Raamsdonksveer

Benvenuti in questa affascinante villa indipendente, mantenuta con grande cura, situata in Diepenbrockstraat 11 a Raamsdonksveer. È una spaziosa casa familiare dal livello di finitura superiore, dotata di una piacevole veranda, un ampio vialetto d'ingresso, un giardino suggestivo con molta privacy e un bar all'aperto sorprendente, dove la vita en plein air si fonde con il calore conviviale tipico del Brabant.

Generale
Superficie abitabile: circa 193 m²
Dimensione del lotto: 824 m²
Anno di costruzione: 1980
Classe energetica: B

Distribuzione degli spazi

Piano terra
Entrando dall’atrio d’ingresso, che comprende il bagno per gli ospiti, si accede all’ampia cucina abitabile moderna, vero gioiello della casa. Questa cucina di lusso open space è stata realizzata su misura da uno specialista d’interni ed è dotata di elettrodomestici di alta gamma Gaggenau e Miele. Tra le dotazioni figurano un elegante piano di lavoro in pietra naturale, rubinetteria Quooker, ampio piano cottura a induzione, macchina da caffè integrata, due grandi frigoriferi, due congelatori e forno combinato microonde/ventilato. La cucina si apre in modo armonioso sulla zona pranzo, creando un accogliente fulcro per cucinare, mangiare e condividere momenti insieme.

Adiacente alla cucina si trova una funzionale lavanderia/dispensa con collegamenti per elettrodomestici.

Il soggiorno a L, spazioso, luminoso e confortevole, è molto accogliente. Il camino offre calore e atmosfera, mentre l’aria condizionata aumenta la comodità. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale. Dal soggiorno si accede alla veranda/giardino d’inverno, circondata da porte scorrevoli in vetro: uno spazio ideale per rilassarsi e godere del verde tutto l’anno.
Inoltre, il soggiorno conduce a uno studio, creando uno spazio di lavoro silenzioso e riservato in casa.

Primo piano
Il piano superiore dispone di tre camere da letto, ciascuna con abbaino. Le due camere principali sono dotate di portefinestre su un balcone e offrono spazio extra per riporre oggetti dietro le pareti basse. La presenza di cabine armadio conferisce ulteriore lusso e praticità a questo livello.

Bagno
Il moderno bagno, completamente equipaggiato, risulta comodo e funzionale; offre una spaziosa vasca, doppio lavabo, wc sospeso e un’ampia doccia walk-in. Le piastrellature curate e il layout razionale valorizzano il comfort dell’ambiente.

Sottotetto
L’ampia soffitta è accessibile tramite una botola e scala retrattile dal pianerottolo; occupa tutta la lunghezza della casa e offre abbondante spazio pratico per riporre oggetti.

Giardino e vita all’aperto
Il giardino è una vera sorpresa: carattere, paesaggio curato con vegetazione adulta e privacy assicurata. Alberi maturi, siepi, arbusti e piante perenni creano una cornice verde e protetta. L’ex garage è stato trasformato in un accogliente bar completamente isolato, luogo ideale per lunghe serate con amici e familiari. Grazie all’impianto di irrigazione e all’illuminazione da giardino d’atmosfera, il giardino richiede poca manutenzione e regala momenti piacevoli anche di sera.

Caratteristiche principali
- Villa indipendente su un ampio lotto di 824 m²
- Circa 193 m² di superficie abitabile
- Cucina abitabile di lusso con elettrodomestici Gaggenau e Miele
- Veranda/sala giardino con porte scorrevoli in vetro
- Studio funzionale in casa
- Due ampie camere da letto, entrambe con balcone e cabina armadio
- Possibilità di realizzare una terza camera da letto
- Bar da giardino completamente isolato
- Condizioni strutturali eccellenti, abitabile da subito
- Classe energetica B e 26 pannelli solari

Posizione
La proprietà si trova in una zona silenziosa e ambita, in un quartiere noto come la "Gold Coast di Raamsdonksveer": un quartiere residenziale verde composto solo da ville su ampi lotti, con traffico esclusivamente locale. La fermata dell’autobus è proprio dietro l’angolo; nelle vicinanze si trovano servizi come scuole, società sportive, negozi, panificio e lavanderia. Le principali arterie stradali, tra cui l’A27 e l’A59, facilitano l’accesso alle città di Tilburg e Breda.

Raamsdonksveer
Raamsdonksveer è un vivace villaggio del Brabante Settentrionale, parte del comune di Geertruidenberg e situato ai margini della regione Langstraat. La sua vicinanza alla storica città fortificata di Geertruidenberg e al Parco Nazionale De Biesbosch la rende una base ideale per gli amanti della natura, dell’acqua e del relax.

Heereplein e la zona del porto sono centri vitali con negozi, terrazze all’aperto e ristoranti. Ogni martedì si tiene il mercato settimanale. Qui si può godere di un ambiente verde e tranquillo con tutti i servizi quotidiani a portata di mano.
Questa villa indipendente unisce spazio, comfort e finiture di pregio a un'accogliente area outdoor, il tutto in una posizione eccellente. Se desideri scoprire tutte le potenzialità di Diepenbrockstraat 11, chiama, invia una e-mail o un messaggio a Marleen de Bekker di Finesse Makelaardij per fissare una visita e scoprirla di persona.

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