Apeldoorn

在阿珀尔多伦最优越的位置之一，这栋建于1878年的经典时期别墅傲然耸立，正对历史悠久的Oranjepark。宅邸建筑气势不凡，与城市历史相映成趣。别墅占据Kerklaan与Mr. van Rhemenslaan交汇的显著转角，俯瞰百年古树、蜿蜒步道和城市最古老公园的绿意。在这里，您可尽享私密空间，而热闹的市中心仅需步行几分钟即可抵达。

Kerklaan 10适合品味独特、追求历史与品质的鉴赏家。原有建筑细节、宽敞居住空间与当代舒适融合无间。别墅设有五间卧室、私密花园，以及自带独立出入口的宽敞下沉式地下层，为居住与办公提供多样可能。

出色的建筑品质使其获评为地方历史保护建筑。现在的业主在Monumentenwacht历史建筑保护部门的合作下，尊重原貌地维护与修复了整栋别墅。许多原始特色得以保留，而现代化改造与保温则提升了日常舒适度。地下层可根据需求进一步改造和重新规划。

历史品格，现代舒适

在优雅的外立面之后，是温馨宜人的家庭居所。玄关设有衣帽区和现代化洗手间。客厅空间邀请人驻足，挑高雕花天花板与巨型拱窗令Oranjepark美景尽收眼底。阳光房使花园视野自然延伸至室内外。新铺的橡木人字拼木地板与精美百叶窗，更添该层温暖雅致的氛围。

厨房位于房屋后侧，U型布局，配有嵌入式电器，备餐与储物空间极为充足，适合用餐或朋友小聚。

下沉式层空间充足，潜力无限

半高错层设计和宽敞的下沉式地下层带有独立出入口，适合多元用途。该楼层包含两间大空间和一间杂物房，过去曾作独立办公室使用。

过去三十年未做现代化改造，具备打造家庭办公、教练/咨询、专业门诊、画室或兴趣房的潜力。也可考虑供家庭成员或访客居住，前提是空间调整适宜。当前净层高1.98米。

地下层既可由屋内进入，也可从独立出入口通达，允许访客独立到访，非常适合希望兼顾工作和生活的业主。

空间宽裕，适合大家庭

五间卧室及多功能生活与工作区，为追求品位的家庭提供了宽松生活空间。

一层包含两间宽敞卧室和一间现代浴室。主卧室直通超大露台，可远眺Oranjepark绿意。

二层三间卧室位于屋顶之下，暴露的屋梁营造独特温馨的氛围，非常适合小孩、宾客或兴趣活动。

静谧花园生活，坐拥都市中心

617平方米用地环绕别墅，四周花园绿意环抱，拥有极高私密性。成熟大树、高耸绿篱与精心布局的花坛营造出静谧的环境。正面与Oranjepark相连，让景致无限延伸。

车道可停放多辆汽车，并通往独立车库（包含两个储藏间与有顶外区）。

阿珀尔多伦的历史见证

居住于Kerklaan，意味着身处现代阿珀尔多伦的起源地。Oranjepark于1876年依企业家H.C. van der Houven van Oordt的委托，在原De Pasch庄园基础上开建。景观建筑师H.H. Hogeweg按英式园林风格精心设计，平缓草坪、蜿蜒小道、树林与池塘错落有致。威廉三世国王亲自批准将公园命名为Oranjepark。

不久后，周边便建起了多座宏伟别墅和高级联排住宅，成为阿珀尔多伦富裕阶层的居所，也标志着De Parken高端住宅区的诞生——该区至今依然为城市最具吸引力和特色的社区之一。

Kerklaan 10正属于第一批环Oranjepark而建的历史名邸，依然保留着当时的非凡气度。

建筑自带故事

该别墅由建筑师A.A.M. Beretta设计，是19世纪晚期折衷主义建筑的杰出代表，融合了文艺复兴复兴和新古典主义风格。

独特亮点包括：优雅的转角塔楼，弧顶拱窗，天然石浮雕与装饰砖墙，高挑天花与原始装饰灰泥，雕饰丰富的屋檐与立面。

De Parken以宽阔林荫大道、历史别墅、老树成荫和葱郁环境著称。近150年来，Kerklaan 10始终是这一独特街区的重要地标。

城与自然，触手可及

市中心商店、咖啡馆与餐饮露台步行数分钟即达。Orpheus剧院、CODA博物馆及图书馆同样邻近。小学、中学及阿珀尔多伦火车站交通便利。Het Loo宫和广阔的Kroondomein皇家庄园自然景观，为周边休闲娱乐提供丰富选择。A1与A50高速公路出行亦极为便捷。

这里，拥有公园的宁静与城市生活的所有便利。

Kerklaan 10一览

1878年建历史别墅
De Parken高端社区内地方级文化遗产房产
临近历史Oranjepark的绝佳位置
拥有五间卧室的宽敞家庭住宅
原有特色与现代舒适完美结合
下沉式地下层两间大空间、杂物房及独立出入口
适合家庭办公，地下层需进一步现代化改造，层高1.98米
独立车库含两处储物区、带顶外区及院内停车位

市中心、文化地标、咖啡馆与餐厅步行即达。

对于追求存在感、历史与城市绿意并存的买家而言，此为难得之选。Landheeren Makelaardij的Ingrid Wijngaards与Makelaarsland的Frank Huibers经纪人诚邀您亲临鉴赏这栋非同凡响的别墅。

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