Loosdrecht

La massima espressione di abitare indipendente sull'acqua, immersi nella natura e a breve distanza dal vivace centro di Loosdrecht, a soli 20 minuti di auto dalle grandi città di Amsterdam, Utrecht e "het Gooi".

Qui si possono vivere spettacolari albe e tramonti. Si dispone di un terreno privato di circa 5.085 m² tra terra e acqua, con una vista libera e mozzafiato sul Vuntusplas.

Questa villa indipendente, nascosta dietro un cancello d'ingresso, sorge in una posizione davvero incantevole su Horndijk, avvolta dal verde e circondata dall'acqua. Un luogo in cui la privacy, la tranquillità, la vita all’aria aperta e, naturalmente, gli sport acquatici sono centrali.

Una rilassante escursione in barca sul Vuntusplas dopo cena, un bagno rigenerante, una veleggiata, una pagaiata in canoa o in SUP al mattino oppure una gita per immergersi nell’animato scenario di uno dei cinque laghi delle Loosdrechtse Plassen (dove scii nautici e wakeboard sono attività comuni). Tutto questo è possibile da Horndijk 2A!

L’immobile offre una superficie abitativa di circa 96 m² con una zona giorno luminosa e accogliente con camino e una cucina a vista conviviale, oltre a due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. L’intera proprietà è moderna, confortevole e realizzata secondo elevati standard di finitura e durabilità (ristrutturata completamente nel 2016). Un giardino di progetto architettonico completa la residenza, consentendo di godere di questo luogo unico in ogni momento; troverete sempre un angolo soleggiato o la splendida ombra naturale degli imponenti alberi secolari che impreziosiscono la proprietà. Sul retro si trova un capanno in legno indipendente che offre pratici spazi di deposito.

Belle parole per una casa di circa 96 m², ma c’è di più! Se desiderate più spazio, qui è possibile realizzare una spettacolare villa unifamiliare indipendente. I progetti sono già approvati e si può subito affidare i lavori a un’impresa (disegni e permessi disponibili su richiesta).

Ciò che rende questa posizione veramente unica è il rapporto diretto con l’ambiente circostante. Da quasi ogni stanza si gode di una vista libera sul giardino e sul Vuntusplas alle spalle. Ogni stagione è qui egualmente suggestiva. Grandi finestre e porte-finestre lasciano letteralmente entrare il paesaggio, mentre tutto intorno sono stati creati angoli per godersi la tranquillità e il panorama in qualsiasi momento della giornata.

AMBIENTE: Horndijk si trova al margine del Vuntusplas, nel cuore del paesaggio tipico dei laghi di Loosdrecht. Vivete immersi tra acqua, canneti, grandi alberi e tanto verde, con accesso diretto in barca dai vostri terreni privati sia ai laghi di Loosdrecht che al fiume "De Vecht" e al canale di Hilversum collegato alla "Wijdeblik".

Iniziare la mattina facendo SUP in acqua, salire direttamente sulla vostra barca davanti casa per un giro tra i laghi o verso il Vecht, fare una passeggiata nella campagna circostante o semplicemente restare a casa godendosi la quiete sulle acque: qui la vita all’aria aperta scandisce il ritmo della giornata.

Per la spesa quotidiana, Oud e Nieuw-Loosdrecht sono vicinissime (facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta), così come Loenen aan de Vecht, Kortenhoef e Hilversum. I dintorni offrono innumerevoli opportunità per gli amanti della natura e degli sport d’acqua.

DISTRIBUZIONE PIANO TERRA: Il cancello automatico conduce all’ampio terreno e alla villa. L’ingresso si apre su un atrio spazioso con lavanderia e un armadio su misura che offre ampio spazio per cappotti e oggetti. Qui si trovano anche gli attacchi per lavatrice, asciugatrice e il riscaldamento centrale.

Dall’atrio si accede al soggiorno sorprendentemente luminoso e spazioso. Zona living, sala da pranzo e cucina si fondono senza soluzione di continuità, creando un ambiente conviviale. Il pavimento in pietra scura dona solidità agli interni mentre le numerose vetrate e porte-finestre regalano luce e apertura. Il camino è il cuore della zona living.

La cucina moderna a vista si apre sulla zona pranzo ed è dotata di elettrodomestici incassati. L’impostazione open space permette di avere sempre sotto controllo sia la zona giorno sia il giardino mentre si cucina. Ben quattro porte-finestre collegano la zona living con le varie terrazze e il giardino, massimizzando la fruibilità dello spazio esterno nei mesi caldi.

