Klarenbeek

Penthouse Villa Het Woud. Historiska bjälkar, naturligt ljus och en känsla av frihet

Färden till Villa Het Woud är en del av upplevelsen i sig. Där husen ger vika och en allé kantad av gamla ekar tar vid, saktar tempot in. Omgiven av grönska reser sig den historiska villan från 1875: särpräglad arkitektur och en trädgård med träd som har hört hemma på tomten i generationer.

Villans övre våning förvandlas till en självständig penthousevåning på 124,7 m². Den imponerande takkonstruktionen, nockhöjd över fem meter och den öppna, loftlika atmosfären ger hemmet en särskild karaktär.

Sovrum, badrum och tvättstuga är redan iordningställda. Den framtida ägaren ges frihet att utforma kök, vardagsrum och övrig interiör helt efter egen smak och stil. Resultatet blir ett genuint personligt hem i en villa med över 150 år av historia.

Villa Het Woud ritades av L.H. Eberson, nära knuten till det nederländska kungahuset genom sitt uppdrag som kungens arkitekt. Bland annat arbetade han för kung Willem III vid slottsanläggningen Het Loo. Villans förste invånare, Barend van Spreekens, hade anknytning till den forna Beekbergerwoudskogen och drev enligt lokal tradition handel med hästar från Tyskland tillsammans med prins Henrik. Två böcker har publicerats om villan och dess historia.

På övervåningen är ursprunget alltjämt synligt. Originalbjälkar, den öppna takkonstruktionen och karakteristiska takstolar bjuder på arkitektonisk hantverksskicklighet. Dessa detaljer bidrar starkt till upplevelsen av hemmets särart.

Nutida material och inredning skapar möjligheter till medvetna kontraster. Det är mötet mellan historisk arkitektur och modern design som gör våningen unik.

Rum formade av taket

En öppen trappa leder upp till en våning där ljus, höjd och frihetskänsla sätter tonen. Med över fem meters nockhöjd, synliga takbjälkar och långa siktlinjer upplevs rymden så mycket mer än vad ytan i sig utgör.

Det öppna upplägget möjliggör en generös sällskapsdel, ett långt matbord och ett kök utformat som en självständig lösning under takkonstruktionen. Här finns gott om utrymme för konst, böcker och personliga föremål utan att rummet förlorar sin ro.

För den som vill bevara den loftliknande känslan väntar en storslagen sällskapsyta med olika zoner och franska dörrar ut mot balkonger i Juliet-stil. Den som föredrar mer separata rum kan undersöka möjligheter att skapa ytterligare arbets-, sov- eller relaxytor, utifrån vad som är möjligt.

Köket och delar av det övriga inre utrymmet har medvetet lämnats ofärdigt. Detta ger den nya ägaren möjlighet att från start forma hemmet efter sitt eget sätt att leva. Möjligheterna sträcker sig från djärva speciallösningar till en nedtonad inredning där takkonstruktionen får ta plats.

Master bedroom är ett rofyllt, inbjudande rum med gott om förvaring. Indirekt belysning lyfter fram träkonstruktionen och omger rummet med ett varmt, stilla sken om kvällen.

Det angränsande lyxbadrummet erbjuder designbadkar, generös dusch, dubbla handfat, toalett och kopparblandare – en privat svit. En svängbar spa-radiator med integrerad fläkt bidrar med praktisk komfort.

Penthousevåningen rymmer även ett andra rymligt sovrum, separat tvättstuga och ytterligare ett badrum med dusch, handfat och toalett. Tillsammans ger detta god flexibilitet för gäster, distansarbete eller båda delar.

Ett självständigt hem i villan

Våningen har egen entré och ges egen uteplats, med juridiska förhållanden under fastställande. En egen källare om cirka 31 m² med originalgolv i lertegel och fast trappa med integrerad belysning tillhör penthousevåningen. Denna distinkta extrayta passar utmärkt som vinkällare, förråd eller annan praktisk användning.

Förslag till framtida fastighetsindelning omfattar två täckta bilplatser: en under carport och en på området reserverat exklusivt för penthousevåningen i det planerade trähuset från 2026, där också loftförvaring finns. Byggnaden i traditionellt kraftigt trä ger sammantaget cirka 74 m² externt förvaringsutrymme.

