Klarenbeek

Пентхаус виллы Het Woud. Исторические балки, естественный свет и ощущение свободы

Путь к вилле Het Woud — уже часть уникального впечатления. Постройки сменяются аллеей зрелых дубов, ритм жизни замедляется. Среди зелени открывается историческая вилла, построенная в 1875 году: выразительная архитектура и сад с деревьями, которые принадлежат этому месту уже много поколений.

Верхний этаж виллы преобразуется в самостоятельный пентхаус площадью 124,7 м². Восхитительная конструкция крыши, высота конька более пяти метров и атмосфера открытого лофта придают этому дому особый характер.

Спальные комнаты, ванные и прачечная уже готовы. Будущий владелец сможет спроектировать кухню, гостиную и внутреннее убранство по своему вкусу. В результате здесь создастся по-настоящему индивидуальное жилье внутри особняка с более чем 150-летней историей.

Вилла Het Woud была спроектирована архитектором L.H. Eberson, чья служба при дворе сблизила его с голландской королевской семьей. Он, в числе прочего, работал для короля Вильгельма III, в том числе над дворцом Het Loo. Первый житель виллы, Баренд ван Спрекенс, был связан с бывшим лесом Beekbergerwoud и, согласно местным преданиям, торговал лошадьми из Германии вместе с принцем Хендриком. Истории виллы посвящены две опубликованные книги.

На верхнем этаже происхождение здания отчетливо читается: оригинальные деревянные балки, открытая стропильная система крыши, выразительные фермы подчеркивают достоинства исторической конструкции. Эти детали и задают тон всей жилой атмосфере.

Современные материалы и меблировка позволяют создать тонко противопоставленный антураж. Именно сочетание исторического архитектурного наследия и современных решений формирует индивидуальный облик пентхауса.

Пространство, созданное крышей

Открытая лестница ведет на этаж, где свет, высота потолков и ощущение свободы определяют атмосферу. Высота конька свыше пяти метров, открытые балки и протяженные визуальные оси формируют просторы, которые невозможно передать только в квадратных метрах.

Свободная планировка предусматривает просторную гостиную, длинный обеденный стол и кухню, выделенную как отдельный акцент под стропильной конструкцией. Здесь найдется место для искусства, книг и ценных вещей, не нарушая ощущения покоя.

Тем, кто хочет сохранить лофт-планировку, достанется эффектное единое пространство с функциональными зонами и французскими окнами, выходящими на балконы типа «Жюльетта». Предпочитающие больше уединения могут рассмотреть варианты создания дополнительных комнат для работы, сна или отдыха по мере необходимости.

Кухня и часть внутренней отделки оставлены незавершёнными, чтобы новый владелец сразу оформления всё под свой стиль жизни. Возможности варьируются от смелого авторского дизайна до сдержанного интерьера, где историческая крыша будет занимать центральное место.

Главная спальня — спокойное, уютное пространство с просторной гардеробной. Косвенная подсветка подчеркивает красоту деревянных балок, придавая комнате теплую и умиротворяющую атмосферу вечером.

Роскошная примыкающая ванная оборудована дизайнерской ванной, просторным душем, двумя раковинами, туалетом и медной сантехникой, образуя комфортабельный частный сьют. Вращающийся радиатор spa с интегрированным вентилятором добавляет практики уюта.

В пентхаусе также предусмотрена вторая просторная спальня, отдельная прачечная и вторая ванная комната с душем, раковиной и туалетом. Это обеспечивает гибкость для приема гостей, работы из дома либо их сочетания.

Автономное жилье в структуре виллы

Пентхаус имеет отдельный вход и свой участок, юридический статус которого будет закреплен дополнительно. Также к пентхаусу относится характерный подвал около 31 м² с оригинальным напольным покрытием из глиняной плитки, доступный по капитальной лестнице с подсветкой. Это дополнительное пространство отлично подойдёт для винного погреба, хранения или практических нужд.

План деления предусматривает два крытых парковочных места: одно под навесом и одно в эксклюзивной части предназначенного для пентхауса деревянного хозяйственного здания, строительство которого намечено на 2026 год; дополнительно предусмотрена чердачная кладовая. Вся постройка из традиционного дерева дает около 74 м² внешних помещений для хранения.

