位于备受青睐的Houthavens高端住宅区内的豪华公寓，面积约为103平方米，设有三间卧室，高品质精装，私人露台带泊位，可停靠自有船只，并可欣赏迷人的运河景致。土地租赁已赎回至2068年。
位置
Houthavens是阿姆斯特丹最新、最受欢迎的住宅区之一，毗邻Spaarndammerbuurt，紧靠IJ河岸，周边配套齐全，有众多商铺以及人气十足的Westerpark公园。步行范围内配备了荷兰最大连锁超市、市中心Jordan区、历史悠久的西部岛屿、著名的Haarlemmerpoort和Haarlemmerdijk，这里以精品旧衣店、各类餐厅和咖啡馆闻名。城市中心的十七世纪运河带（联合国教科文组织世界遗产）同样步行可达。
昔日的木材港已被改造为现代、可持续、适合家庭生活的新型住宅区，绿意盎然，桥梁与水道交织，楼宇高低错落有致。小区门前即有带儿童游乐园的公园。大部分道路为无车区，停车位均设于地下。周边环境配套齐全，有各式餐厅、咖啡馆、剧院、影院、豪华酒店、学校及托幼机构。
诸如Vessel、Bar Hout、Anne & Max、REM和Hotel Boat & Co内的The July等热门餐厅和咖啡馆举步可至，其中Boat & Co酒店设有公共阳光露台及游泳平台，夏季吸引众多IJ河游泳者。
交通极为便利，从标志性Pontsteiger大楼步行即可乘船前往阿姆斯特丹北区。骑行至阿姆斯特丹中央火车站约10分钟，自公寓步行可至48路公交站台；附近A10高速公路可快速接驳各主要道路。
公寓概述
2020年竣工，这套约103平方米的现代高端公寓位于Houthavens人气住宅区，三间宽敞卧室均设有法式推拉门直通露台，现代化卫浴，大气明亮的起居区，开放式厨房配落地窗，俯瞰优美运河景。
全屋配备地暖及地面制冷系统；公寓外滨河露台可停泊自家船只。另有私家地下停车位可选择性购买。
空间布局
公寓的主层是生活核心，宽大客厅与餐区、开放式厨房连为一体，营造出明亮宽敞的居住氛围。
现代厨房加入中岛，储物空间充裕，配备高端博世（Bosch）嵌入式家电：冰箱、冷冻柜、洗碗机、微波组合炉、净水龙头Quooker、烤箱及带集成抽油烟机的感应灶。中岛既适合日常起居，也便于宴请宾客。
三组可开启大落地窗配电动遮阳帘，带来大量自然采光并增强空间感。客厅正对运河，景致开阔。
本层还设有独立卫生间和步入式储物柜，满足实用收纳需求。
内部楼梯下行至底层，三间卧室全部位于运河一侧，得天独厚的朝向带来绝佳采光，且均设双扇法式门直通私家露台。空间宽敞灵活，可作主卧、书房或儿童房使用。
现代卫浴配设步入式淋浴、大双台盆洗手柜与镜柜。此层另设独立卫生间（Geberit带智能冲洗坐便器）、独立家政间（带洗衣机和干衣机接口及额外储物空间），多组嵌入收纳柜进一步提升储物便利性。
能源效能
公寓持有A++能效评级，平顶配置有6块私用太阳能电池板，大幅降低电费开支。
户外生活与临水特色
公寓最具魅力之处之一为其临水设计。底层高架露台可远眺美丽运河，自有泊位轻松停靠自家船只，享受滨水生活。
停车、自行车间、储藏及公共设施
公寓配套专属地下车位（乘电梯可达），车位需另行购买，价款为€ 75,000（买方付费）。近期可考虑在车位增设电动车充电桩。
业主协会(VvE)还采用Parqy智能停车APP，便于住户为访客临时借用他人空余车位。
三层结构的公共自行车库设有安全控门和充电端口，支持电动自行车及货运自行车存放。楼梯设有电动自行车助推轨，搬运更为省力。另有大约7平方米的私人地下储藏室。
小区还设有临水公区，底层多功能厅配有WiFi、空调、卫生间、带洗碗机的茶水间、自带投影和幕布。居民可免费使用，适宜举办社交酒会、观影、会议、儿童派对、瑜伽课程、在家办公与学习。
土地租赁赎回至2068年
自2020年竣工至2068年4月30日，公寓和停车位的土地租赁费（erfpachtcanon）合计€ 213,116已全部赎回。届时，租赁将转为极为优惠的永久合同模式。对业主而言，意味着无意外支出、极高确定性和可持续的财务舒适度。
- 公寓
2020年交付时，年地租为€ 6,647。通过赎回，业主2068年前无需再缴地租。若未赎回，2026年年地租已约€ 8,400，按年均3%指数调整，15年后将涨至约€ 13,087。赎回确保业主完全免于此项年度支出。
- 车位
其中停车位租赁同样已全部赎回。2020年年地租为€ 134，若未赎回2026年将升至€ 171，15年后（3%复利）约合€ 266。赎回亦为业主在年支出层面大幅节省。
业主协会(VvE)
“VvE En Bloc”业主协会负责综合体公共区管理与维护。该项目共68套住宅、61个专属车位，维保由Newomij VvE Beheer B.V.提供协助。
业主协会月费为€ 226，包含公共区日常维护、楼道、入口及电梯的每周清洁。地下车库及自行车间每六个月全面清理。协会还签订了周期性窗框养护与修理服务合同。
核心亮点
- 居住面积约103平方米
- 2020年建成
- 能效等级A++
- 位于极受欢迎的Houthavens
- 分布两层住宅空间
- 三间宽敞卧室
- 三组大窗带遮阳及运河景观
- 全屋地暖与地面制冷
- 支持自有船泊位
- 专属地下车位（另购）售价€ 75,000
- 地下私人储藏室约7平方米
- 公共自行车库
- 多功能临水会所，适合聚会、派对及多项活动
- 土地租赁赎回至2068年4月30日，届时按极优惠条件转为永久合同
- 业主协会服务费每月€ 226
- 交付时间可协商
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