Loosdrecht

O expoente máximo da vida independente à beira da água, envolvido pela natureza e a poucos minutos do vibrante centro de Loosdrecht, assim como a apenas 20 minutos de carro das cidades de Amesterdão, Utrecht e "het Gooi".

Aqui poderá desfrutar de impressionantes nasceres e pores do sol. Dispõe de um terreno privado de aproximadamente 5 085 m², composto por terra e água, com uma vista ampla e desobstruída sobre o Vuntusplas.

Escondida atrás de um portão de entrada, esta moradia isolada encontra-se numa localização verdadeiramente encantadora na Horndijk, rodeada de verde e água. Um local que valoriza a privacidade, a tranquilidade, o estilo de vida ao ar livre e, naturalmente, os desportos náuticos.

Um passeio de barco ao entardecer pelo Vuntusplas, um mergulho revigorante, velejar, remar ou praticar stand-up paddle logo de manhã, ou mesmo um passeio para viver o ambiente animado de um dos cinco lagos de Loosdrechtse Plassen (onde poderá praticar esqui aquático ou wakeboard). Tudo isto é possível a partir do Horndijk 2A!

O imóvel conta com uma área habitacional de cerca de 96 m² e oferece uma sala espaçosa e luminosa, com lareira e uma acolhedora cozinha em plano aberto, além de dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Toda a propriedade é moderna, confortável e construída sob elevados padrões de acabamento e durabilidade (totalmente renovada em 2016). Inclui também um jardim de autor, permitindo-lhe desfrutar deste local único a qualquer momento - quer à luz do sol, quer à sombra natural de uma das belas árvores antigas que embelezam o terreno. Nas traseiras existe um anexo em madeira independente, que oferece espaço de arrumação extra.

Estas são palavras bonitas para uma casa modesta de cerca de 96 m², mas há muito mais! Se desejar mais espaço, poderá aqui construir uma fantástica moradia isolada. Os projetos já estão totalmente aprovados, podendo iniciar a construção de imediato (plantas e licenças disponíveis mediante pedido).

O que torna este local verdadeiramente único é a integração com o ambiente. De quase todas as divisões pode usufruir de uma vista ampla para o jardim e para o Vuntusplas. Todas as estações do ano são especiais neste lugar. Grandes janelas e portas de correr fazem a natureza entrar, enquanto no exterior foram criados múltiplos recantos para desfrutar da serenidade e da paisagem em qualquer altura do dia.

LOCALIZAÇÃO: A Horndijk situa-se nas margens do Vuntusplas, no coração da caraterística zona lacustre de Loosdrecht. Aqui vive entre água, caniços, árvores centenárias e muito verde, com acesso direto, a partir do seu próprio terreno, de barco aos lagos de Loosdrecht, ao rio "De Vecht" e ao canal de Hilversum, que se liga ao "Wijdeblik".

Comece o dia com stand up paddle, embarque mesmo à porta para um passeio de barco pelos lagos ou em direção ao Vecht, faça uma caminhada pela paisagem envolvente ou simplesmente fique em casa a desfrutar da paz junto à água: aqui, viver ao ar livre dita o ritmo dos dias.

Para compras diárias, Oud- e Nieuw-Loosdrecht ficam mesmo ao lado (a pé ou de bicicleta), tal como Loenen aan de Vecht, Kortenhoef e Hilversum. A envolvente oferece inúmeras opções para amantes da natureza e de desportos aquáticos.

DISTRIBUIÇÃO DO RÉS DO CHÃO: O portão automático conduz ao amplo terreno e à moradia isolada. A entrada leva ao hall espaçoso com lavandaria e armários embutidos à medida, oferecendo bastante espaço de arrumação e para camiseiros. Aqui encontram-se também as ligações para máquina de lavar, secar e o sistema de aquecimento central.

A partir do hall, entra-se na sala surpreendentemente espaçosa e luminosa. Sala de estar, sala de jantar e cozinha conectam-se harmoniosamente, formando um espaço envolvente e confortável. O pavimento em pedra escura aporta uma base sólida, enquanto as amplas janelas e portas deslizantes conferem um ambiente aberto e luminoso. A lareira marca o ambiente acolhedor da sala de estar.

A cozinha moderna, em open space, abre-se diretamente para a zona de jantar e está equipada com vários eletrodomésticos integrados. A configuração aberta permite-lhe uma visão total tanto da sala como do jardim enquanto cozinha. Nada menos que quatro portas de correr ligam a área social às várias esplanadas e ao jardim, tornando o exterior uma autêntica extensão da sala nas estações mais quentes.

