ROGOZNICA

Croácia

A Villa Rogoznica com vista para o mar encontra-se na baía de Ljoljinica, a 180 metros da costa do Adriático e a poucos passos do centro de Ražanj, onde mercados, restaurantes e cafés proporcionam um ambiente sereno e acolhedor. Esta moradia moderna é composta por 273 m² de área habitacional e está implantada num lote de 687 m², onde a arquitetura elegante se funde harmoniosamente com a atmosfera costeira. A conclusão está prevista para julho de 2025, com uma oportunidade rara de participação em joint venture, permitindo que um comprador exigente influencie os acabamentos finais e acompanhe o progresso da obra em tempo real.

A residência distribui-se por dois pisos principais e uma cave, integrando três requintados quartos e três casas de banho. O piso térreo apresenta uma área de estar com lareira a gás, sala de refeições e cozinha, todas com acesso a amplos terraços cobertos. Uma zona de solário com 76 m², duches exteriores, cozinha de verão e espaços lounge estendem a vivência para o exterior, convidando ao usufruto pleno do dia à noite. Os quartos en suite no piso superior abrem-se para terraços privados com toques de vegetação, proporcionando aromas marinhos e jogos de luz fascinantes.

A sustentabilidade inovadora marca esta propriedade, com uma cobertura plana de 86,95 m² equipada com uma central fotovoltaica de 12,3 kW e coletores solares, garantindo o fornecimento de energia e água quente. A autonomia hídrica é assegurada por um depósito de 2.000 litros e sistema de tratamento bio-séptico, enquanto o conforto térmico é gerido por uma rede diversificada de unidades de teto e parede, com apoio de piso radiante em todas as áreas principais. O acesso à garagem, áreas técnicas e utilidades na cave são integrados com atenção, assegurando que a villa alie conforto e independência num dos endereços mais discretos e desejados da Croácia. Esta moradia de luxo à venda em Rogoznica oferece um palco elegante para privacidade ou presença, delineada pelo horizonte adriático.

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