Klarenbeek

Penthouse Villa Het Woud. Historyczne belki, naturalne światło i poczucie wolności

Sam dojazd do Villa Het Woud stanowi część niepowtarzalnego doświadczenia, ponieważ zabudowa ustępuje miejsca alei wiekowych dębów, a tempo życia zwalnia. Pośród zieleni ukazuje się zabytkowa willa z 1875 roku, wyróżniająca się architekturą i ogrodem z drzewami będącymi nieodłącznym elementem tego miejsca od pokoleń.

Piętro willi przekształcane jest w niezależny penthouse oferujący 124,7 m² przestrzeni mieszkalnej. Imponująca konstrukcja dachowa, wysokość kalenicy ponad pięć metrów i otwarta, loftowa atmosfera nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.

Sypialnie, łazienki oraz pralnia są już gotowe. Przyszły właściciel będzie miał swobodę aranżacji kuchni, salonu i pozostałej przestrzeni według własnych upodobań. W efekcie powstanie dom o niezwykle indywidualnym charakterze w otoczeniu z ponad 150-letnią historią.

Villa Het Woud została zaprojektowana przez L.H. Ebersona, który jako architekt królewski był blisko związany z holenderską rodziną królewską. Na zlecenie króla Wilhelma III pracował on między innymi przy Pałacu Het Loo. Pierwszy mieszkaniec willi, Barend van Spreekens, związany był z dawnym lasem Beekbergerwoud i według lokalnych przekazów prowadził z księciem Henrykiem handel końmi sprowadzanymi z Niemiec. O willi i jej dziejach ukazały się dwie publikacje książkowe.

Na piętrze geneza obiektu wciąż jest bardzo wyraźna: oryginalne drewniane belki, otwarta konstrukcja dachu i charakterystyczne wiązary ukazują urok zabytkowej architektury. To one tworzą niepowtarzalny klimat życia w tym domu.

Nowoczesne materiały i aranżacja wnętrz tworzą celowy, wysmakowany kontrast. Urok penthouse’u polega właśnie na zestawieniu historycznej architektury i współczesnego designu.

Przestrzeń kreowana przez dach

Otwarta klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie światło, wysokość i poczucie wolności budują atmosferę. Wysoka kalenica, odsłonięte więźby i rozległe linie widokowe zapewniają unikalny efekt przestronności, którego nie odda sama powierzchnia użytkowa.

Otwartą przestrzeń można aranżować na przestronny salon, długi stół jadalny i kuchnię jako wolnostojący element pod więźbą dachu. Bez zaburzania atmosfery spokoju jest także miejsce na sztukę, książki i ulubione przedmioty.

Miłośnicy loftowej otwartości mogą cieszyć się spektakularną przestrzenią dzienną, podzieloną na strefy, z drzwiami balkonowymi prowadzącymi na balkony typu francuskiego. Z kolei zwolennicy większej liczby wydzielonych pomieszczeń mogą rozważyć podział na dodatkowe miejsca do pracy, wypoczynku czy snu – w zależności od możliwości architektonicznych.

Kuchnia i część wnętrz zostały celowo pozostawione w stanie niewykończonym, by nowy właściciel od początku mógł dostosować przestrzeń do własnego stylu życia. Możliwości aranżacji sięgają od odważnych, indywidualnych rozwiązań po stonowane koncepcje, w których historyczna więźba dachowa gra główną rolę.

Główna sypialnia to spokojne, przyjazne miejsce z przestronną garderobą. Oświetlenie pośrednie podkreśla urok drewnianych wiązarów, zapewniając wieczorami przytulną i harmonijną atmosferę.

Przynależna luksusowa łazienka wyposażona jest w designerską wannę, przestronny prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę, toaletę i miedzianą armaturę, tworząc prywatny apartament o wysokim standardzie. Obracany grzejnik spa z nadmuchem zapewnia dodatkowy komfort.

Penthouse oferuje także drugą przestronną sypialnię, oddzielną pralnię oraz drugą łazienkę z prysznicem, umywalką i toaletą. Wnętrza te zapewniają dużą elastyczność dla gości, pracy zdalnej lub różnych form domowego życia.

Niezależny dom w zabytkowej willi

Penthouse posiada własne wejście i będzie dysponować własną przestrzenią zewnętrzną, której zakres prawny zostanie formalnie ustalony. Przynależy do niego również charakterystyczna piwnica o powierzchni ok. 31 m² ze schodami z oświetleniem i oryginalną posadzką z glinianych płytek. Ten wyjątkowy dodatkowy metraż idealnie sprawdzi się jako piwniczka na wino, powierzchnia magazynowa lub do innych praktycznych zastosowań.

Projekt podziału przewiduje dwa zadaszone miejsca parkingowe: jedno pod wiatą, drugie w specjalnie wydzielonej części drewnianego budynku gospodarczego, powstającego w 2026 roku, z dodatkową przestrzenią na poddaszu. Cały budynek zapewnia ok. 74 m² zewnętrznej powierzchni magazynowej.

