Klarenbeek

Ρετιρέ Villa Het Woud. Ιστορικές δοκοί, φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας

Η προσέγγιση στη Villa Het Woud είναι από μόνη της μέρος της εμπειρίας. Καθώς τα κτίρια χαμηλώνουν και δίνεται η θέση τους σε μια λεωφόρο με αιωνόβιες βελανιδιές, ο ρυθμός της καθημερινότητας αλλάζει και επιβραδύνεται. Ανάμεσα στο πράσινο αναδύεται η ιστορική βίλα, κατασκευασμένη το 1875, ξεχωρίζοντας για την αρχιτεκτονική της και μία αυλή με δέντρα που έχουν παραμείνει σε αυτό το μέρος εδώ και γενιές.

Ο πάνω όροφος της βίλας μεταμορφώνεται σε αυτόνομο ρετιρέ με 124,7 m² χώρου διαβίωσης. Η εντυπωσιακή στέγη, το ύψος κορυφογραμμής πάνω από πέντε μέτρα και η ανοιχτή, loft ατμόσφαιρα προσδίδουν στο σπίτι ξεχωριστό χαρακτήρα.

Τα υπνοδωμάτια, τα μπάνια και το πλυντήριο έχουν ήδη διαμορφωθεί. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ελευθερία να σχεδιάσει την κουζίνα, το καθιστικό και τους υπόλοιπους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Το αποτέλεσμα θα είναι ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι μέσα σε ένα οίκημα με ιστορία άνω των 150 ετών.

Η Villa Het Woud σχεδιάστηκε από τον L.H. Eberson, του οποίου ο ρόλος ως αρχιτέκτονα του βασιλιά τον συνέδεσε στενά με τη βασιλική οικογένεια της Ολλανδίας. Μεταξύ των έργων που ανέλαβε για τον βασιλιά Γουλιέλμο Γ' ήταν και ανακαινίσεις στο Παλάτι Het Loo. Ο πρώτος κάτοικος της βίλας, Barend van Spreekens, είχε δεσμούς με το παλαιό δάσος Beekbergerwoud και, σύμφωνα με τοπικές διηγήσεις, εμπορευόταν άλογα από τη Γερμανία με τον Πρίγκιπα Henry. Για τη βίλα και την ιστορία της έχουν γραφτεί δύο βιβλία.

Στον πάνω όροφο, οι καταβολές του κτιρίου παραμένουν εμφανείς. Αυθεντικές ξύλινες δοκοί, ανοιχτή κατασκευή στέγης και χαρακτηριστικά ζευκτόνια αναδεικνύουν την ομορφιά της ιστορικής οικοδομής. Αυτά τα στοιχεία διαμορφώνουν την εμπειρία κατοίκησης.

Σύγχρονα υλικά και εξοπλισμοί προσφέρουν τη δυνατότητα για ένα επιτηδευμένο κοντράστ. Η σύζευξη ιστορικής αρχιτεκτονικής με μοντέρνο σχεδιασμό προσδίδει στο ρετιρέ τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του.

Ένας χώρος που καθορίζεται από τη στέγη

Ανοιχτή σκάλα οδηγεί σε ένα όροφο όπου το φως, το ύψος και η αίσθηση ελευθερίας ορίζουν την ατμόσφαιρα. Ύψος κορυφογραμμής πάνω από πέντε μέτρα, εμφανείς ξύλινες δοκοί και μεγάλες γραμμές όρασης προσφέρουν μια αίσθηση χώρου που δεν μεταφέρεται μόνο μέσα από τα τετραγωνικά μέτρα.

Η ανοιχτή διαρρύθμιση προσφέρει άνετο καθιστικό, μεγάλο τραπέζι τραπεζαρίας και κουζίνα σχεδιασμένη ως ελεύθερο στοιχείο κάτω από τη στέγη. Υπάρχει χώρος για τέχνη, βιβλία και αγαπημένα αντικείμενα χωρίς να διαταράσσεται η ηρεμία.

Όσοι επιθυμούν να διατηρήσουν την αίσθηση loft θα απολαύσουν εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης με ξεχωριστές ζώνες και γαλλικά παράθυρα που ανοίγουν σε μπαλκόνια τύπου Juliet. Όσοι επιθυμούν πιο ξεχωριστούς χώρους μπορούν να εξερευνήσουν τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων εργασίας, ύπνου ή χαλάρωσης, όπως είναι εφικτό.

