Эксклюзивная жизнь в полной тишине, с парком Кроненбургер в качестве вашего внутреннего дворика и всей динамикой центра Неймегена в шаговой доступности.
На уникальном участке в самом сердце Неймегена расположен Achter Valburg — престижная резиденция, где гармонично сочетаются архитектура, зелёные пространства и роскошь. Проектированная знаменитым архитектором Полом ван Хонтемом (Paul van Hontem) из Неймегена, эта резиденция выделяется простором, обилием света и тесной связью с окружающей природой. Огромные окна и террасные зелёные сады придают комплексу современный и светлый облик. Здесь всего 7 апартаментов и 4 двухуровневых пентхауса — каждый создан для уникального проживания.
Этот великолепный пентхаус, построенный в 2022 году, предлагает около 159 м² жилой площади. Сердцем дома служит просторная гостиная с высокими потолками и роскошной открытой кухней. Высокие окна от пола до потолка обеспечивают приток естественного света, делая атмосферу внутри невероятно просторной и светлой. Весь пентхаус оснащён элегантным наливным полом с водяным тёплым полом и системой охлаждения. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса, что обеспечивает современный, экологичный комфорт для жизни.
На верхнем уровне располагаются три полноценные просторные спальни с широкими возможностями для жизни, работы и отдыха.
Абсолютным украшением является великолепная частная терраса на крыше площадью около 33 м², выходящая на юго‑запад. Это уникальное место, где можно наслаждаться солнцем, видом и жизнью на свежем воздухе в полной приватности, находясь в центре города. В распоряжении также частное парковочное место и отдельное внешнее хранилище для максимального комфорта.
Локация:
Действительно исключительное расположение. Живописный Kronenburgerpark находится буквально за углом, а до исторического центра города можно дойти пешком всего за несколько минут. Здесь представлены многочисленные магазины, бутики, рестораны, кафе, террасы и культурная инфраструктура.
Доступность также на высшем уровне. Железнодорожный вокзал NS и автобусная станция Plein 1944 расположены в нескольких минутах ходьбы, а ключевые транспортные артерии легко доступны. Медицинский центр Radboudumc, Radboud University и HAN находятся примерно в десяти минутах езды на велосипеде.
Планировка
Первый этаж:
Панель звонков с видеодомофоном и почтовыми ящиками, въезд через быстро закрывающиеся ворота на парковку, помещение для хранения велосипедов, общий вход с лестницей и лифтом.
Первый жилой уровень:
Просторный вход с гардеробом. Гостиная напрямую соединена с роскошной кухней‑островом. На кухне установлена высококлассная встроенная техника, включая кофемашину, духовой шкаф с микроволновой функцией, пароварку, индукционную плиту с интегрированной вытяжкой и систему Quooker. Французские балконные двери наполняют помещение дополнительным светом и обеспечивают вентиляцию.
Из гостиной доступен отдельный санузел с преддверием. На этом уровне также есть две вместительные кладовые.
Второй жилой уровень:
На этом этаже расположены три просторные спальни. Также есть отдельное помещение для стирки/хранения с мойкой и большая роскошная ванная комната с двойной раковиной, душем с тропическим и ручным душем и ванной. Второй туалет — отдельный, с небольшой раковиной.
Крышная терраса:
На верхнем этаже находится частная терраса площадью примерно 33 м², ориентированная на юг. Уникальное открытое пространство в центре Неймегена. Здесь же размещена техническая комната с системой приточной вентиляции, тепловым насосом и бойлером. Имеется уличный водопроводный кран, достаточное место для хранения подушек, мини‑холодильника, принадлежностей для чая/кофе, чтобы ваш отдых здесь был максимально комфортным.
Парковка и кладовая:
Пентхаусу принадлежит частное парковочное место с зарядной станцией на охраняемой придомовой территории. К каждой квартире прилагается внешнее подсобное помещение.
Особенности:
- Год постройки: 2022;
- Площадь жилья около 159 м²;
- Частная терраса на крыше около 33 м² с юго‑западной ориентацией;
- Класс энергосбережения A+++ (действителен до 31‑08‑2033);
- Полностью оборудован заливным полом с водяным тёплым полом и системой охлаждения, отопление через тепловой насос;
- Лифт;
- Частное парковочное место 11 м² с зарядной станцией на огороженной территории;
- Внешнее помещение для хранения 5 м²;
- Здоровое и активное товарищество собственников жилья (VvE), взнос около € 345 в месяц;
- Устойчивый, легко обслуживаемый фасад из дерева на заднем дворе;
- Проект Поля ван Хонтема, награждённого архитектора из Неймегена.
Роскошь, пространство, частная парковка и просторная крытая терраса — прямо в центре города рядом с Kronenburgerpark. Уникальный пентхаус в одном из лучших мест Неймегена. Позвоните или напишите нам для получения дополнительной информации или организации просмотра!
Исследуйте Nijmegen с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Навигация по рынку элитной недвижимости в Неймегене требует глубокого локального знания и международного опыта. Эксперты обеспечивают закрытый доступ к уникальным предложениям, понимают ценность архитектурной аутентичности и имеют опыт структурирования сложных зарубежных сделок. Клиенты получают не только доступ к ценным объектам, но и выгоду при переговорах, защиту рисков и безупречный процесс покупки.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Неймеген объединяет историческую элегантность, академическую активность и развитую инфраструктуру. Жители пользуются персонализированным обслуживанием, космополитическим сообществом и уникальными культурными, деловыми и досуговыми возможностями круглый год.
