Amsterdam

Na wyłączność, oferowane przez Signature Listing

Wyjątkowa willa wolnostojąca
Zamieszkanie w wolnostojącym domu na prywatnej posiadłości, w najstarszej części Amsterdamu, to rzadkość. Przez prywatny most i elektryczną bramę trafia się do tej gotowej do zamieszkania willi z 2020 r., oferującej 316 m² powierzchni na działce o wielkości 578 m². Od progu czuć przestrzeń: sufity na 3,10 metra, przeszklone wykusze i dębowa jodełka na podłodze, wszystko wykończone z wyjątkową dbałością o detale. W domu jest pięć sypialni i trzy łazienki, w tym całe drugie piętro przewidziane dla opiekunki lub gości. Budynek otacza ogród o powierzchni ok. 410 m², głównie od południa, z roślinnością zimozieloną zapewniającą prywatność o każdej porze roku. Na terenie znajdują się trzy miejsca parkingowe, a do Schiphol i Zuidas dojedziesz w 10 minut. To prawdziwa oaza spokoju wśród miejskiej energii.

Za czym będą tęsknić sprzedający:
"Przede wszystkim za naszymi letnimi wieczorami. Wybieraliśmy się na lody do wioski, potem spacerowaliśmy powoli z powrotem przy młynie, gdy zachodzące słońce zalewało wszystko złotym blaskiem. W ogrodzie, pod włoskim pinem, nadal czasem się szczypiemy – czy to naprawdę Amsterdam?"

Styl życia | Zielono, wolność i wciąż Amsterdam:
Sobota rano zaczyna się od espresso na wyspie kuchennej. Dzieci same jadą rowerem na hokej albo piłkę, bo Sportpark Sloten jest tuż obok. Przy linii spotykasz sąsiadów, rodziców ze szkoły i przyjaciół z okolicy, zarówno lokalnych, jak i zagranicznych. Tu łatwo nawiązuje się nowe znajomości.
Po południu przesuwne drzwi otwierają się i ogród staje się przedłużeniem domu. Najmłodsi bawią się na trawie, podczas gdy Ty korzystasz ze słońca lub spacerujesz po starej wiosce.
Wieczorem wpadają znajomi z Oud-Zuid. Przyjeżdżają tramwajem 2 lub po prostu parkują na posesji. Kolacja serwowana jest przy długim stole na zadaszonym tarasie aż do zmroku, a gdy robi się chłodno, ogień już płonie w kominku.
W niedzielę wybór należy do Ciebie: spacer wzdłuż Nieuwe Meer lub przez De Vrije Geer, albo wyjazd do miasta na lunch w Zuid lub koncert w Concertgebouw. Masz łódkę? Możesz zacumować w jednym z małych portów nad Nieuwe Meer, pięć minut rowerem stąd. Potem wracasz do spokoju i zieleni.

Wirtualny spacer:
Wejście
Z zabytkowej Sloterweg przejeżdżasz przez most i elektryczną bramę na dziedziniec. Dzięki zakazowi ruchu tranzytowego drogę przemierzają prawie wyłącznie mieszkańcy (z odpowiednim pozwoleniem), więc masz wrażenie, że to spokojna wiejska uliczka. Willa od razu przyciąga uwagę szczytem z jasnoszarego drewna, smukłymi żaluzjami i ciepłą cegłą. Japoński klon zdobi przedogród, są trzy miejsca postojowe i stacja ładowania. W sieni szklane drzwi w czarnych stalowych ramach zapowiadają pierwsze spojrzenie na ogród.

Strefa dzienna
Pierwsze, co rzuca się w oczy, to wysokość: 3,10-metrowe sufity nadają salonowi rozmach kamienicy. Trzystronna koza gazowa w nowoczesnej betonowej oprawie oddziela przestrzenie, nie izolując ich. Drewniana podłoga w jodełkę daje przytulne tło, a przeszklenia wpuszczają światło i widok zieleni z każdej strony.

Gotowanie
Kuchnia jest sercem domu: matowa czerń, bez uchwytów, duża wyspa, blat z kompozytu o wyglądzie kamienia naturalnego i wysokiej klasy sprzęt AGD. Naturalnie wszyscy gromadzą się przy wyspie i barze śniadaniowym – na szybkie śniadanie, zadania domowe czy kieliszek wina podczas gotowania. W jadalni zmieści się dziesięć osób. Gotowanie, jedzenie i towarzyskie spotkania przechodzą płynnie jedno w drugie.

Życie na zewnątrz
Ogród o pow. ok. 410 m² otacza dom i jest głównie od południa. Wysokie żywopłoty i dojrzała, częściowo zimozielona roślinność dają prywatność cały rok. Stary włoski pin, dąb korkowy, grusza i okazałe hortensje tworzą niemal śródziemnomorską atmosferę. Jest tu zadaszony taras na długie wieczory, duży trawnik i przyległe pomieszczenie gospodarcze z własnym wejściem na rowery i sprzęt sportowy.