Η κουζίνα και μέρος του εσωτερικού έχουν παραμείνει σκόπιμα ημιτελή. Αυτό επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το σπίτι από την αρχή σύμφωνα με τον δικό του τρόπο ζωής. Οι δυνατότητες ποικίλλουν, από τολμηρές, μοναδικές επιλογές έως λιτό εσωτερικό που αναδεικνύει τη στέγη.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και φιλόξενο, με ευρύχωρη γκαρνταρόμπα. Η έμμεση φωταγώγηση αναδεικνύει τα ξύλινα ζευκτόνια, δημιουργώντας ζεστή, χαλαρωτική ατμόσφαιρα το βράδυ.

Το λουξ μπάνιο διαθέτει σχεδιασμένη μπανιέρα, ευρύχωρη καμπίνα ντους, διπλούς νιπτήρες, τουαλέτα και βρύσες από χαλκό, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Περιστρεφόμενο θερμαντικό σώμα spa με ενσωματωμένη θερμάστρα προσδίδει πρακτική άνεση.

Το ρετιρέ προσφέρει επίσης δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό πλυσταριό και δεύτερο μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Όλα αυτά παρέχουν ευελιξία για φιλοξενούμενους, εργασία από το σπίτι ή συνδυασμό και των δύο.

Ανεξάρτητο σπίτι μέσα στη βίλα

Το ρετιρέ διαθέτει δική του είσοδο και θα έχει δικό του εξωτερικό χώρο, με τις ακριβείς νομικές ρυθμίσεις να καθορίζονται σύντομα. Επιπλέον, στο ρετιρέ ανήκει κελάρι περίπου 31 m² με πρωτότυπο δάπεδο από πήλινα πλακάκια, προσβάσιμο μέσω μόνιμης σκάλας με ενσωματωμένο φωτισμό. Ο ξεχωριστός αυτός χώρος είναι ιδανικός για χρήση ως κελάρι κρασιών, αποθήκη ή για άλλες πρακτικές χρήσεις.

Το προτεινόμενο σχέδιο διαχωρισμού προβλέπει δύο σκεπαστές θέσεις στάθμευσης: μία κάτω από τον στέγαστρο και μία σε αποκλειστικό τμήμα του ξύλινου παραρτήματος που θα χτιστεί το 2026, το οποίο περιλαμβάνει και σοφίτα αποθήκευσης. Το παράρτημα προσφέρει συνολικά περίπου 74 m² εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο.

Η κατανομή εξωτερικού χώρου, θέσεων στάθμευσης, αποθηκευτικών χώρων, του ξύλινου παραρτήματος και άλλων δικαιωμάτων χρήσης θα καταγραφεί επίσημα στα οριστικά νομικά έγγραφα του διαχωρισμού. Έτσι δημιουργείται ένα ανεξάρτητο σπίτι με ιδιωτικότητα και δικές του ανέσεις, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ακεραιότητα της Villa Het Woud.

Η Villa Het Woud βρίσκεται σε οικόπεδο 2.455 m². Ο κήπος αποπνέει πράσινη και προστατευμένη αύρα με ώριμα δέντρα, μακρινές προοπτικές και πολλές επιλογές για εξωτερικές δραστηριότητες.

Ένα επιβλητικό δέντρο φλαμουριάς σχεδόν διακοσίων ετών, εντυπωσιακή πλατάνια, οξιές και μια τουλίπα παρέχουν σκιά και συνεχώς μεταβαλλόμενο φως. Τρεις βεράντες, περίπου 15 m², 30 m² και 55 m², προσφέρουν άνετα σημεία για ηλιοθεραπεία ή αναζήτηση σκιάς κάθε στιγμή της ημέρας.

Ένα κλασικό σιντριβάνι, γλυπτά εμπνευσμένα από το Δαυίδ του Μιχαήλ Αγγέλου και το Δισκοβόλο του Μύρωνα, και μία περίτεχνη αγγλική σιδερένια υδρία του 19ου αιώνα προσδίδουν επιπλέον ιστορικά στοιχεία στον κήπο. Υψηλός φράχτης παρέχει ιδιωτικότητα στο πίσω όριο. Πέραν αυτού βρίσκονται τα πρώην παραρτήματα της βίλας που έχουν μετατραπεί σε κατοικίες.

Ο εξωτερικός χώρος και τα δικαιώματα χρήσης, που παραμένουν να οριστούν επίσημα, θα προσφέρουν στον ιδιοκτήτη του ρετιρέ τη δυνατότητα να διαμορφώσει μια ιδιωτική όαση στη φύση, μέσα στην ιστορία του περιβάλλοντος.