Четкое распределение территории, парковок, кладовых, деревянного сарая и прав пользования будет формализовано в итоговых правоустанавливающих документах о разделе объекта, благодаря чему пентхаус станет полностью автономным жильём с приватностью и собственными удобствами, при этом сохраняется архитектурная целостность виллы Het Woud.

Вилла Het Woud располагается на участке площадью 2 455 м². Сад производит впечатление уединенного уголка с вековыми деревьями, открытыми перспективами и разнообразными зонами для отдыха на свежем воздухе.

Великолепная почти двухвековая липа, внушительный платан, буки и тюльпанное дерево создают тень и постоянно меняющуюся игру света. Три террасы площадью примерно 15 м², 30 м² и 55 м² обеспечивают комфорт на солнце или в тени в любое время дня.

Классический фонтан, скульптуры по мотивам Давида Микеланджело и Дискобола Мирона, а также изысканная английская чугунная ваза XIX века добавляют саду новые исторические слои. Высокая живая изгородь сохраняет приватность вдоль задней границы участка. За ней расположены бывшие хозяйственные постройки виллы, ныне переоборудованные под жилье.

Пространство на улице и права пользования, подлежащие формализации, дадут будущим владельцам пентхауса возможность создать собственный уединённый уголок, окружённый зеленью и историей.

Энергетический класс A+ исключителен для исторической виллы 1875 года. За фасадом прошли комплексные реновации и внедрение энергоэффективных решений: обновлена и утеплена крыша, заменены оконные рамы в оригинальном стиле, по всей вилле установлены окна HR++ с повышенными теплоизоляционными свойствами. Обновлены или восстановлены также декоративные расшивки, электроустановки, внутренняя и внешняя окраска.

Двадцать солнечных панелей, две гибридные тепловые насосы и дополнительная теплоизоляция крыши, стен и пола значительно улучшают энергоэффективность виллы. Отопительная система предусматривает возможность в будущем перейти на полный электрический режим.

Интегрированная система освещения, современная сигнализация, фурнитура с защитой от выдергивания цилиндра и Smart Bricks для поддержания комфортной влажности обеспечивают комфортную жизнь с уважением к историческому строению.

Текущий класс энергоэффективности A+ действует для всей виллы Het Woud в целом. Для двух отдельных апартаментов могут быть присвоены индивидуальные сертификаты при завершении раздела.

Зелёное окружение рядом с Велуве

Местоположение получит дополнительные преимущества в ближайшие годы за счёт восстановления леса Beekbergerwoud. Голландская организация Natuurmonumenten работает над воссозданием этого уникального природного ландшафта, некогда последнего девственного леса Нидерландов.

На Woudweg 63 в Кларенбеке можно наслаждаться зелёной исторической обстановкой на краю заповедника Велуве и удобной транспортной доступностью. Апелдорн, окружающие города и деревни, а также автомагистрали A1 и A50 — всё это легко достигаемо.

Пентхаус на вилле Het Woud заинтересует тех, кто ищет по-настоящему индивидуальное жильё. Для ценителей архитектуры, естественного света и высоты помещений, а также для тех, кто хочет создать абсолютно личный интерьер.

Историческая конструкция крыши определяет характер дома. Уже готовые спальни и роскошные ванные дают великолепную базу, а оставшиеся решения — кухня, жилая зона, материалы и способы использования пространства — делают дом поистине своим.

Жить здесь — значит не просто купить пентхаус в особняке с историей, а получить уникальную возможность создать дом в окружении 150-летнего наследия.

Вилла Het Woud готовится к разделу на два самостоятельных апартамента. Муниципалитет вынес положительное заключение по предварительному проекту, а консультативный совет по архитектуре и культурному наследию также поддержал предложение. Окончательная реализация зависит от получения необходимых разрешений, заключения нотариального акта раздела и оформления документов о распределении помещений и прав пользования.

Исследуйте Klarenbeek с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Эффективная работа на закрытом рынке Кларенбека требует компетентной локальной экспертизы и доступа к эксклюзивным и офф-маркет предложениям. Специализированные советники знакомят клиентов с приватно продаваемой недвижимостью, ведя сделки конфиденциально и добиваясь наилучших условий. Опытный эксперт предвидит юридические тонкости и вопросы сохранения исторической среды, обеспечивая эффективный и индивидуальный подход в ходе сделки.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.