equipado con ducha de grifería termostática, inodoro suspendido, cisterna empotrada y lavabo en mueble.

DORMITORIO VI / ESTUDIO
El dormitorio VI es tipo estudio y resulta un excelente alojamiento de invitados, especialmente apto para au pair.

La estancia recibe luz natural, entre otros puntos, por dos grandes ventanas de techo VELUX. Equipado con zona de cocina con fregadero, microondas, placa eléctrica y varios muebles altos y bajos.

JARDÍN
La propiedad está rodeada de un jardín precioso, casi de estilo parque, que ofrece privacidad y tranquilidad notables. Adyacente a la vivienda se ha creado una elegante terraza cubierta con tarima de madera, calefacción de terraza y una cuidada iluminación ambiental.

Existe además una terraza orientada al sur para tomar el sol. Las terrazas y sendas se han realizado principalmente con grava decorativa. El jardín incluye césped amplio y parterres ajardinados con una gran variedad de plantas, como lavandas, gramíneas ornamentales, plátanos, hortensias y más.

También hay una terraza pavimentada con adoquines. Se ha instalado una cama elástica en un lateral de la parcela. Al fondo de la vivienda, de forma discreta y no visible, hay un gran trastero ideal para guardar bicicletas, equipos de jardinería y otros objetos.

MÁS INFORMACIÓN
Esta villa se construyó con los más altos estándares y materiales de alta calidad.

Ubicación excelente y céntrica.

La propiedad está bien aislada.

Especialmente indicada para familias numerosas, familias con au pair o quienes buscan una oficina en casa.

Privacidad excepcional tanto en el interior como en el jardín.

Una excepcional sensación de amplitud gracias a techos de aproximadamente 3 metros de altura.

Breda dispone de colegio internacional.

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