Loosdrecht

Η απόλυτη εμπειρία ανεξάρτητης διαμονής ακριβώς δίπλα στο νερό, μέσα στη φύση, και ταυτόχρονα σε μικρή απόσταση από το ζωντανό κέντρο του Loosdrecht και μόλις 20 λεπτά οδικώς από τις μεγάλες πόλεις Άμστερνταμ, Ουτρέχτη και «het Gooi».

Εδώ απολαμβάνετε εκπληκτικές ανατολές και δύσεις του ηλίου. Διαθέτετε δικό σας οικόπεδο περίπου 5.085 m² ξηράς και νερού με ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη Vuntusplas.

Κρυμμένη πίσω από εντυπωσιακή πύλη, αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε μαγευτική τοποθεσία επί της Horndijk, περιβαλλόμενη από πράσινο και νερό. Ένα μέρος όπου κυριαρχούν η ιδιωτικότητα, η ηρεμία, η ζωή στην ύπαιθρο και φυσικά τα θαλάσσια σπορ.

Ήρεμη βόλτα με βάρκα στη Vuntusplas μετά το δείπνο, απολαυστικό κολύμπι, ιστιοπλοΐα, κανό, SUP το πρωί ή μια εκδρομή για να γνωρίσετε τη ζωντάνια μίας από τις πέντε λίμνες των Loosdrechtse Plassen (εκεί όπου το σκι και το wakeboard είναι καθημερινότητα). Όλα αυτά είναι εφικτά στη διεύθυνση Horndijk 2A!

Το ακίνητο προσφέρει κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 96 m², φωτεινό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης με τζάκι, καλόγουστη ανοιχτή κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Όλο το ακίνητο είναι μοντέρνο, άνετο και φτιαγμένο με κριτήρια υψηλής ποιότητας και αντοχής (ανακαίνιση το 2016). Συνοδεύεται από αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο κήπο, προσφέροντάς σας τη δυνατότητα να απολαμβάνετε αυτό το μοναδικό μέρος κάθε στιγμή. Θα βρίσκετε πάντα μια ηλιόλουστη γωνιά ή άφθονη φυσική σκιά κάτω από τα υπέροχα, ώριμα δέντρα του ακινήτου. Πίσω από το σπίτι υπάρχει ανεξάρτητη ξύλινη αποθήκη για αποθήκευση.

Όλα τα παραπάνω περιγράφουν ένα ταπεινό σπίτι περίπου 96 m², όμως υπάρχουν ακόμα περισσότερα! Αν επιθυμείτε μεγαλύτερο χώρο, υπάρχει πλήρως εγκεκριμένη αρχιτεκτονική πρόταση για μοντέρνα μονοκατοικία. Ο εργολάβος μπορεί να ξεκινήσει άμεσα (σχέδια και άδειες διαθέσιμες κατά απαίτηση).

Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη τοποθεσία πραγματικά ξεχωριστή είναι ο δεσμός της με το φυσικό περιβάλλον. Από σχεδόν κάθε δωμάτιο απολαμβάνετε πανοραμική θέα στον κήπο και τη λίμνη Vuntusplas. Κάθε εποχή είναι μοναδική. Τα μεγάλα παράθυρα και οι τζαμαρίες φέρνουν το τοπίο στο εσωτερικό, ενώ υπάρχουν επιλογές υπαίθριας χαλάρωσης σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.

ΠΕΡΙΟΧΗ: Η Horndijk βρίσκεται στα όρια της λίμνης Vuntusplas, στην καρδιά του χαρακτηριστικού μοσαϊκού λιμνών του Loosdrecht. Διαμένετε μέσα στο νερό, στα καλάμια, στα ώριμα δέντρα και το πράσινο, με ιδιωτική πρόσβαση με σκάφος από το οικόπεδό σας προς τις Loosdrechtse Plassen, τον ποταμό Vecht και το κανάλι του Hilversum που συνδέεται με τη «Wijdeblik».

