KLARENBEEK

Woudweg 63 A - 7381 BA

Nederländerna

Penthouse Villa Het Woud. Wonen tussen historische spanten, licht en vrijheid

De weg naar Villa Het Woud is deel van de ervaring. Zodra de bebouwing plaatsmaakt voor een laan met volwassen eiken, vertraagt het tempo. Tussen het groen verschijnt de monumentale villa uit 1875: statig in haar architectuur en omringd door een tuin met bomen die al generaties lang bij deze plek horen.

Op de verdieping van de villa wordt een zelfstandig penthouse gerealiseerd met 124,7 m² woonoppervlakte. Een woning die zich onderscheidt door haar imposante kapconstructie, een nokhoogte van ruim vijf meter en het vrije gevoel van een loft.

De slaapvertrekken, badkamers en wasruimte zijn al aanwezig. De toekomstige eigenaar krijgt de vrijheid om de keuken, living en verdere inrichting naar eigen smaak vorm te geven. Zo ontstaat geen standaard appartement, maar een persoonlijk thuis binnen een huis met meer dan 150 jaar geschiedenis.

Villa Het Woud werd ontworpen door L.H. Eberson, die als ‘architect des Konings’ nauw verbonden was met het Nederlandse koningshuis. Hij werkte voor koning Willem III onder meer aan Paleis Het Loo. De eerste bewoner, Barend van Spreekens, was verbonden met het voormalige Beekbergerwoud en zou volgens de overlevering samen met prins Hendrik paarden uit Duitsland hebben verhandeld. Over de villa en haar geschiedenis verschenen twee boeken.

Op de verdieping is die oorsprong nog altijd zichtbaar. De oude houten balken, de open kap en de markante spanten laten de constructie van het monument in haar volle schoonheid zien. Ze vormen geen decor, maar bepalen de beleving van het wonen.
Nieuwe materialen en een eigentijdse inrichting kunnen hier bewust het contrast opzoeken. Juist de ontmoeting tussen historische architectuur en modern ontwerp geeft het penthouse zijn geheel eigen karakter.

Boven bepaalt de kap het gevoel:
De open trap leidt naar een woonverdieping waar licht, hoogte en vrijheid de hoofdrol spelen. De nok van ruim vijf meter, de zichtbare kapconstructie en de lange zichtlijnen zorgen voor een ruimtelijkheid die zich nauwelijks in vierkante meters laat uitdrukken.

De open indeling biedt ruimte voor een royale living, een lange eettafel en een keuken die als zelfstandig meubel onder de kap kan worden geplaatst. Er is plaats voor kunst, boeken en bijzondere objecten, zonder dat de ruimte haar rust verliest.

Wie de loftachtige openheid wil behouden, beschikt over een indrukwekkende woonomgeving met verschillende leefzones en openslaande deuren naar Franse balkons. Wie behoefte heeft aan meer afzonderlijke functies, kan binnen de beschikbare mogelijkheden extra werk-, slaap- of verblijfsruimten creëren.

De keuken en een deel van de verdere inrichting zijn bewust nog niet gerealiseerd. Daardoor hoeft een nieuwe eigenaar geen bestaande keuzes over te nemen, maar kan het interieur vanaf het begin worden afgestemd op de eigen manier van wonen. Van uitgesproken maatwerk tot een ingetogen ontwerp waarin de historische kap alle aandacht krijgt.

De hoofdslaapkamer is een rustige en sfeervolle ruimte met een ruime walk-in closet. De houten spanten worden indirect verlicht en geven de kamer ook in de avond een warme, bijna verstilde uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer. Het designbad, de royale inloopdouche, dubbele wastafel, het toilet en de koperen kranen vormen samen een comfortabele privésuite. De draaibare spa-radiator met verwarmingsventilator voegt een aangenaam en praktisch detail toe.

Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede royale slaapkamer, een afzonderlijke wasruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is er volop ruimte voor logés, thuiswerken of een combinatie daarvan.

Een zelfstandig thuis binnen de villa

Het penthouse heeft een eigen entree en krijgt een eigen buitenruimte, de exacte juridische vastlegging daarvan wordt nog geformaliseerd. Ook de karaktervolle kelderruimte behoort bij het penthouse. Deze is circa 31 m² groot en heeft een authentieke estrikkenvloer, bereikbaar via een vaste trap met geïntegreerde verlichting. Een bijzondere aanvulling die zich goed leent als wijnkelder, opslag-, of bergruimte of voor andere praktische doeleinden.

Binnen het voorgenomen splitsingsplan zijn twee overdekte parkeerplaatsen voorzien, waarvan één onder een carport en één in een exclusief gedeelte van de in 2026 gebouwde houten kapschuur met vlieringberging. Deze kapschuur is uitgevoerd in een robuuste, traditionele houtconstructie en omvat als geheel circa 74 m² externe bergruimte.