Den exakta tilldelningen av utemiljö, parkering, förråd, trähus och övriga nyttjanderätter kommer att fastställas i den slutliga juridiska dokumentationen kring indelningen, vilket ger ett självständigt hem med avskildhet och egen service, samtidigt som den arkitektoniska helheten i Villa Het Woud bevaras.

Villa Het Woud ligger på en tomt om 2 455 m². Trädgården känns lummig och avskild, med mogna träd, långa vyer och olika platser för utevistelse.

En ståtlig lind nästan tvåhundra år gammal, en imponerande platan, bokträd och ett tulpanträd bidrar med skugga och ett spel av ljus genom dagen. Tre terrasser om cirka 15 m², 30 m² respektive 55 m² erbjuder bekväma platser för sol eller skugga när helst behov finns.

En klassisk fontän, skulpturer efter Michelangelos David och Myrons Discobolus samt en rikt utsmyckad engelsk gjutjärnsurna från 1800-talet tillför trädgården ännu fler lager av historia. En hög häck skyddar mot insyn på bakre delen av tomten. Därutöver finns villans tidigare uthus, idag omgjorda till bostäder.

Utemiljön och nyttjanderätter, som återstår att formalisera, ger penthouseägaren möjligheten att skapa ett privat uteparadis omgivet av grönska och historia.

Energieffektivitetsklass A+ är ovanligt för en villa från 1875. Bakom den tidstrogna fasaden har omfattande renoveringar och energieffektiviserande insatser utförts de senaste åren: taket har renoverats och isolerats, fönster bytts mot nya i ursprungsstil och HR++-isolerglas har satts in genomgående. Traditionell fogning, elinstallationer samt in- och utvändig målning har förnyats eller restaurerats.

Tjugo solpaneler, två hybrida värmepumpar och extra isolering i tak, väggar och golv bidrar till villans energieffektivitet. Uppvärmningssystemet är förberett för en framtida hel-elektrisk lösning.

Ett genomtänkt ljusprogram, modernt larmsystem, säkerhetsbeslag med eurocylinder-skydd och Smart Bricks för fuktkontroll bidrar till ett bekvämt boende i harmoni med byggnadens historia.

Den aktuella A+-klassningen gäller hela Villa Het Woud. Särskilda energicertifikat kan upprättas för de två självständiga lägenheterna vid den juridiska uppdelningen.

Ett grönt läge nära Veluwe

Områdets attraktionskraft förstärks med årens gång i takt med att Beekbergerwoud återställs. Den nederländska naturskyddsorganisationen Natuurmonumenten arbetar för att återge detta unika landskap, en gång känt som Nederländernas sista urskog, sin forna glans.

På Woudweg 63 i Klarenbeek finns möjligheten att njuta av en grön, historisk miljö på gränsen till Veluwe med utmärkta kommunikationer. Apeldoorn, närliggande samhällen samt motorvägarna A1 och A50 nås enkelt.

Penthousevåningen på Villa Het Woud attraherar dig som söker ett hem med särskild identitet. För dig som vill uppleva arkitektur, värdesätter naturligt ljus och generös takhöjd samt friheten att forma ett verkligt personligt inre.

Den historiska takkonstruktionen bidrar med husets starkaste karaktär. De befintliga sovrummen och lyxiga badrummen utgör en kvalitativ grund. Återstår de val som skapar ett unikt hem: kök, vardagsrum, material och sättet att använda rummen.

Att bo här innebär mer än att köpa en penthousevåning i en historisk villa. Det är en möjlighet att skapa ett hem som är helt ditt eget, mitt i mer än 150 års historia.

Villa Het Woud förbereds för delning i två självständiga lägenheter. Kommunen har givit ett positivt besked om det preliminära förslaget, vilket också accepterats av kommunens rådgivande kommitté för arkitektonisk kvalitet och kulturarv. Slutlig uppdelning förutsätter erforderliga tillstånd, färdigställande av delningen genom notariellt köpebrev samt formell dokumentation av ytdistribution och nyttjanderätter.

Utforska Klarenbeek med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Klarenbeeks diskreta marknad kräver lokal expertis och tillgång till förmedlingsobjekt utanför det publika utbudet. Specialiserade rådgivare knyter kontakt till privata gårdar och diskret utannonserade villor, och förhandlar värdeskapande lösningar med varsamhet. En erfaren rådgivare förutser juridiska och kulturhistoriska aspekter och effektiviserar hela köpprocessen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.