Bavel

VILLA DE ESTILO CAMPESTRE MUITO ESPAÇOSA
Villa de estilo campestre extremamente espaçosa, situada numa localização tranquila numa rua calma entre Breda-Zuid e Bavel. O local é excecional: tanto no interior como no agradável jardim envolvente, desfruta-se de um nível soberbo de paz, sossego e privacidade.

O imóvel oferece uma abundância de espaço habitacional. No rés do chão há sala de estar, sala de jantar independente, escritório e uma ampla cozinha de estar/refeições. Adicionalmente, conta com seis quartos e três casas de banho.

Há estacionamento em terreno privado, com capacidade para pelo menos três carros.

A localização é altamente conveniente, a poucos minutos de bicicleta de todas as comodidades, incluindo centros comerciais. O bosque Mastbos e a praça Ginnekenmarkt também se encontram por perto. O centro de Breda está igualmente acessível de bicicleta, tal como todas as facilidades na encantadora vila de Bavel.

RÉS DO CHÃO
ENTRADA
Hall de entrada amplo e luminoso com escada de acesso ao primeiro piso e portas para as divisões seguintes:

INSTALAÇÃO SANITÁRIA
Casa de banho com sanita suspensa, autoclismo embutido e lavatório. O acabamento é de elevado padrão.

Quadro elétrico de distribuição com 16 circuitos e dispositivos diferenciais.

SALA DE ESTAR
A sala de estar está dividida em três ambientes. A acolhedora e espaçosa zona de estar situa-se na parte traseira, ligada através de elegantes portas de correr a:

A sala/frente/escritório, que também pode ser acedida diretamente pelo hall de entrada.

SALA DE JANTAR
A sala de jantar localiza-se na parte traseira do imóvel, entre a sala de estar e a cozinha. Este espaço liga-se ao hall de entrada por portas duplas, dá acesso direto à cozinha e abre-se para o jardim por portas de vidro francesas.

COZINHA
Cozinha ampla com sala de jantar, excelentes vistas e contacto direto com o jardim graças a portas francesas em três lados.

A cozinha de luxo dispõe de ilha com tampo de trabalho, placa de indução, chapa grill, largo exaustor em aço inoxidável e amplo espaço de arrumação em gavetas. A ilha integra ainda um balcão para pequeno-almoço com lugares sentados para quatro a seis pessoas.

Uma segunda bancada tem pia, máquina de lavar loiça, além de diversos armários e gavetas. O módulo de parede aloja frigorífico, frigorífico adicional, congelador, forno a vapor e muitos espaços de arrumação.

SALA DE TV
A sala de TV situa-se na frente do imóvel e tem acesso pelo hall de entrada.

A sala de estar destaca-se pelo belo pavimento em parquet em espinha com bordadura decorativa e embutidos. O hall de entrada, a cozinha, o escritório da frente e a sala de TV apresentam um acabamento em ardósia índica.

PRIMEIRO ANDAR
CORREDOR
Corredor espaçoso e luminoso com acesso às diversas divisões.

QUARTO I
O quarto principal fica do lado esquerdo do imóvel. A zona de dormir está na parte de trás e tira partido da abundante luz natural proporcionada pelas grandes janelas.

Portas francesas dão acesso ao amplo terraço no telhado, que oferece vistas maravilhosas sobre a área verde situada atrás.

O closet walk-in encontra-se no centro do quarto e dispõe de roupeiros embutidos de ambos os lados.

CASA DE BANHO I
Casa de banho espaçosa na frente do imóvel. Os acabamentos de luxo incluem belos azulejos, grande banheira de hidromassagem dupla, móvel de lavatório com dupla bacia e amplo poliban com duas chuveiros de mão e duches de teto.

Anexo fica uma divisão para instalação de sauna.

QUARTO II
QUARTO III
Quarto traseiro/quarto III, também com portas francesas de acesso ao amplo terraço.

LAVANDARIA
Lavandaria espaçosa com ligações para máquinas de lavar e secar roupa e espaço para vários armários. Ideal como lavandaria e área de engomar.

QUARTO IV
Quarto da frente/quarto IV com portas francesas de acesso ao terraço frontal.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA
Casa de banho com sanita suspensa, autoclismo embutido e lavatório.

CASA DE BANHO II
Casa de banho com cabine de duche com torneira termostática e móvel de lavatório duplo.

SEGUNDO ANDAR
SÓTÃO
Neste piso temos o amplo sótão com grande claraboia. O espaço pode ser usado como sala de jogos, ginásio, sala de hobbies, escritório em casa ou outras finalidades.

QUARTO V
Quarto de sótão/quarto V com janela de telhado VELUX para luz natural.

SALA TÉCNICA
Sala técnica onde se encontra a caldeira de aquecimento central Nefit HR e o reservatório de água quente Buderus.

CASA DE BANHO III
Terceira casa de banho equipada com duche com torneira termostática, sanita suspensa com autoclismo embutido e móvel de lavatório.

QUARTO VI / ESTÚDIO
Quarto VI em formato estúdio, excelente para hóspedes e especialmente apropriado para au pair.

Este espaço recebe luz natural, entre outros pontos, por duas amplas janelas de telhado VELUX. Também possui kitchenette com pia, micro-ondas, placa elétrica e vários armários superiores e inferiores.

JARDIM
O imóvel está rodeado por um belo jardim, quase ao estilo de parque, proporcionando um nível excecional de privacidade e tranquilidade. Junto à casa foi criada uma deslumbrante varanda coberta, com soalho em madeira, aquecimento exterior e iluminação ambiente.

Adicionalmente, existe um terraço ao sol voltado a sul. Os terraços e caminhos estão em grande parte acabados com gravilha decorativa. O jardim apresenta também um amplo relvado e canteiros ajardinados com uma grande variedade de plantas: lavanda, gramíneas ornamentais, plátanos, hidrângeas, entre outras.

Existe ainda um terraço pavimentado com tijolos. De um lado da propriedade foi instalada uma cama elástica. Por trás da casa, oculto da vista, situa-se um grande anexo de arrumos, ideal para bicicletas, equipamentos de jardim e outros bens.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Esta villa foi construída com padrões muito elevados, utilizando materiais de qualidade superior.

Excelente localização central.

O imóvel apresenta bom isolamento.

Particularmente adequada para famílias numerosas, famílias com au pair ou para quem procura escritório em casa.

Privacidade excecional tanto no interior como no jardim.

Uma sensação única de espaço graças aos tetos com cerca de 3 metros de altura.

Breda dispõe de escola internacional.

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