Amsterdam

Van Breestraat 52, Amsterdam | Uroczy dom rodzinny z ogrodem w sercu Dzielnicy Muzeów

Są ulice, na których Amsterdam zatrzymuje się na chwilę. Van Breestraat to jedna z nich: szeroka, spokojna i pełna zieleni. Vondelpark, P.C. Hooftstraat i Museumplein są oddalone zaledwie o kilka minut spacerem. Pod numerem 52 znajduje się cały dom o powierzchni ok. 209 m², rozłożony na czterech kondygnacjach. Znajdziesz tu salon o głębokości 11 metrów z kominkiem, dwie sypialnie, dwie łazienki, taras na pierwszym piętrze oraz słoneczny ogród z wyjściem od tyłu. Na pierwszym piętrze można łatwo wydzielić dodatkowe dwie sypialnie. Dom jest własnościowy, bez prawa dzierżawy gruntu. Po zakupie obecni właściciele poddali nieruchomość kompleksowej renowacji, dbając o każdy detal wewnątrz i na zewnątrz. Efektem tych prac jest dom gotowy do zamieszkania w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Oud-Zuid: wprowadzisz się od razu. Obecnie dom został zaaranżowany jako komfortowe, przestronne mieszkanie dla dwóch osób z miejscem dla gości. Po wydzieleniu dodatkowych dwóch sypialni na pierwszym piętrze, stanie się prawdziwym domem rodzinnym.

Sprzedający mówi:
"Spośród wszystkich domów, w których mieszkaliśmy, ten jest zdecydowanie najpiękniejszy. Każdego ranka w kilka minut jesteśmy z psem w Vondelparku. Na lunch jemy w Van Dam lub odwiedzamy sklepiki przy Cornelis Schuytstraat. Wieczorem spokojnie spacerujemy do Concertgebouw. Wszystko mamy w zasięgu ręki, a mimo to dom jest cudownie cichy. Wyprowadzamy się nie z powodu domu czy miłych sąsiadów. Wracamy do Bergen aan Zee, gdzie zawsze mogą przyjechać nasze dzieci i wnuki. Opuszczamy to miejsce z ciężkim sercem, ale życzymy nowym mieszkańcom tyle samo szczęścia, co nam."

Styl życia | Sobotni dzień na Van Breestraat 52
Sobota rano, godzina 8. W domu panuje cisza, nigdzie się nie spieszymy. Najpierw schodzimy do prywatnej siłowni na niższym poziomie. Potem sięgamy po smycz – pies już czeka przy drzwiach, merdając ogonem. W kilka minut jesteśmy w Vondelparku, mijamy stawy i Blauwe Theehuis. Wracając, przez świetlik wpada poranne światło, kawa już się parzy, czytamy gazetę przy kuchennym stole.
Następnie idziemy na Zuider Markt przy Jacob Obrechtplein po świeże pieczywo i ser, po drodze rozmawiając z sąsiadami. Tu wszyscy się znają. Na lunch znów Van Dam i spacer Cornelis Schuytstraat, obok piekarni, sklepu mięsnego i małych butików. W Menno Kroon kupujemy bukiet kwiatów na stół. Wracamy przez Museumplein, godzina w Rijksmuseum – ot, bo możemy. Po południu pijemy kieliszek na tarasie na pierwszym piętrze, ciesząc się ostatnimi promieniami słońca. Wieczorem przychodzą goście. Francuskie drzwi na ogród szeroko otwarte, stół zastawiony na dworze, rozmowa płynie. Kiedy robi się chłodniej, przenosimy się do środka, gdzie już płonie ogień w kominku. Może potem jeszcze na koncert do Concertgebouw? Wystarczy przejść się piechotą. Po wydarzeniu wracamy powoli cichymi uliczkami Dzielnicy Muzeów – tak wygląda sobota w najlepszym wydaniu w Amsterdamie.

Zwiedzanie domu
Wejście
Van Breestraat to przestronna, reprezentacyjna i spokojna ulica. Przez wejście trafiasz od razu do serca domu.

Część dzienna
Salon o głębokości 11 metrów oferuje widok z ulicy wprost do ogrodu. Drewniana podłoga nadaje ciepła i spokoju. Centralnym punktem pozostaje klimatyczny kominek – idealny na długie wieczory, książkę czy spotkania z przyjaciółmi przy kolacji.

Kuchnia
Z tyłu domu znajduje się otwarta kuchnia z nową podłogą i ogrzewaniem podłogowym. Kuchnia jest wyposażona w pięciopalnikową płytę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz liczne szafki. Dzięki świetlikowi i dużym oknom przez cały dzień jest jasno. To tu dzień zaczyna się spokojnym śniadaniem, a wieczorem gotuje się rozbudowane kolacje z ogrodem za progiem.

Życie na świeżym powietrzu
Francuskie drzwi wychodzą na podwyższony taras i ogród z tyłu o pow. około 26 m², który został całkowicie zaaranżowany od nowa. Latem staje się on kolejnym pokojem domu – na poranną kawę w słońcu czy długie spotkania z przyjaciółmi przy stole. Na pierwszym piętrze znajduje się nowy taras – idealny na drinka i przekąski o zachodzie słońca.

Drugi salon, biuro lub dodatkowe dwie sypialnie?
Pierwsze piętro obejmuje drugą przestronną, otwartą strefę. Z przodu roztacza się widok na szeroką ulicę, z tyłu podwójne francuskie drzwi prowadzą na taras. Całe piętro można zaaranżować według potrzeb: jako drugi salon, domowe biuro lub pokój zabaw. Można tu też łatwo wydzielić dwie kolejne sypialnie.