De precieze toedeling van de buitenruimte, parkeerplaatsen, bergingen, kapschuur en overige gebruiksrechten wordt in de definitieve splitsingsstukken juridisch vastgelegd. Daarmee ontstaat een zelfstandige woning met privacy en eigen voorzieningen, terwijl de monumentale eenheid van Villa Het Woud behouden blijft.

Villa Het Woud staat op een perceel van 2.455 m². De tuin voelt lommerrijk en beschut, met volwassen bomen, lange zichtlijnen en verschillende plekken om buiten te verblijven.
Een monumentale linde van bijna tweehonderd jaar, een imposante plataan, beuken en een tulpenboom zorgen voor schaduw en steeds wisselend licht. Drie terrassen van circa 15 m², 30 m² en 55 m² bieden op verschillende momenten van de dag een prettige plaats in de zon of juist in de beschutting.

Een klassieke fontein, beelden naar Michelangelo’s David en Myrons Discuswerper en een rijk gedecoreerde negentiende-eeuwse Engelse gietijzeren schaalvaas geven de tuin een bijzondere historische gelaagdheid. De hoge haag aan de achterzijde zorgt voor privacy. Daarachter bevinden zich de voormalige bijgebouwen van de villa, die inmiddels tot woningen zijn verbouwd.

De nader vast te leggen buitenruimte en gebruiksrechten geven de bewoner van het penthouse de mogelijkheid om ook buiten een eigen plek te creëren, omringd door het groen en de historie van het landgoed.

Dat een monumentale villa uit 1875 over energielabel A+ beschikt, is uitzonderlijk. Achter de historische gevel is de afgelopen jaren veel vernieuwd en verduurzaamd. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, de kozijnen zijn naar oorspronkelijk model vervaardigd en de gehele villa is voorzien van HR++ glas. Ook het traditionele knipvoegwerk, de elektra en het binnen- en buitenschilderwerk zijn aangepakt.
Twintig zonnepanelen, twee hybride warmtepompen en aanvullende dak-, gevel- en vloerisolatie dragen bij aan het energiezuinige karakter. De technische installatie kan in een volgende stap verder worden ontwikkeld naar volledig elektrisch.
Een uitgebreid lichtplan, een moderne alarminstallatie, veiligheidsbeslag met kerntrekbeveiliging en Smart Bricks voor de beheersing van het vochtigheidsniveau ondersteunen comfortabel en zorgvuldig wonen in het monument.
Het huidige energielabel A+ is vastgesteld voor Villa Het Woud als geheel. In het kader van de juridische splitsing kunnen voor de twee zelfstandige villa-appartementen afzonderlijke energielabels worden bepaald.

Groen wonen met de Veluwe dichtbij

De ligging krijgt de komende jaren extra betekenis door het herstel van het Beekbergerwoud. Natuurmonumenten werkt hier aan de terugkeer van het bijzondere natuurgebied dat ooit bekendstond als het laatste oerbos van Nederland.
Aan de Woudweg 63 in Klarenbeek woont men in een groene en historische omgeving aan de rand van de Veluwe. Tegelijkertijd is de ontsluiting uitstekend: Apeldoorn, de omliggende plaatsen en de autosnelwegen A1 en A50 zijn vlot bereikbaar.

Het penthouse in Villa Het Woud is voor wie geen voorspelbaar appartement zoekt. Voor wie architectuur wil ervaren, waarde hecht aan licht en hoogte en de vrijheid wil hebben om een interieur volledig persoonlijk te maken.

De monumentale kap geeft de woning haar karakter. De aanwezige slaapvertrekken en luxe sanitaire voorzieningen bieden een hoogwaardige basis. Wat nog resteert, zijn juist de keuzes die een woning persoonlijk maken: de keuken, de living, de materialen en de manier waarop de ruimte wordt gebruikt.

Wie hier gaat wonen, koopt niet alleen een penthouse in een monumentale villa. Die krijgt de mogelijkheid om binnen meer dan 150 jaar geschiedenis een volledig eigen woonwereld te creëren.

Villa Het Woud wordt voorbereid op splitsing in twee zelfstandige villa-appartementen. Het conceptverzoek is positief beoordeeld door de gemeente. Ook de Commissie Omgevingskwaliteit heeft het voorstel vanuit welstand en cultuurhistorie aanvaardbaar geacht. De definitieve realisatie blijft afhankelijk van de verdere vergunningverlening, de notariële splitsing en de juridische vastlegging van de toedeling en gebruiksrechten.