Loosdrecht

Высший стандарт независимой жизни у воды, в окружении природы и всего в нескольких минутах от оживленного центра Лусдрехта, а также в двадцати минутах езды от крупных городов — Амстердама, Утрехта и «het Gooi».

Здесь вы сможете ежедневно наблюдать захватывающие восходы и закаты. В вашем распоряжении частный участок размером около 5 085 м² земли и акватории с потрясающим панорамным видом на озеро Вунтусплас.

За въездными воротами располагается этот отдельно стоящий дом в по-настоящему очаровательном месте на улице Horndijk, окружённый зелёными насаждениями и водоёмами. Это локация, где в приоритете приватность, спокойствие, жизнь на открытом воздухе и, конечно, водные виды спорта.

Неторопливая прогулка на лодке по Вунтусплас после ужина, чудесное купание, прогулка под парусом, на каноэ или утренний SUP, а также выезды, чтобы насладиться оживлённой атмосферой на одном из пяти озёр Loosdrechtse Plassen (где можно заниматься водными лыжами или вейкбордингом) — всё это возможно по адресу Horndijk 2A!

Недвижимость располагает скромной жилой площадью около 96 м² и предлагает светлую, уютную гостиную с камином и открытой кухней, а также две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Всё помещение создано в современном стиле, отличается комфортом и реализовано на высоком уровне по отделке и долговечности (полная реконструкция в 2016 году). Архитектурно оформленный сад также входит в состав поместья — здесь можно наслаждаться уникальной атмосферой в любой момент, как под солнцем, так и в естественной тени старинных деревьев. За домом размещён отдельно стоящий деревянный сарай для хранения.

Все это лишь слова о небольшом доме площадью около 96 м², однако здесь заложен больший потенциал: желающим большего пространства предложен утверждённый проект современной виллы — строительство можно начинать сразу (чертежи и разрешения предоставляются по запросу).

То, что делает это место действительно уникальным, — это связь с окружающей природой. Из практически каждой комнаты открывается великолепный вид на сад и озеро Вунтусплас. Каждое время года красиво по-своему. Большие окна и двери наполняют дом природой, а по периметру дома устроены разные уютные уголки для наслаждения видом и покоем в любое время дня.

ОКРУЖЕНИЕ: Улица Horndijk граничит с озером Вунтусплас, в самом сердце характерного озерного региона Лусдрехта. Здесь вы живёте в атмосфере воды, тростников, старых деревьев и зелени, а с вашего участка вы получите прямой доступ на лодке и к озёрам Лусдрехта, и к реке Vecht, и к каналу Хилверсума, который примыкает к "Wijdeblik".

Начните утро с SUP на воде, садитесь на лодку прямо у дома для прогулки по озёрам или по направлению к реке Vecht, прогуляйтесь по окрестностям или оставайтесь дома, наслаждаясь спокойствием у воды: здесь жизнь на свежем воздухе определяет ритм дня.

Магазины первой необходимости располагаются в непосредственной близости: Oud и Nieuw-Loosdrecht (пешком или на велосипеде), также легко доступны Loenen aan de Vecht, Kortenhoef и Hilversum. Окрестности открывают широкие возможности для любителей природы и водных видов спорта.

ПЛАНИРОВКА ПЕРВОГО ЭТАЖА: автоматические ворота ведут на просторный участок и к дому. Вход в большую прихожую с постирочной, где предусмотрена индивидуальная система хранения и место для гардероба; есть подключения для стиральной и сушильной машин и центральное отопление.

Из прихожей вы попадаете в удивительно просторную и светлую гостиную. Гостиная, столовая и кухня плавно перетекают друг в друга, создавая единое удобное пространство. Тёмный каменный пол придаёт интерьеру основательность, а многочисленные окна и двери обеспечивают свет и открытость. Камин формирует уютный центр гостиной.

Современная открытая кухня выходит непосредственно в столовую и оборудована комплектом встроенной техники. Благодаря открытой планировке вы контролируете и жилую зону, и сад, находясь за плитой. Четыре двери ведут из гостиной к террасам и в сад — летом это продолжение жилого пространства.