Ξεκινήστε τη μέρα με SUP, μπείτε στο σκάφος σας έξω από την πόρτα για περιήγηση στις λίμνες ή προς Vecht, κάντε μια βόλτα στη φύση ή απλώς μείνετε και απολαύστε τη γαλήνη στο νερό. Εδώ, η ζωή στην ύπαιθρο ρυθμίζει την καθημερινότητα.

Για καθημερινές ανάγκες, τα Oud και Nieuw-Loosdrecht είναι πολύ κοντά (πεζή ή με ποδήλατο), όπως και τα Loenen aan de Vecht, Kortenhoef και Hilversum. Η περιοχή είναι ένας παράδεισος για τους φίλους της φύσης και των θαλάσσιων σπορ.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ: Η αυτόματη πύλη εισόδου οδηγεί στη μεγάλη ιδιοκτησία και το σπίτι. Το χολ διαθέτει μεγάλο βοηθητικό χώρο με εντοιχισμένες λύσεις αποθήκευσης και κρεμάστρες. Εδώ υπάρχουν παροχές για πλυντήριο, στεγνωτήριο και το κεντρικό σύστημα θέρμανσης.

Το ξάφνιασμα της διαμπερούς, φωτεινής σαλοτραπεζαρίας διαδέχεται το ζεστό σαλόνι, την τραπεζαρία και την ανοιχτή κουζίνα, που εναρμονίζονται ως ένας λειτουργικός χώρος. Το σκούρο πέτρινο πάτωμα προσδίδει σταθερή βάση, ενώ τα πολλά παράθυρα δημιουργούν διάχυτο, ανοιχτό φωτισμό. Το τζάκι αποτελεί το κεντρικό σημείο της διαρρύθμισης.

Η μοντέρνα, ανοιχτή κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές και οπτική επαφή με το σαλόνι και τον κήπο. Τέσσερις τζαμαρίες ενώνουν τον χώρο με τις βεράντες και τον κήπο— έτσι η ύπαιθρος γίνεται προέκταση των εσωτερικών χώρων τους θερμούς μήνες.

Ο ενιαίος χώρος είναι ιδανικός για να απολαμβάνει κάποιος τον πρωινό ήλιο, ενώ η μεγάλη βεράντα στο νερό προσφέρεται για χαλαρά γεύματα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η χαρακτηριστική ιτιά, το νερό και η πλούσια φύτευση δημιουργούν φυσικό φόντο ασύγκριτης ομορφιάς.

ΟΡΟΦΟΣ: Δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Το καθένα με δικό του μπάνιο, ντους και νιπτήρα. Η στέγη, οι ορατές δοκοί και τα ιδιαίτερα παράθυρα προσδίδουν χαρακτήρα. Από παντού, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο.

ΚΗΠΟΣ & ΥΔΑΤΙΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ: Ο περιμετρικός κήπος είναι καλοσχεδιασμένος, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα λόγω μεγέθους. Έργο του τοπιοτέχνη Ton Vissers.

Γκαζόν, ώριμα δέντρα, παρτέρια, υδάτινα στοιχεία και ποικίλες βεράντες εναλλάσσονται στον χώρο. Η θέση παρά τη λίμνη σημαίνει, το νερό είναι πανταχού παρόν χωρίς να διαταράσσει την αίσθηση ασφάλειας ή ιδιωτικότητας. Υπάρχει ιδιωτική προβλήτα (με παροχή ρεύματος), από την οποία μπορείτε να βγείτε απευθείας στο σύστημα λιμνών. Σκάφος μπροστά στο σπίτι, κολύμπι ή απλώς κάθισμα στην όχθη ανήκουν στην καθημερινότητα. Υπάρχει ακόμα ξεχωριστό βοηθητικό ξύλινο κτήριο με ρεύμα, ιδανικό για γραφείο, εργαστήριο ή ατελιέ.

ΝΕΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ: Παρόλο που το υπάρχον σπίτι είναι υπερβολικά άνετο, το μέγεθος και η θέση του ακινήτου προσφέρουν σπάνιες μελλοντικές ευκαιρίες.

