Loosdrecht

Kwintesencja niezależnego, prestiżowego życia nad samą wodą, pośród natury, a jednocześnie w niewielkiej odległości od tętniącego życiem centrum Loosdrecht i zaledwie 20 minut jazdy samochodem od metropolii: Amsterdamu, Utrechtu oraz obszaru „het Gooi”.

To miejsce, gdzie codziennością stają się zachwycające wschody i zachody słońca. Do dyspozycji mają Państwo prywatną działkę ok. 5 085 m² ziemi i wody z oszałamiającym, niczym nieprzysłoniętym widokiem na jezioro Vuntusplas.

Za elegancką bramą ukryty jest dom jednorodzinny, położony w wyjątkowo malowniczej lokalizacji przy Horndijk, otoczony zielenią i wodą. To przestrzeń, którą tworzą prywatność, spokój, życie w harmonii z naturą i oczywiście pasja do sportów wodnych.

Spokojny rejs po Vuntusplas po kolacji, kąpiel, żeglowanie, kajakarstwo, poranny stand up paddle lub wycieczka na jedno z pięciu jezior Loosdrechtse Plassen, gdzie można uprawiać narciarstwo wodne i wakeboarding – to wszystko na wyciągnięcie ręki z adresu Horndijk 2A!

Prezentowana nieruchomość oferuje funkcjonalną powierzchnię mieszkalną ok. 96 m² – jasny, przytulny salon z kominkiem, otwartą kuchnię oraz dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Całość jest nowoczesna, komfortowa i wykonana w wysokim standardzie – po generalnym remoncie w 2016 roku. Powierzchnię dopełnia starannie zaprojektowany ogród architektoniczny. W tym niezwykłym miejscu można zrelaksować się w słońcu lub w naturalnym cieniu starych, imponujących drzew będących ozdobą działki. Za domem znajduje się wolnostojący drewniany budynek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To wiele słów o niewielkim domu o powierzchni ok. 96 m², lecz potencjał tego miejsca jest znacznie większy! Marząc o większej przestrzeni, tu mogą Państwo zrealizować projekt ekskluzywnej, wolnostojącej willi. Plany są w pełni zatwierdzone, a budowa możliwa do rozpoczęcia od zaraz (dokumentacja dostępna na życzenie).

Co czyni tę lokalizację wyjątkową, to jej ścisłe powiązanie z otaczającą naturą – prawie z każdego pomieszczenia roztacza się niepowtarzalny widok na ogród i jezioro Vuntusplas. Każda pora roku ma tu swój niepowtarzalny urok. Duże okna i drzwi tarasowe naturalnie zacierają granicę wnętrza z zewnętrzem, a wokół domu stworzono liczne zakątki sprzyjające podziwianiu widoków oraz relaksowi przez cały dzień.

OKOLICA: Horndijk znajduje się na skraju Vuntusplas, tuż w sercu charakterystycznego regionu jezior Loosdrecht. Otoczeni wodą, trzcinowiskami, starymi drzewami i bujną zielenią, zyskują Państwo z własnej działki bezpośredni dostęp (łodzią) do jezior Loosdrecht, rzeki De Vecht i kanału Hilversum z połączeniem do Wijdeblik.

Rozpocznij dzień od stand up padlowania, wypłyń łodzią spod domu na jeziora lub w stronę Vecht, spaceruj po okolicy lub po prostu ciesz się ciszą z widokiem na wodę – tu rytm dnia wyznacza życie na świeżym powietrzu.

Na codzienne zakupy łatwo dojechać pieszo lub rowerem do Oud- i Nieuw-Loosdrecht, a także do Loenen aan de Vecht, Kortenhoef czy Hilversum. Okolica oferuje mnóstwo możliwości dla miłośników natury i sportów wodnych.

ROZKŁAD PARTERU: Automat do bramy wjazdowej prowadzi na przestronną działkę i do domu jednorodzinnego. Wejście prowadzi do obszernego holu z pomieszczeniem gospodarczym, wykonanym na wymiar zestawem szaf oraz miejscem na garderobę. Dostępne są podłączenia do pralki, suszarki i centralnego ogrzewania.

Z holu przechodzimy do wyjątkowo jasnego i przestronnego salonu. Pokój dzienny, jadalnia i kuchnia płynnie przechodzą w jedną harmonijną całość. Ciemna kamienna posadzka daje poczucie stabilności, a liczne okna i drzwi tarasowe rozświetlają całą przestrzeń. Kominek stanowi przytulne centrum salonu.

Nowoczesna, otwarta kuchnia bezpośrednio łączy się z jadalnią i ma komplet zintegrowanych urządzeń. Dzięki układowi open space podczas gotowania widzisz zarówno strefę dzienną, jak i ogród. Cztery wyjścia tarasowe łączą salon z ogrodem i różnymi tarasami, czyniąc przestrzenie zewnętrzne rzeczywistym przedłużeniem salonu w cieplejszych miesiącach.