Гостиная с кухней — идеальное место, чтобы встретить утреннее солнце; просторная терраса у воды отлично подходит для долгих обедов и ужинов. Величественная ива, вода и развитая зелёная зона служат прекрасным природным фоном.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: здесь находятся две комфортабельные спальни, обе с большими встроенными гардеробами. Каждая спальня оснащена собственной ванной с душевой кабиной и умывальником. Конструкция крыши, открытые балки и интересные окна добавляют спальням индивидуального характера. И на этом уровне открываются живописные виды на природу — уникальное расположение ощущается на обоих этажах.

САД И ВОДА: Сад вокруг дома оформлен по авторскому проекту ландшафтного архитектора Тона Виссерса, благоустройство и размеры участка гарантируют высокий уровень приватности. Здесь чередуются лужайки, старые деревья, цветочные клумбы, водные элементы и различные террасы. Благодаря расположению у Вунтусплас вода всегда рядом, но при этом не влияет на приватность или защиту от ветра. Приватный причал (с подключением к береговой электросети) обеспечивает прямой доступ к системе Лусдрехтских озёр. Своя лодка, купание с участка или просто отдых на берегу — всё это часть повседневной жизни здесь. В саду также есть отдельно стоящая деревянная пристройка с электричеством — идеально для мастерской, рабочего кабинета или творческой студии.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НОВОГО ДОМА: несмотря на комфорт и приятную атмосферу существующего дома, сочетание размеров участка и местоположения открывает уникальные перспективы на будущее.

Bureau Domi Architecture из Лусдрехта подготовил проект просторного современного семейного дома, гармонично вписывающегося в ландшафт. Предусмотрен также план расширения нынешнего дома с увеличением кухни-гостиной и добавлением спален и ванных, а в старых проектах рассмотрено и строительство лодочного ангара.

Таким образом, Horndijk 2a — это не только приглашение к немедленному въезду, но и возможность реализовать собственную уникальную концепцию, когда придёт время. Любые изменения и строительство требуют соблюдения норм и разрешений.

ПАРКИНГ: На огороженной частной территории есть достаточно места для нескольких автомобилей. Также доступны общественные парковки.

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
* Отдельно стоящий дом на просторном участке прямо у Вунтусплас;
* примерно 96 м² жилой площади и примерно 354 м³ объём;
* кадастровый участок 5085 м² с частной землёй и акваторией;
* форма собственности — фулл-тайтл;
* разрешено постоянное проживание (не является дачей);
* две спальни и две ванные;
* светлая гостиная с камином и несколькими выходами в сад;
* различные террасы вокруг владения;
* частный причал и прямой выход в систему Лусдрехтских озёр;
* великолепный сад по проекту ландшафтного архитектора Тона Виссерса;
* отдельно стоящая деревянная пристройка с электричеством;
* класс энергоэффективности A
* утепление кровли, стен, пола и двойные стеклопакеты;
* комбинированный котёл Intergas 2014 года;
* частично установлен тёплый пол;
* имеются проекты Domi Architecture для расширения и нового дома;
* любые реконструкции, пристройки и/или новое строительство возможны при наличии разрешений;
* парковка для нескольких автомобилей на огороженной частной территории;
* дата передачи — по соглашению сторон.

Horndijk 2a — это место, которое нужно почувствовать лично. Тишину, воду, зелень и открытое пространство трудно выразить словами или квадратными метрами. Здесь вы живёте в единстве с природой, с лодкой у собственного причала и озёрами Лусдрехта прямо у ваших ног.

Для организации просмотра этой уникальной недвижимости свяжитесь с одним из следующих агентов:
* Gerwig Makelaardij O.G. в Бройкелене
* Flo Real Estate в Ларене
Контактные лица: Дирк Гервиг (Gerwig Makelaardij) или Эвелин Флоберг (Flo Real Estate).

Ваш собственный агент (NVM) также всегда приветствуется.

Исследуйте Loosdrecht с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Элитная недвижимость Лусдрета требует глубокого знания нюансов открытого и закрытого рынка. Множество сделок совершается в обстановке конфиденциальности, а опытный консультант предоставит доступ к объектам, редко появляющимся в открытых источниках. Их экспертиза в переговорах и тесные связи с местными структурами позволяют клиентам избежать сложностей, связанных с правилами землепользования, водными правами и изменяющимся регулированием.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.