Villa Warmond rappresenta una combinazione rara di privacy, accesso diretto sull’acqua e un’eleganza abitativa moderna, immersa nel verde del parco delle ville Hagheweide. Questa villa indipendente si trova in posizione appartata, al termine di un vialetto, circondata da un giardino paesaggistico di 5.670 m² completo di laghetto, isola privata e ormeggio diretto sulle navigabili Kagerplassen. L’edificio principale, con superficie abitabile di 288 m², fu originariamente costruito nel 1970 e nel corso degli anni è stato sottoposto a un’attenta modernizzazione, coniugando ambienti luminosi a soluzioni di design e funzionalità mirate. Gli elementi architettonici classici sono valorizzati da finiture di pregio come l’isolamento a parete, il doppio vetro e un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato che garantisce la classe energetica C.
Il soggiorno, affacciato sul giardino, è il cuore della villa: si apre direttamente su terrazze e spazi verdi, con diverse aree relax che favoriscono momenti conviviali o di riservatezza. L’ampia cucina abitabile, dotata di elettrodomestici Siemens e Gaggenau di alta gamma e di riscaldamento a pavimento, invita alla convivialità e offre il massimo comfort. Con cinque camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio separato, una cabina armadi e una cantina vini, la distribuzione degli spazi è ideale sia per la vita familiare che per attività professionali.
All’esterno, la villa eccelle per la qualità degli spazi benessere e ricreativi. La proprietà comprende una dépendance ospiti con veranda e garage doppio, una casa giardino attrezzata con sauna, jacuzzi e palestra. L’edificio per le imbarcazioni con alza-barca elettrico permette giornate serene sui laghi vicini. Il giardino maturo, il laghetto che richiede poca manutenzione e la varietà delle essenze regalano rifugi alla fauna locale e un mutamento continuo del paesaggio, alimentando il senso di calma e riservatezza che distingue questa proprietà. Villa Warmond è ulteriormente valorizzata da tecnologia residenziale, sistemi di sicurezza e parcheggio interno; è inoltre predisposta per la fibra ottica ed è fornita di documentazione completa. Un’opportunità unica per chi cerca una sintesi armoniosa tra architettura, privacy e vita all’aperto.
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