Samodzielna kondygnacja dla gości
Spiralne schody prowadzą na drugie piętro. Na przodzie znajduje się przestronna sypialnia z prywatną łazienką, wyposażoną w wannę i prysznic, umywalkę, grzejnik oraz toaletę. W centralnej części mieści się duże pomieszczenie gospodarcze z piecem. Cały poziom jest samodzielny – świetne rozwiązanie dla gości, dzieci lub wnuków. Daje on wszystkim odrębność i prywatność, albo sprawdzi się idealnie jako piętro dla au pair lub studiującego dziecka.

Piwnica - poziom dolny
Poziom dolny jest w pełni użytkowy, z wysokością sufitu 2,55 m, wszędzie ogrzewanie podłogowe. Ściany sypialni posiadają dodatkową izolację, podłoga została nowo wyłożona płytkami. Z przodu znajduje się korytarz z garderobą, sporo miejsca do przechowywania, osobna toaleta z umywalką i szafka licznikowa. W środkowej części prywatna siłownia z zabudowaną szafą na całą długość ściany. Kto nie chciałby mieć własnego gymu? Stąd przejście do drugiej łazienki z wanną, prysznicem, umywalką oraz podłączeniem do pralki i suszarki. Z tyłu sypialnia główna wychodząca na ogród, z widokiem na ptaki.

Odnowiony i komfortowy
Aktualni właściciele wyremontowali dom od piwnicy po dach. Zainstalowano system alarmowy. Położono nowe płytki i wykładziny, drewniane podłogi zostały odnowione, całość odmalowano wewnątrz i na zewnątrz. Dodano drugą toaletę, zamontowano dwie klimatyzacje, kominki mają szklane drzwiczki, wymieniono piec grzewczy. Nawet fundamenty zostały wymienione (2009), co daje spokój ducha, zwłaszcza w Amsterdamie. Krótko mówiąc: pakujesz walizki i od razu czujesz się jak u siebie.

Dzielnica Muzeów | Kultura, zieleń i wiejski spokój
Dzielnica Muzeów jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Amsterdamie i zrozumiesz to od razu. Mieszkasz tu na piechotę od Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha, Stedelijk Museum i Concertgebouw. Vondelpark staje się twoim ogrodem – miejsce na spacer, jogging lub niedzielny piknik. Na codzienne zakupy i sklepy specjalistyczne wybierz się na Cornelis Schuytstraat i Beethovenstraat. Wykwintne butikowe sklepy czekają przy P.C. Hooftstraat. W każdą sobotę działa tutaj również Zuider Markt na Jacob Obrechtplein. W okolicy mieszka wiele rodzin; znajdziesz tu renomowane szkoły podstawowe i średnie, a także kilka międzynarodowych placówek.

Dostępność
Przystanki tramwaju i autobusu są w odległości krótkiego spaceru. Samochodem szybko dojedziesz do głównych tras. Zuidas znajduje się ok. 10 min, lotnisko Schiphol ok. 20 min. Parkowanie na ulicy według systemu pozwolenia.

Najważniejsze cechy tej nieruchomości
+ Brak wspólnoty mieszkaniowej (VvE), brak sąsiadów nad lub pod
+ Gotowy do zamieszkania od zaraz
+ Cały dom na czterech kondygnacjach
+ Powierzchnia użytkowa 208,60 m² (zgodnie z NEN 2580)
+ Pełna własność, bez prawa dzierżawy
+ Fundamenty wymienione w 2009 roku
+ Kompleksowa renowacja po zakupie, wewnątrz i na zewnątrz
+ Salon o głębokości 11 m z kominkiem
+ Nowe podłogi drewniane
+ Kuchnia z nową podłogą i ogrzewaniem podłogowym
+ Świeżo odmalowany dom, wewnątrz i na zewnątrz
+ Aktualnie dwie sypialnie, każda z własną łazienką
+ Możliwa aranżacja dwóch dodatkowych sypialni na pierwszym piętrze
+ Drugie piętro z sypialnią i prywatną łazienką, idealne dla gości, au pair lub studiującego dziecka
+ W pełni użytkowa dolna kondygnacja z sufitem 2,55 m, ogrzewaniem podłogowym, dodatkową izolacją i nowymi płytkami
+ Prywatna siłownia na poziomie dolnym
+ Dodatkowa toaleta
+ Dwie klimatyzacje
+ Nowo urządzony ogród z ogrodzeniem, podwyższonym tarasem i wyjściem od tyłu
+ Taras na pierwszym piętrze
+ Certyfikat energetyczny D
+ Doskonała lokalizacja w Dzielnicy Muzeów, Amsterdam Oud-Zuid
+ Termin przekazania – do uzgodnienia

Osobiste zaproszenie
Odnowiony dom rodzinny z ogrodem, Vondelpark tuż za rogiem, muzea w zasięgu spaceru – to rzadkość dla każdego, kto pragnie mieszkać w sercu Amsterdamu, korzystając z przestrzeni i spokoju prawdziwego domu. Niezależnie od tego, czy jesteście we dwoje, czy z całą rodziną, ten dom dopasuje się do Waszych potrzeb. Zdjęcia to tylko część opowieści, przyjdź i przekonaj się osobiście.

Masz pytania? Skontaktuj się z Signature Listing, by umówić się na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci tę wyjątkową nieruchomość osobiście.

Rosalie Zuidema
Zarejestrowany Pośrednik Nieruchomości (NVM) | Specjalistka ds. wyróżniających i ekskluzywnych domów

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.