Klarenbeek

Het Woud顶层府邸。历史横梁，充沛自然光与自由气息

抵达Het Woud别墅本身就是难忘体验。建筑逐渐让位于两旁矗立着参天橡树的林荫大道，步伐也随之放缓。历史悠久的主楼——建于1875年——于绿荫之中映入眼帘：独特的建筑风格，四周环绕着陪伴此地多代人的古树花园。

主楼顶层正改造为一处独立顶层府邸，室内面积达124.7平方米。令人印象深刻的屋顶结构，屋脊高度超过五米，开放式如阁楼般的格局，为此居所赋予独树一帜的性格。

卧室、卫浴及洗衣房均已建成。未来的业主可自由定制厨房、客厅与剩余内饰，尽显个人品位。最终将在拥有150余年历史的建筑之中，塑造真正专属于个人的理想之家。

Villa Het Woud出自L.H. Eberson之手，其身为国王御用建筑师，与荷兰皇室关系紧密，包括为威廉三世国王操刀Het Loo王宫项目。这栋别墅的首位居民Barend van Spreekens与昔日的Beekbergerwoud原始森林有着联系，据本地记载，他曾与亨利王子携手从德国贩马。迄今已有两部著作专门讲述该别墅及其历史。

在顶层，这份起源依然鲜明可见。原始木梁、开放的屋顶框架及具辨识度的桁架展现了历史建筑的独特匠心。这些元素共同铸就独特的居住体验。

现代材料与家居陈设则营造出精心策划的对比感。正是这种历史建筑与当代设计的相遇，赋予顶层府邸独到的个性。

由屋顶塑造的空间

开放式楼梯引领步入一个被采光、高度与自由氛围共同定义的空间。超过五米的屋脊高度、裸露的屋梁和深邃的视野，让空间感远超面积本身所表达。

开放式布局可纳宽阔起居区、长型餐桌与一处独立于屋顶框架下、自由布局的厨房。艺术品、书籍及珍藏摆件可随心置放，并不会破坏整体的静谧氛围。

希望保留阁楼般开放氛围的住户，可享受分区明显的气派空间，并通过法式推门直通朱丽叶小阳台。若倾向更多独立房间，亦可探索隔出适合办公、睡眠或休憩的空间之选，视结构可行性而定。

厨房与部分未完内饰特意留待业主自行塑造。如此，新主人可自入驻伊始，就围绕自身生活方式设计家园。选择既可大胆定制，也能以克制风格衬托历史屋顶结构的中心地位。

主卧是一个安逸惬意的空间，设有宽敞步入式衣帽间。间接照明突显木质桁架，夜晚营造温暖平和氛围。

毗邻高端卫浴配有设计师浴缸、宽敞步入式淋浴、双洗手台、马桶与铜质龙头，舒适私密的套房体验。旋转式SPA暖气片与集成加热风扇增添实用便利。

该顶层府邸还设有第二间宽敞卧室、独立洗衣房及一间带淋浴、洗手台和马桶的第二卫浴。整体布局为接待宾客、居家办公或两者结合提供充足灵活性。

别墅中的独立住宅

该顶层府邸配有专属入口与户外空间，相关法律划分尚待最终确定。约31平方米、带原始黏土地砖的特色地窖同属顶部府邸，配有永久楼梯和嵌入式照明。这一独特空间极适合用作私人酒窖、一般储藏或其他实际用途。

分割计划拟定两处有顶停车位：一处在车棚下，另一处为2026年即将建成的木结构附楼专为该顶层府邸预留，且设有阁楼储藏空间。附楼采用传统实木结构建造，整体可提供大约74平方米的户外储物面积。

户外空间、车位、储藏区、附楼与相关使用权的具体归属将于最终法律分割文件中正式登记。从而确保顶层府邸享有独立的生活空间和设施，私密性十足，同时兼顾Villa Het Woud的建筑完整性。

Het Woud别墅占地2,455平方米。花园绿意盎然且私密，成熟树木、开阔景致与户外多种休憩选择兼容并蓄。

一株接近两百岁的壮观椴树、庄重的悬铃木、山毛榉以及郁金香树，创造着斑驳光影的变化。三处露台，分别约为15平方米、30平方米和55平方米，为不同时间段日照或庇荫提供舒适户外场所。

一座古典喷泉、参照米开朗基罗“戴维”与米隆“掷铁饼者”创作的雕塑，以及装饰繁复的十九世纪英国铸铁花坛，为花园叠加独特的历史印记。高大绿篱保障后场领地的私密，篱笆之外为曾为别墅所用、现已改造为住宅的附属建筑。

待正式明确的户外空间与使用权，将为新主人打造专属私人户外绿洲提供更多可能，尽享花园绿意与古迹底蕴。

对于1875年落成的历史别墅而言，A+级能效认证极其罕见。建筑外观保存传统风貌，近年已完成大规模翻新与能效升级：屋顶全面翻修并加装隔热层，更换仿原型窗框，全屋统一采用HR++高性能双层玻璃。传统装饰性勾缝、电气安装、内外部油漆均已翻新或修复。

二十块太阳能板、两台混合热泵及屋顶、墙体、地板的额外保温，皆大幅提升别墅的能源效率。采暖系统可为未来全电气化改造预留空间。

完善的照明系统、现代警报装置、防拔锁安保五金及助力调控湿度的Smart Bricks共同提升居住舒适度，兼顾历史建筑的风貌。

现行A+能效评级适用于整栋Het Woud别墅。待最终分割时，两个独立单元可另行取得独立能效证书。

靠近Veluwe的绿色环境

未来数年随着Beekbergerwoud修复工程的推进，地理位置将因荷兰自然保护组织Natuurmonumenten对这一昔日荷兰“最后原始森林”环境的修复更添生态魅力。

Klarenbeek, Woudweg 63拥有绿意盎然的历史环境，地理位置紧邻Veluwe且交通便捷。阿珀尔多伦、周边城镇及A1、A50高速均可快速抵达。

Het Woud别墅顶层府邸将吸引追求个性住宅的眼光。那些希望亲身体验建筑、珍惜自然光与高层高、渴望拥有定制个性空间的人们。

历史屋顶结构铸就住宅性格。现有卧室和豪华卫浴提供高品质基础。真正决定“家”的，正是关于厨房、起居区、用材及空间运用的个人选择。

选择在此生活，远不止是购置一间历史别墅的顶层公寓，更是令家园与超越150年历史共融的机会。

Villa Het Woud正筹备分割为两处独立住宅。市政当局已对初步方案作出积极评价，负责建筑品质与文化遗产的市政咨询委员会也予以肯定。最终实施仍需获得必要许可、通过公证完成分割，以及正式登记区域划分与使用权。

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