Wierum

POUTSMA STAETE

ŻYCIE W PEŁNEJ HARMONII Z ŻYWIOŁAMI

Jadąc przez fryzyjski krajobraz, droga powoli ustępuje miejsca ciszy, a horyzont otwiera się na Morze Wattowe. Tutaj znajduje się Wierum – niewielka wieś na terpie, o wielkiej duszy. Nic tutaj nie jest przypadkowe: wszystko zostało ukształtowane przez wiatr, wodę i czas. Wieś jest osłonięta od morza, a jednocześnie żyje z nim w pełnej harmonii. Rytm odpływów i przypływów, światła i powietrza wciąż wyznacza tu codzienną atmosferę. Okolica należy do najbardziej charakterystycznych części północno-wschodniej Fryzji. Bezpośrednio za wsią wznosi się wał ochronny Wadden – niekończąca się linia między lądem a morzem. Tutaj można doświadczyć Morza Wattowego, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, w jego najczystszej postaci. Na przemian rozległe panoramy na Morze Wadden, bryzę na horyzoncie między wyspami Ameland i Schiermonnikoog, rozległe tereny błotne, ptasie rezerwaty przyrody i nieustanny ruch wody sprawiają, że każdy spacer jest inny.

DOM WIEJSKI

Tuż za wsią stoi Poutsma Staete – wyjątkowo przestronny, całkowicie wolnostojący dom wiejski o niemal rezydencjonalnym charakterze.
Poutsma Staete został zaprojektowany przez architekta i ukończony w 2012 roku na miejscu starego gospodarstwa. Nie jest to kopia przeszłości, ale jej współczesna interpretacja. Wizja była jednoznaczna: stworzyć dom rodzinny, który naturalnie wpisuje się w krajobraz, a doświadczenie żywiołów – światła, powietrza, wody i przestrzeni – stanowi jego centrum.
Ta wizja jest wyczuwalna w każdym detalu. Strzecha na dachu, mocna symetryczna bryła, dwa wysokie ryzality z przeszklonymi balkonami i stalowymi balustradami, imponujące drewniane okiennice, dopracowane miedziane wykończenie kalenicy oraz cztery charakterystyczne, wysunięte balkony, które jakby unoszą się nad krajobrazem – wszystko to nadaje posiadłości ponadczasowy, monumentalny charakter.
Obszerne proporcje, przemyślana architektura i wysoka jakość materiałów sprawiają, że dom wiejski emanuje siłą i jednocześnie subtelnością. Elastyczny układ pomieszczeń zapewnia szeroki wachlarz możliwości: ekskluzywna rezydencja, dom wielopokoleniowy, połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej lub przyjmowanie gości na najwyższym poziomie.
Charakterystyczne cechy to obfitość naturalnego światła i starannie przemyślane osie widokowe, dzięki którym wnętrze i krajobraz wzajemnie się przenikają. Z niemal każdego pokoju rozpościera się panorama fryzyjskich łąk, Morza Wattowego i wiecznie zmieniającego się horyzontu.
Poutsma Staete nie da się zamknąć w metrach kwadratowych i planach. To dom, którego nie doceni się w pełni, dopóki nie stanie się w jego wnętrzu. Miejsce, gdzie architektura, natura i cisza spotykają się, a krajobraz nie jest jedynie tłem – lecz istotą codziennego życia.

UKŁAD

Nieruchomość oferuje przestronny, otwarty układ z uwzględnieniem otoczenia, komfortu i funkcjonalności.

PARTER

* Imponujące wejście pod ryzalitem z solidnymi drewnianymi okiennicami, klatka schodowa, toalety gościnne, rozdzielnia i miejsce na windę
* Przestronny salon z jadalnią (116 m²) z dużymi, przesuwnymi szklanymi drzwiami na taras – widok na ogród i krajobraz
* Kuchnia ze stalowym blatem, zabudową AGD, szafkami, francuskimi drzwiami na zamknięty taras z okiennicami i panoramą
* Pomieszczenie gospodarcze z zewnętrznymi drzwiami, schodami na piętro i zsypem na pranie do piwnicy
* Sypialnia główna z drzwiami przesuwnymi oraz przestronną łazienką en suite z deszczownicą i wanną z hydromasażem
* Zamknięty taras/magazyn (25 m²) z systemem przesuwnej ściany drewnianej

PIĘTRO

* Dostęp przez pomieszczenie gospodarcze na osobny korytarz lub przez główną klatkę schodową
* Duży drugi salon (77 m²) na antresoli
* 5 sypialni, w tym 4 z łazienkami i 2 z balkonami Velux Cabrio
* Pokój wellness z podwójną wanną jacuzzi, prysznicem, WC i zsypem bielizny do piwnicy
* 2 zamknięte balkony z przeszkleniem, stalą i drewnianymi okiennicami

II PIĘTRO

*Hol z toaletami dla gości
*Przestronny salon/hall (115 m²) z widokiem na Morze Wattowe oraz wyspy Ameland i Schiermonnikoog, z otwartą kuchnią
*Sypialnia/gabinet
*Balkony/kaptury Velux Cabrio
*2 przestronne tarasy/dachowe balkony zamykane drewnianymi okiennicami

III PIĘTRO

*Hol z zamkniętym balkonem z okiennicami, widok panoramiczny na Morze Wattowe oraz wyspy Ameland i Schiermonnikoog
*Przytulny strych (69 m²) z 4 panoramicznymi, wysuniętymi balkonami
*2 zamknięte balkony z drewnianymi okiennicami

PIWNICA

Przestronna piwnica (52 m²) z pralnią, kotłownią – w tym dwa piece centralnego ogrzewania Nefit Topline z buforem, centralny odkurzacz, wentylacja mechaniczna i schowek.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Przestrzeń zewnętrzna stanowi kluczową część przeżycia Poutsma Staete. Architektura przechodzi tu gładko w krajobraz.