La zona giorno-pranzo-cucina è perfetta per godersi il sole del mattino, mentre l’ampia terrazza sull’acqua è il luogo ideale per cene e pranzi all’aperto. Il maestoso salice, le acque e la vegetazione consolidata creano uno sfondo naturale di rara bellezza.

PRIMO PIANO: Due comode camere da letto con ampi armadi su misura. Entrambe dispongono di bagno privato con doccia walk-in e lavabo. La struttura del tetto, le travi a vista e la particolare disposizione delle finestre rendono le camere originali e di carattere. Anche qui la vista si apre sul verde circostante a sottolineare l’esclusività della posizione.

GIARDINO E ACQUA: Il giardino che circonda la casa è curato con grande attenzione e, grazie all’ampiezza della proprietà, offre grande privacy. Il progetto è firmato dal paesaggista Ton Vissers.

Prati, alberi secolari, aiuole fiorite, fontane e diverse terrazze si alternano lungo tutto il giardino. La posizione sul Vuntusplas garantisce una presenza costante dell’acqua senza compromessi su riparo dal vento o privacy. Sull’acqua si trova un molo privato (con presa di corrente). Da qui si può partire direttamente verso il sistema dei laghi. Ormeggiare la barca, nuotare dal proprio giardino o semplicemente sedersi in riva: sono tutte esperienze quotidiane. È presente anche una dipendenza in legno con corrente, perfetta come studio, laboratorio o atelier.

OPPORTUNITÀ PER UNA NUOVA VILLA FAMILIARE: Sebbene l’attuale casa sia decisamente accogliente e confortevole, la combinazione tra le dimensioni e la posizione del terreno offre possibilità interessanti per il futuro.

Domi Architecture di Loosdrecht propone l’ispirazione di un ampio progetto di villa moderna perfettamente integrata nel paesaggio. È disponibile anche un progetto di ampliamento dell’esistente includendo una maggiore cucina/pranzo e ulteriori camere e bagni, oltre a un rimessaggio per le barche previsto nei precedenti piani.

Pertanto, Horndijk 2a rappresenta sia una splendida casa pronta all’uso sia un’opportunità per realizzare, quando lo si desidera, la propria visione unica. Qualsiasi ristrutturazione, estensione o nuova costruzione è naturalmente soggetta alle normative e ai permessi necessari.

PARCHEGGI: Sul terreno privato recintato c’è spazio per parcheggiare più auto. Sono disponibili anche posti auto pubblici.

CARATTERISTICHE DISTINTIVE:
* Villa indipendente su ampio terreno direttamente sul Vuntusplas;
* circa 96 m² di superficie abitabile e circa 354 m³ di volume;
* lotto catastale di 5.085 m² tra terra e acqua privata;
* proprietà piena;
* residenza permanente consentita, non è una casa vacanze;
* due camere e due bagni;
* zona living molto luminosa con camino e più porte-finestre sul giardino;
* varie terrazze intorno all’immobile;
* pontile privato e accesso diretto via acqua alle Loosdrechtse Plassen;
* giardino di paesaggista Ton Vissers;
* edificio secondario indipendente in legno con elettricità;
* classe energetica A
* isolamento di tetto, pareti, pavimento e doppi vetri;
* caldaia combinata Intergas del 2014;
* dotata parzialmente di riscaldamento a pavimento;
* progetti di Domi Architecture per ampliamento e nuova villa disponibili;
* ogni modifica, ampliamento o nuova costruzione richiede permessi;
* parcheggio per più auto sul terreno privato recintato;
* consegna da concordare.

Horndijk 2a è soprattutto un luogo da vivere di persona. La quiete, l’acqua, il verde e l’ampiezza sono difficili da esprimere a parole o in metri quadrati. Qui si abita davvero nella natura, con la propria barca ormeggiata al molo privato e le Loosdrechtse Plassen ai propri piedi.

Per visitare questa proprietà unica rivolgetevi a uno dei seguenti agenti immobiliari:
* Gerwig Makelaardij O.G. a Breukelen
* Flo Real Estate a Laren
Agenti di contatto: Dirk Gerwig di Gerwig Makelaardij oppure Eveline Floberg di Flo Real Estate.

Naturalmente anche il vostro agente (NVM) di fiducia è il benvenuto.

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