Nijmegen

Doddendaal 101 - 6511 DD

荷兰

€1,150,000

: 159 m2
: N/A
: 3
: 1

描述

奈梅亨市中心的绿洲。

专属静谧生活，后院即是美丽的Kronenburgerpark，步行即可畅享奈梅亨市中心的都市活力。

Achter Valburg坐落于奈梅亨核心绝佳地段，是集建筑美学、绿意与奢华于一体的稀有社区，由本地获奖建筑师Paul van Hontem匠心设计。Achter Valburg以开阔空间、充沛采光及与周围绿意的紧密联系著称。超大落地窗与错落绿植露台，营造出现代明朗的宜人氛围。全区仅7套公寓及4套复式顶层公寓，居住环境极为尊贵私密。

这套2022年落成的精美顶层公寓，使用面积约159平方米。挑高天花与奢华开放式厨房组成居家核心。超大落地窗带来充裕自然采光，室内空间感明亮与开阔。整套顶层公寓铺设优雅自流平地面，配备地暖与地冷系统。地暖由空气源热泵提供，节能环保，舒适便捷。
楼上为三间宽敞正规卧室，满足居住、办公与休闲多元需求。
最大亮点是约33平方米的私家屋顶露台，朝向西南，为城市中心难得的隐私户外空间。您可在此尽享阳光、景致与城心宜居生活。另配有专属车位及独立储藏间，细节之处彰显日常居住便利。

位置：
地段极为罕见优越。美丽的Kronenburgerpark咫尺可达，历史悠久的市中心步行即至，各式商铺、精品店、餐厅、咖啡馆、露天座及文化设施环伺左右。

交通同样便捷。NS火车站与Plein 1944公交车站步行数分钟即可抵达，主要出口路网畅达无阻。Radboud大学医疗中心、Radboud大学与HAN学院骑行约十分钟即达。

布局

底层：
可视对讲门铃及邮箱板，通过快速关闭的停车大门入内，自行车库，公共入口配楼梯与电梯。

首层居住区：
宽敞门厅及衣帽区。起居室与奢华中岛式厨房无缝连接。厨房配备高端嵌入式电器，包括咖啡机、烤箱微波一体机、蒸汽烤箱、集成排烟的电磁灶及Quooker。法式阳台门带来充沛采光与通风。
从客厅可通往设有前厅的独立卫生间。本层另设两个宽大的储藏间。

二层居住区：
本层设有三间宽敞卧室。另有带洗手池的独立洗衣储藏间，以及一间豪华浴室，配备双洗手台、步入式雨淋花洒与手持花洒、浴缸。二号卫生间独立，含小型洗手台。

屋顶露台：
顶层为约33平方米的私家屋顶露台，朝向正南，为奈梅亨市中心难得一见的户外空间。技术间配有平衡式通风系统、热泵与热水器。设有室外水龙头，并预留充分空间存放靠垫、小冰箱与咖啡/茶具，让您充分享受悠闲时光。

停车与储藏：
顶层公寓自带专属车位（配充电桩），位于后方安保停车场。公寓另配私人外部储藏间。

摘要：
- 建于2022年；
- 室内面积约159平方米；
- 约33平方米西南朝向私家屋顶露台；
- 能源标签A+++（有效期至2033年8月31日）；
- 全屋自流平地面，地暖地冷系统，由空气源热泵供暖；
- 配电梯；
- 11平方米专属停车位，带充电桩，安防后院；
- 5平方米独立储藏间；
- 健康活跃的业主协会（VvE），月管理费约345欧元；
- 后立面采用可持续低维护木质饰面，造型优美；
- 由奈梅亨获奖建筑师Paul van Hontem设计。

奢华、空间、专属车位及宽敞屋顶露台，位于市中心毗邻Kronenburgerpark。奈梅亨一处罕有臻品顶层公寓。详情请致电或邮件联系，预约参观或咨询更多信息。

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