Część dzienno-jadalno-kuchenna to idealna przestrzeń na rozkwit porannego słońca. Rozległy taras nad wodą sprawdzi się doskonale na rodzinny lunch lub kolację. Okazała wierzba, woda i bujna roślinność nadają temu miejscu naturalnego, malowniczego klimatu.

PIĘTRO: Znajdują się tu dwie komfortowe sypialnie z obszernymi zabudowanymi szafami. Każda wyposażona jest w prywatną łazienkę z prysznicem typu walk-in i umywalką. Konstrukcja dachowa, widoczne belki oraz nietypowe rozplanowanie okien wnoszą do sypialni wyjątkowy charakter. Tutaj także dominuje widok na zieleń otoczenia na obu poziomach rezydencji.

OGRÓD I WODA: Ogród wokół domu zaprojektowano z najwyższą starannością, zapewniając wyjątkową prywatność dzięki rozmiarowi działki. Projekt ogrodu autorstwa architekta krajobrazu Ton Vissersa obejmuje trawniki, stare drzewa, rabaty, elementy wodne oraz rozmaite tarasy. Położenie przy Vuntusplas sprawia, że woda jest tu stale obecna, nie zakłócając przy tym poczucia prywatności czy ochrony przed wiatrem. Nad wodą znajduje się prywatny pomost (z przyłączem prądu), skąd można wypływać bezpośrednio na Loosdrechtse Plassen. Łódka przy domu, kąpiel z własnej działki czy po prostu relaks nad brzegiem to codzienność w tej wyjątkowej lokalizacji. W ogrodzie znajduje się również wolnostojący drewniany budynek z elektryką – doskonałe miejsce na pracownię, warsztat lub biuro.

MOŻLIWOŚĆ BUDOWY NOWEJ WILLI: Chociaż obecny dom jest niezwykle wygodny, połączenie wielkości z lokalizacją stwarza realne możliwości na przyszłość.

Pracownia Domi Architecture z Loosdrechtu przygotowała koncepcję przestronnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, idealnie wpisującego się w krajobraz. Dostępny jest również projekt rozbudowy obecnej bryły o przestronniejszą kuchnię, dodatkowe sypialnie i łazienki oraz dom bądź hangar na łodzie.

Horndijk 2a nie tylko zachęca do zamieszkania od razu, lecz również stanowi unikalną okazję, by w przyszłości zrealizować własną wizję miejsca. Każda przebudowa podlega oczywiście obowiązującym przepisom oraz wymaganym pozwoleniom.

PARKING: Na ogrodzonej posesji jest miejsce na kilka aut. Dostępne są także publiczne miejsca postojowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* Dom wolnostojący na dużej działce bezpośrednio przy Vuntusplas;
* ok. 96 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 354 m³ kubatury;
* działka katastralna 5 085 m² – ziemia i woda prywatna;
* pełna własność;
* możliwość zamieszkania całorocznego (nie jest to dom letniskowy);
* dwie sypialnie i dwie łazienki;
* jasny salon z kominkiem i licznymi wyjściami na taras;
* kilka tarasów wokół posesji;
* prywatny pomost i bezpośrednie połączenie wodne z Loosdrechtse Plassen;
* pięknie zagospodarowany ogród, projekt Ton Vissers;
* drewniany budynek gospodarczy z prądem;
* klasa energetyczna A
* izolacja dachu, ścian i podłóg, podwójne szyby;
* piec centralny Intergas z 2014 r.;
* ogrzewanie częściowo podłogowe;
* dostępne projekty rozbudowy i nowej willi autorstwa Domi Architecture;
* wszelkie inwestycje podlegają warunkom i pozwoleniom;
* miejsca parkingowe na ogrodzonej prywatnej posesji;
* termin przekazania do uzgodnienia.

Horndijk 2a to miejsce, które trzeba poczuć na własnej skórze. Spokój, woda, zieleń i przestrzeń uciekają opisom i nie dają się zamknąć w metrach kwadratowych. Tu żyją Państwo w samym środku przyrody, z łodzią przy własnym pomoście i Loosdrechtse Plassen dosłownie u stóp.

Aby umówić się na prezentację tej unikalnej nieruchomości, prosimy o kontakt z wybraną agencją:
* Gerwig Makelaardij O.G. w Breukelen
* Flo Real Estate w Laren
Osoby do kontaktu: Dirk Gerwig (Gerwig Makelaardij) lub Eveline Floberg (Flo Real Estate).

Oczywiście, własny agent kupującego (NVM) również jest mile widziany.

Odkryj Loosdrecht z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Pozyskanie prestiżowej nieruchomości w Loosdrecht wymaga znajomości zarówno rynku oficjalnego, jak i niepublicznego. Dyskrecja jest tu kluczowa, a dobry doradca zapewnia dostęp do ofert zarezerwowanych dla wąskiego grona. Eksperci ułatwiają negocjacje i pomagają dzięki relacjom lokalnym, minimalizując ryzyko związane m.in. z przepisami wodnymi i planistycznymi.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.