Szczegółowa alokacja przestrzeni zewnętrznych, miejsc parkingowych, komórek lokatorskich, budynku gospodarczego z drewna oraz praw do korzystania zostanie uregulowana w finalnych dokumentach podziałowych. Dzięki temu powstanie samodzielne mieszkanie z prywatnością i udogodnieniami, przy jednoczesnym poszanowaniu architektury Villa Het Woud.

Posiadłość obejmuje działkę o powierzchni 2 455 m². Ogród jest zielony, zaciszny, z dojrzałymi drzewami, rozległymi widokami i różnorodnymi miejscami do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Okazała lipa niemal dwustuletnia, imponujący platan, buki oraz tulipanowiec dają cień i zapewniają piękną grę światła o każdej porze dnia. Trzy tarasy o powierzchni ok. 15 m², 30 m² i 55 m² oferują wygodne miejsce do korzystania ze słońca lub relaksu w cieniu.

Klasyczna fontanna, rzeźby inspirowane Dawidem Michała Anioła oraz Dyskobolem Myrona, a także ozdobna, XIX-wieczna, angielska urna z żeliwa wprowadzają do ogrodu dodatkową warstwę historyczną. Wysoki żywopłot zapewnia prywatność przy tylnej granicy działki. Dalej wznoszą się dawne zabudowania gospodarcze willi, obecnie zaadaptowane na domy mieszkalne.

Przestrzeń zewnętrzna i prawa do użytkowania, które mają zostać formalnie określone, umożliwią właścicielowi penthouse’u stworzenie własnego ogrodowego azylu pośród zieleni i historii tej posiadłości.

Energetyczna klasa A+ to rzadkość dla willi historycznej z 1875 roku. Za zabytkową fasadą w ostatnich latach przeprowadzono szeroko zakrojone modernizacje i działania na rzecz efektywności energetycznej: dach był remontowany i docieplany, wymienione okna wykonano zgodnie z oryginalnymi projektami, a w całej willi zamontowano wysokowydajne okna HR++. Odnowiono lub przywrócono także zdobne spoiny, instalacje elektryczne oraz powłoki malarskie we wnętrzu i na zewnątrz.

Dwadzieścia paneli fotowoltaicznych, dwie hybrydowe pompy ciepła oraz dodatkowa izolacja dachu, ścian i podłóg wpływają na wysoką efektywność willi. System ogrzewania umożliwia w przyszłości pełnoelektryczną modernizację.

Kompletny system oświetlenia, nowoczesny alarm, okucia antywłamaniowe oraz Smart Bricks dla regulacji wilgotności zapewniają wygodę codziennego życia z szacunkiem dla zabytkowego charakteru budynku.

Aktualna klasa energetyczna A+ dotyczy całej willi. Po podziale mogą zostać wydane odrębne świadectwa energetyczne dla obu apartamentów.

Zielona okolica tuż obok Veluwe

Położenie nieruchomości zyska na wartości w kolejnych latach wraz z rewitalizacją lasu Beekbergerwoud. Holenderska organizacja Natuurmonumenten przywraca temu wyjątkowemu krajobrazowi – niegdyś ostatniemu pierwotnemu lasowi w Holandii – dawny charakter.

Pod adresem Woudweg 63 w Klarenbeek można mieszkać w zielonym, historycznym otoczeniu na skraju Veluwe z dogodnym dojazdem do Apeldoornu, okolicznych miejscowości oraz autostrad A1 i A50.

Penthouse Villa Het Woud przemówi do osób szukających wyjątkowego miejsca do życia. Dla tych, którzy chcą doświadczać architektury, cenią światło naturalne, wysokie sufity i potrzebują swobody tworzenia indywidualnych wnętrz.

Zabytkowa konstrukcja dachowa nadaje domowi indywidualność. Gotowe sypialnie i luksusowe łazienki stanowią wysokiej klasy bazę. Decydujące pozostają te osobiste wybory: kuchnia, strefa dzienna, materiały, sposób, w jaki przestrzeń jest użytkowana.

Zamieszkanie tutaj to coś więcej niż zakup penthouse’u w zabytkowej willi. To okazja, by stworzyć własny dom w obrębie ponad 150 lat historii.

Villa Het Woud jest przygotowywana do podziału na dwa niezależne apartamenty. Wstępny projekt zyskał pozytywną ocenę gminy i został również zaakceptowany przez gminną komisję ds. jakości architektonicznej i dziedzictwa kulturowego. Ostateczna realizacja zależy od uzyskania pozwoleń, podpisania aktu notarialnego podziału nieruchomości oraz sformalizowania podziału przestrzeni i praw do korzystania.

Odkryj Klarenbeek z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po dyskretnym rynku nieruchomości Klarenbeek wymaga znajomości lokalnych realiów oraz dostępu do ofert poza oficjalnymi kanałami. Profesjonalni doradcy wprowadzają klientów do kameralnych rezydencji i domów historycznych, prowadząc negocjacje z dbałością o wartość i dyskrecję. Doświadczeni specjaliści przewidują złożoność prawną czy konserwatorską – proces zakupu jest sprawny i dostosowany do potrzeb.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.