A zona de estar-jantar-cozinha é perfeita para aproveitar o sol da manhã; o amplo terraço junto à água é ideal para almoços e jantares ao ar livre. O marcante salgueiro, a água e a vegetação consolidada compõem aqui um fundo natural de enorme beleza.

PRIMEIRO ANDAR: No piso superior encontram-se dois quartos confortáveis, ambos com armários embutidos generosos. Cada quarto tem a sua casa de banho privativa, com duche walk-in e lavatório. A estrutura do telhado, as vigas expostas e a disposição das janelas conferem carácter aos quartos. Também aqui usufrui de uma vista aberta para o verde envolvente, reforçando a singularidade da localização nos dois pisos.

JARDIM E ÁGUA: O jardim que envolve a casa está cuidadosamente desenhado e, graças à dimensão do terreno, oferece muita privacidade. O projeto do paisagista Ton Vissers inclui relvados, árvores centenárias, canteiros floridos, espelhos de água e várias esplanadas. Graças à localização junto ao Vuntusplas, a água está sempre presente, sem afetar abrigo ou privacidade. Junto à água há um cais privado (com tomada elétrica), de onde poderá partir diretamente para a zona dos lagos. Um barco à porta, nadar no seu próprio terreno ou apenas relaxar junto à margem fazem parte da rotina diária neste local. Inclui ainda um anexo de madeira independente com eletricidade, perfeito para escritório, estúdio ou oficina.

POSSIBILIDADES PARA UMA NOVA MORADIA FAMILIAR: Apesar da atual moradia ser agradável e confortável, a dimensão e localização do terreno oferecem oportunidades interessantes para o futuro.

A Domi Architecture, de Loosdrecht, elaborou um projeto de inspiração para uma moderna e espaçosa moradia familiar em perfeita harmonia com a envolvente. Existe ainda projeto para ampliação da casa existente, prevendo cozinha e sala maiores, bem como quartos e casas de banho adicionais. Os primeiros planos também contemplam uma casa para barcos.

Assim, Horndijk 2a não é apenas uma residência pronta a habitar de imediato, mas também um lugar onde o novo proprietário poderá, a seu tempo, concretizar uma visão única. Qualquer remodelação, ampliação ou nova construção está naturalmente sujeita à legislação e licenças aplicáveis.

ESTACIONAMENTO: O terreno privado e vedado oferece estacionamento para vários veículos. Há também possibilidade de estacionamento público.

CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS:
* Moradia isolada num amplo terreno junto ao Vuntusplas;
* cerca de 96 m² de superfície habitacional e cerca de 354 m³ de volume;
* terreno registado de 5 085 m², com terra e água privadas;
* propriedade plena;
* habitação permanente permitida; não se trata de uma casa de férias;
* dois quartos e duas casas de banho;
* sala ampla e luminosa com lareira e várias portas de correr para o jardim;
* várias esplanadas ao redor da propriedade;
* cais privado e acesso direto de barco aos lagos de Loosdrecht;
* jardim desenhado pelo paisagista Ton Vissers;
* anexo independente de madeira com eletricidade;
* classe de eficiência energética A
* isolamento de teto, paredes e pavimento, além de vidros duplos;
* caldeira central combinada Intergas de 2014;
* parcialmente equipada com piso radiante;
* projetos da Domi Architecture para ampliação e nova moradia disponíveis;
* toda alteração, ampliação e/ou construção nova sujeita a licenças;
* estacionamento para vários veículos dentro do terreno privado vedado;
* data de entrega a acordar.

O Horndijk 2a é sobretudo um lugar que tem de ser experienciado. A tranquilidade, a água, o verde e a amplitude são quase impossíveis de pôr em palavras ou metros quadrados. Aqui vive mesmo no coração da natureza, com o seu barco atracado no cais privado e os lagos de Loosdrecht literalmente aos seus pés.

Para agendar uma visita a esta propriedade única, por favor contacte um dos seguintes mediadores:
* Gerwig Makelaardij O.G. em Breukelen
* Flo Real Estate em Laren
Contactos: Dirk Gerwig (Gerwig Makelaardij) ou Eveline Floberg (Flo Real Estate).

Naturalmente, o seu próprio agente de comprador (NVM) é sempre bem-vindo.

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