Το γραφείο Domi Architecture του Loosdrecht έχει σχεδιάσει πρότυπο σύγχρονης ευρύχωρης κατοικίας που εντάσσεται άριστα στο τοπίο. Υπάρχει επίσης πρόταση επέκτασης που μπορεί να περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα/τραπεζαρία, πρόσθετα υπνοδωμάτια και λουτρά, ακόμα και σπιτάκι για σκάφη.

Το Horndijk 2a δεν αποτελεί μόνο άμεσο τόπο κατοίκησης, αλλά και ιδανικό χώρο για δημιουργία της μοναδικής προσωπικής σας κατοικίας. Κάθε επέκταση, ανακαίνιση ή νέα κατασκευή υπόκειται σε σχετικούς κανονισμούς και άδειες.

ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ: Στον περιφραγμένο ιδιωτικό χώρο υπάρχουν αρκετές θέσεις στάθμευσης για πολλαπλές αυτοκίνητα. Υπάρχουν και δημόσιες θέσεις.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ:
* Μονοκατοικία σε οικόπεδο δίπλα στο νερό,
* Κατοικήσιμη επιφάνεια: περ. 96 m², όγκος: περ. 354 m³,
* Οικόπεδο 5.085 m², ξηρά και νερά,
* Καθαρή ιδιοκτησία,
* Επιτρέπεται η μόνιμη διαμονή, δεν πρόκειται για εξοχική κατοικία,
* 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια,
* Διαμπερής φωτεινός χώρος διαβίωσης με τζάκι και πολλαπλές τζαμαρίες προς τον κήπο,
* Πολλαπλές ταράτσες γύρω από το ακίνητο,
* Ιδιωτική αποβάθρα, απευθείας σύνδεση με το σύστημα λιμνών,
* Πανοραμικός κήπος, σχεδιασμένος από τον Ton Vissers,
* Ξεχωριστό βοηθητικό ξύλινο κτήριο με ρεύμα,
* Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α
* Μόνωση ταράτσας, τοίχων, δαπέδου και διπλά τζάμια,
* Λέβητας Intergas του 2014,
* Μερικώς με ενδοδαπέδια θέρμανση,
* Σχέδια για επέκταση ή νέα κατοικία διαθέσιμα από τη Domi Architecture,
* Κάθε μετατροπή ή νέα οικοδομή απαιτεί εγκρίσεις,
* Χώρος στάθμευσης εντός ιδιόκτητου περιφραγμένου οικοπέδου,
* Παράδοση μετά από συνεννόηση.

Το Horndijk 2a είναι πάνω απ’ όλα ένα μέρος που πρέπει να βιώσετε. Η ηρεμία, τα νερά, το πράσινο και η αίσθηση του χώρου δύσκολα αποτυπώνονται με λόγια ή νούμερα. Εδώ ζείτε στην καρδιά της φύσης, με το δικό σας σκάφος δεμένο στην προβλήτα σας και τις περίφημες Loosdrechtse Plassen κυριολεκτικά στα πόδια σας.

Για ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε με έναν από τους παρακάτω μεσίτες:
* Gerwig Makelaardij O.G. στο Breukelen
* Flo Real Estate στο Laren
Οι μεσίτες Dirk Gerwig (Gerwig Makelaardij) ή Eveline Floberg (Flo Real Estate).

Και φυσικά, είναι ευπρόσδεκτος και ο δικός σας σύμβουλος (NVM).

Εξερευνήστε Loosdrecht με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η κατοχύρωση εκλεκτής ιδιοκτησίας στη Loosdrecht απαιτεί γνώση των σύνθετων δυνατοτήτων της αγοράς. Η διακριτικότητα καθορίζει πολλές συναλλαγές και ένας επαγγελματίας σύμβουλος προσφέρει πρόσβαση σε αποκλειστικές καταχωρήσεις που σπάνια δημοσιοποιούνται. Η εμπειρία του στη διαπραγμάτευση και οι τοπικές διασυνδέσεις διευκολύνουν μια διαδικασία που περιπλέκεται από κανονισμούς, δικαιώματα νερού και πολεοδομικές διατάξεις, εξασφαλίζοντας βέλτιστο αποτέλεσμα με ελάχιστο ρίσκο για τον αγοραστή.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.