AURACH BEI KITZBüHEL

Austria

Questa casa a schiera ad Aurach bei Kitzbühel si erge con discrezione sull’assolato altopiano di Kochau, avvolta dalla limpidezza alpina e dall’aria aperta di montagna. L’esperienza abitativa si svela su circa 295 m², incentrata su una zona living e pranzo di 90 m² con travi a vista, tradizionale stufa in maiolica e accesso diretto alla terrazza sud-ovest, incorniciata da vedute senza ostacoli verso il Wilder Kaiser e il profilo iconico di Kitzbühel.

Pensata sia per la convivialità che per il ritiro, la disposizione si apre su una cucina a vista completamente attrezzata, con una dispensa ben studiata che può essere riconvertita in cucina di servizio. Boiserie su misura, cabina armadio e bagno ospiti completano il piano principale, offrendo una sintesi raffinata di funzionalità e calore.

Salendo al livello superiore, una camera da letto supplementare è dotata di bagno en suite, mentre un ambiente flessibile con camino, struttura lignea a vista e ampie finestre sfuma armoniosamente i confini tra zona giorno e relax. Al livello giardino, la suite padronale prevede una zona guardaroba, bagno privato e uscita dedicata su un giardino paesaggistico curato nei minimi dettagli, accompagnata da una seconda camera da letto elegantemente integrata con zona spa privata, sauna e doccia.

Materiali naturali—legno, pietra e ceramica—definiscono la palette materica, mentre riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite fotovoltaico e internet LWL testimoniano un’intransigente dedizione al comfort. La proprietà dispone inoltre di doppio garage, posto auto coperto e vani accessori polivalenti. Privacy impareggiabile e panorami ampi sulle montagne delineano la presenza della casa, mentre la posizione ad Aurach, appena sotto Kitzbühel e nelle immediate vicinanze di rinomate aree sciistiche e sentieri escursionistici, offre una rara combinazione di bellezza rurale e prestigio alpino. La vendita di questa casa a schiera di lusso ad Aurach bei Kitzbühel rappresenta un equilibrio eccezionale tra autenticità alpina e standard contemporanei.

Esplora Aurach Bei Kitzbühel con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Le caratteristiche del mercato—tra vincoli urbanistici e trattative riservate—richiedono un consulente di fiducia. L’esperto offre accesso a proprietà rare, guida nelle negoziazioni e assistenza per strutturare correttamente le compravendite internazionali, tutelando discrezione e interessi del cliente.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.