Η ενεργειακή κατάταξη Α+ είναι αξιοσημείωτη για μια ιστορική βίλα του 1875. Πίσω από την παραδοσιακή πρόσοψη, εκτενείς ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις πραγματοποιήθηκαν τα τελευταία χρόνια: Ανακαίνιση και μόνωση της στέγης, αντικατάσταση κουφωμάτων σύμφωνα με τα αυθεντικά σχέδια, τοποθέτηση διπλών τζαμιών υψηλής απόδοσης HR++ σε όλη τη βίλα. Επιπλέον, ανανεώθηκαν ή αποκαταστάθηκαν τα διακοσμητικά αρμοκάλυπτρα, οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, και οι εσωτερικές και εξωτερικές βαφές.

Είκοσι ηλιακά πάνελ, δύο υβριδικές αντλίες θερμότητας και πρόσθετη μόνωση στην οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο, συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση της βίλας. Το σύστημα θέρμανσης προσφέρει προοπτική για μελλοντική πλήρη μετάβαση σε ηλεκτρική λειτουργία.

Εκτενές σύστημα φωτισμού, σύγχρονος συναγερμός, αντικλεπτικές διατάξεις, Smart Bricks για ρύθμιση υγρασίας, συμβάλλουν σε μια άνετη καθημερινότητα με σεβασμό στην ιστορία του οικήματος.

Η τρέχουσα ενεργειακή κατάταξη Α+ ισχύει για ολόκληρη τη Villa Het Woud. Διακριτές ενεργειακές πιστοποιήσεις δύνανται να εκδοθούν για τα δύο αυτόνομα διαμερίσματα στα πλαίσια της νομικής διαίρεσης.

Μια πράσινη τοποθεσία κοντά στη Veluwe

Η τοποθεσία θα αποκτήσει επιπλέον διάσταση τα επόμενα χρόνια μέσω της αποκατάστασης του δάσους Beekbergerwoud. Ο ολλανδικός οργανισμός προστασίας φύσης Natuurmonumenten εργάζεται για την αποκατάσταση αυτού του ιδιαίτερου φυσικού τοπίου, γνωστού κάποτε ως το τελευταίο πρωτογενές δάσος της Ολλανδίας.

Στη Woudweg 63, Klarenbeek, ζείτε σε ένα ιστορικό, πράσινο περιβάλλον στα όρια της Veluwe, με άριστη σύνδεση. Το Apeldoorn, γειτονικές πόλεις και χωριά, οι αυτοκινητόδρομοι A1 και A50 είναι εύκολα προσβάσιμα.

Το ρετιρέ στη Villa Het Woud απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ιδιαίτερο σπίτι. Σε αυτούς που θέλουν να βιώσουν την αρχιτεκτονική, να απολαμβάνουν το φυσικό φως, το μεγάλο ύψος οροφής και την ελευθερία να δημιουργήσουν έναν πραγματικά προσωπικό εσωτερικό χώρο.

Η ιστορική δομή της στέγης χαρίζει στην οικία τον μοναδικό της χαρακτήρα. Υπάρχουν ήδη διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και πολυτελή μπάνια, προσφέροντας σταθερή βάση υψηλής ποιότητας. Απομένουν οι επιλογές που κάνουν ένα σπίτι προσωπικό: κουζίνα, καθιστικό, υλικά και τρόπος διάταξης των χώρων.

Η επιλογή διαμονής εδώ σημαίνει κάτι παραπάνω από την αγορά ρετιρέ σε ιστορική βίλα. Είναι η ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι αποκλειστικά δικό σας μέσα από ιστορία άνω των 150 ετών.

Η Villa Het Woud βρίσκεται στη διαδικασία διαχωρισμού σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα. Ο δήμος ενέκρινε θετικά την προκαταρκτική πρόταση, ενώ η αρμόδια επιτροπή αρχιτεκτονικής ποιότητας και πολιτιστικής κληρονομιάς τη βρήκε επίσης αποδεκτή. Η τελική υλοποίηση υπόκειται στις απαραίτητες άδειες, την ολοκλήρωση της διαδικασίας συμβολαιογραφικής διανομής και την επίσημη καταγραφή της κατανομής χώρων και δικαιωμάτων.

Εξερευνήστε Klarenbeek με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η προσέγγιση της διακριτικής αγοράς ακινήτων του Klarenbeek απαιτεί τοπική γνώση και πρόσβαση σε αποκλειστικά ακίνητα εκτός αγοράς. Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοι παρουσιάζουν στους πελάτες ιδιωτικά διαθέσιμα ακίνητα και ιστορικά σπίτια που διατίθενται διακριτικά, διασφαλίζοντας την καλύτερη αξία. Ένας έμπειρος σύμβουλος προλαμβάνει τις ιδιαιτερότητες, από νομικά ζητήματα έως ζητήματα διατήρησης, εξασφαλίζοντας ομαλή και προσαρμοσμένη διαδικασία αγοράς.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.