Sypialnie i łazienki
Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą i własną łazienką z wanną, prysznicem, WC i dwiema umywalkami, dwie przestronne sypialnie dziecięce, druga łazienka oraz osobne WC. W głównej sypialni zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania, dzięki czemu komfort panuje o każdej porze roku. Szeroki hol (ok. 21 m²) służy ob. jako gabinet, ale łatwo można urządzić tu szóstą sypialnię, bawialnię, pokój TV lub siłownię.

Niezależna kondygnacja
Drugie piętro to w pełni niezależna strefa z dwoma dużymi pokojami i trzecią łazienką. To idealne miejsce dla opiekunki, starszych dzieci lub gości na dłużej. Obie sypialnie wyposażono w klimatyzację z grzaniem. Przy pięciu (łatwo rozszerzalnych do sześciu) sypialniach i trzech łazienkach ten dom rośnie z każdą fazą życia. Na piętrze jest też obszerna komórka lokatorska – rzadkość w Amsterdamie.

Inteligentna, ekologiczna i bezpieczna
Willa łączy komfort z wysokiej klasy technologią: certyfikat energetyczny A, EPC 0,39, 14 paneli solarnych, przeszklenia HR++, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach. Oświetlenie, ogrzewanie, systemy alarmowe oraz kominek sterowane są przez system KNX. Elektryczna brama i zaawansowany system alarmowy Integra zapewniają dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Sloten | Najstarsza część Amsterdamu
Sloten jest starsze niż sam Amsterdam i zachowało swój własny charakter jako chroniona osada. W historycznym centrum znajdziesz wiatrak Sloten, Sloterkerk, plac zabaw Speeltuin Sloten, browar De 7 Deugden i lodziarnię IJshoeve Sloten. Nad Nieuwe Meer i w rezerwacie przyrody De Vrije Geer dojedziesz rowerem w kilka minut – na spacer, kąpiel albo rejs łodzią.
Sportpark Sloten oferuje hokej, piłkę nożną, baseball, piłkę ręczną, gimnastykę, futbol amerykański, golfa i tor kolarski. Klub golfowy The International, jeden z najbardziej prestiżowych w kraju, leży pięć minut samochodem. Codzienne zakupy zrobisz w centrum handlowym Nieuw Sloten. Hoofddorpplein to kwadrans drogi rowerem, a Gelderlandplein i Beethovenstraat to dziesięć minut autem. Szkoły podstawowe, ponadpodstawowe w Zuid i szkoły międzynarodowe są nieopodal.

Dojazd:
Autostrady A10, A4 i A9 są ok. 5 min autem, a Oud-Zuid 15 min rowerem. Autobus 195 i nocny N95 w stronę Lelylaan i Schiphol mają przystanek w pobliżu. Tramwaj 2 do centrum to ok. 5 min spacerem.

Dzierżawa gruntu i przeznaczenie:
+ Przeznaczenie: mieszkaniowe z możliwością prowadzenia działalności lub gabinetu w domu
+ Dzierżawa miejska (AB 2000): czynsz roczny € 7 268, możliwość odliczenia podatkowego
+ Dalsze informacje i dokumentacja u pośrednika

Cechy i wyróżniki:
+ Willa wolnostojąca z 2020 r., 316 m² powierzchni na działce 578 m²
+ Prywatna posesja z mostem, elektryczną bramą i trzema miejscami parkingowymi oraz ładowarką
+ Ogród dookoła domu ok. 410 m², gł. od południa, wysoki poziom prywatności
+ Pięć sypialni, trzy łazienki, miejsce na szóstą sypialnię
+ Całkowicie niezależne drugie piętro – dla opiekunki, starszych dzieci lub gości
+ 3,10-metrowe sufity, szerokie przeszklenia, podłoga w jodełkę i kominek gazowy trójstronny
+ Przestronna kuchnia z wyspą, barem śniadaniowym i wysokiej klasy sprzętem zintegrowanym
+ Certyfikat energetyczny A, 14 paneli solarnych, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe i system KNX
+ Przeznaczenie mieszkaniowe z możliwością gabinetu, biura lub firmy w domu
+ A10, A4 i A9 ok. 5 min; Schiphol i Zuidas 10 minut autem

Zaproszenie osobiste:
Przekonaj się podczas prywatnej prezentacji, jak wyjątkowe wolnostojące życie w Amsterdamie spotyka się tu z przestrzenią, prywatnością i świetnymi połączeniami. Skontaktuj się z Signature Listing; prezentacje możliwe także w weekendy.

Rosalie Zuidema
Licencjonowany pośrednik (NVM) | Specjalistka ds. wyróżniających się i ekskluzywnych nieruchomości

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.