* Praktyczny, przestronny ogród (7.880 m²) otoczony szerokimi rowami
* Niczym niezakłócony widok na fryzyjski krajobraz oraz wał Wadden z owcami
* Rozmaite tarasy wokół domu, część z przeszklonymi osłonami przeciwwiatrowymi pomiędzy drewnianymi palami cumowniczymi
* Zabudowana, wielofunkcyjna przestrzeń dzięki przesuwanym panelom drewnianym przeobraża się w zaciszne, osłonięte miejsce/wintergarten

CECHY

* Przestronny dom wiejski/dla rodziny
* Klasa energetyczna A
* Unikalna lokalizacja nad Morzem Wattowym z widokiem na Ameland i Schiermonnikoog
* Powierzchnia mieszkalna 744 m², działka 7.880 m², kubatura 2.858 m³
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* 4 salony, 2 kuchnie, 1 jadalnia
* 7 sypialni, 6 łazienek
* Odpowiednie do różnych koncepcji – dom rodzinny, B&B, życie wielopokoleniowe, kooperatywa
* Możliwość instalacji windy
* Łącze światłowodowe (1.000 Mb)
* Spokój, przestrzeń, świeże powietrze i rozległe widoki na stałe wpisane w charakter nieruchomości
* Poutsma Staete to również bogata historia (stinzeninfriesland.nl)
* Unikalne przeżycie Dark Sky i zorzy polarnej
* Rzadka okazja
* Dokkum 12 min, Leeuwarden 30 min

LOKALIZACJA PRZY MORZU WADDEN W POBLIŻU DOKKUM

Mimo że Poutsma Staete zapewnia niezrównany spokój i poczucie prywatności, wszystkie codzienne udogodnienia są zaskakująco blisko. Historyczne fryzyjskie miasto Dokkum – jedno z Jedenastu Miast – oddalone jest zaledwie o dwanaście minut jazdy samochodem i oferuje pełną infrastrukturę: supermarkety, sklepy specjalistyczne, szkoły, opiekę medyczną, kulturę i atrakcyjną scenę gastronomiczną. Z charakterystycznymi kanałami, fortyfikacjami i zabytkowym centrum Dokkum jest tętniącym życiem miejscem spotkań, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym komfortem.
Również okolica jest pełna atrakcji. Rozległe fryzyjskie jeziora, Park Narodowy Lauwersmeer oraz Morze Wattowe wpisane na listę UNESCO znajdują się w zasięgu ręki, zapewniając unikalne połączenie wody, natury i rekreacji.
Z Wierum porty promowe na Ameland i Schiermonnikoog można osiągnąć odpowiednio w około piętnaście i trzydzieści minut jazdy samochodem. Spontaniczny dzień na plaży na jednej z wysp Wattowych jest więc równie naturalny jak spacer po wale czy wycieczka rowerowa przez otwarte fryzyjskie krajobrazy.
Wierum wyróżnia się ludzką skalą. W tej charakterystycznej wsi terp mieszkańcy wciąż się znają, zaangażowanie społeczne to rzecz naturalna, a poczucie wspólnoty trwa dzięki lokalnym inicjatywom, wiejskim wydarzeniom i pielęgnacji tradycji. To miejsce, gdzie sąsiedzi wciąż się pozdrawiają, nowi mieszkańcy czują się mile widziani, a spokój krajobrazu idzie w parze z ciepłem zżytej społeczności.
Pomimo spokojnego położenia, dostępność jest bardzo dobra. Do Leeuwarden jest około 30 minut, do Groningen godzinę. Główne drogi, Afsluitdijk, Randstad oraz północne Niemcy są łatwo osiągalne.

ZASTRZEŻENIE

Informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością na podstawie różnych źródeł. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub braki w podanych informacjach, ani nie można wywodzić z nich żadnych praw (w tym załączników/broszur). Informacje te mają charakter orientacyjny i stanowią jedynie zaproszenie do złożenia oferty. W przypadku nieruchomości starszych niż 25 lat w umowie kupna uwzględnione są klauzule dotyczące wieku i azbestu.

Odkryj Wierum z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Wymagający klienci doceniają wsparcie doświadczonych doradców ze względu na ochronę dziedzictwa, ograniczoną podaż i specyfikę rynku. Doradcy mają dostęp do ofert poza rynkiem, znają lokalne przepisy i skutecznie negocjują poufne, prestiżowe transakcje.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.