Nijmegen

Oaza w centrum Nijmegen.

Ekskluzywne życie w pełnym spokoju, z parkiem Kronenburger tuż za domem i miejską energią centrum Nijmegen w zasięgu ręki.

Achter Valburg to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa położona w wyjątkowej lokalizacji w samym sercu Nijmegen, gdzie architektura, zieleń i luksus tworzą spójną całość. Projekt autorstwa wielokrotnie nagradzanego architekta z Nijmegen, Paula van Hontema, wyróżnia się przestrzenią, światłem i silnym powiązaniem z otaczającą zielenią. Duże przeszklenia oraz tarasy z roślinnością nadają całości jasnego, współczesnego wyrazu. Stworzono tu niepowtarzalne środowisko dla wymagających — tylko 7 apartamentów i 4 dwupoziomowe penthouse'y.

Ten piękny apartament typu penthouse z 2022 roku oferuje ok. 159 m² powierzchni mieszkalnej. Przestronna strefa dzienna z wysokimi sufitami i luksusową, otwartą kuchnią stanowi serce domu. Duże okna od podłogi do sufitu zapewniają znakomite doświetlenie i otwartą, przestronną atmosferę wnętrza. W całym penthousie znajduje się elegancka wylewka z ogrzewaniem oraz chłodzeniem podłogowym. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, oferując nowoczesny komfort i zrównoważone użytkowanie.
Na górnej kondygnacji znajdują się trzy pełnowymiarowe, przestronne sypialnie, gwarantujące komfortowe warunki do życia, pracy i odpoczynku.
Największym atutem jest prywatny taras dachowy o powierzchni ok. 33 m², wychodzący na południowy zachód. To niepowtarzalna przestrzeń zewnętrzna, gdzie w pełni prywatnie można korzystać ze słońca, panoramy miasta i życia na świeżym powietrzu. Do apartamentu przynależy prywatne miejsce parkingowe oraz zewnętrza komórka lokatorska, zapewniając praktyczny komfort mieszkańcom.

Lokalizacja:
To miejsce naprawdę wyjątkowe. Piękny park Kronenburger jest tuż za rogiem, a do historycznego centrum Nijmegen dotrzemy pieszo w zaledwie kilka minut. W otoczeniu znajduje się szeroki wybór sklepów, butików, restauracji, kawiarni, tarasów i atrakcji kulturalnych.

Doskonała komunikacja: stacja kolejowa NS i dworzec autobusowy Plein 1944 są w zasięgu krótkiego spaceru, a główne arterie miasta są łatwo dostępne. Radboudumc, Uniwersytet Radboud oraz HAN są oddalone o ok. dziesięć minut jazdy rowerem.

Rozkład

Parter:
Panel domofonowy z wideofonem i skrzynkami pocztowymi, wjazd przez zamykaną bramę, rowerownia, wspólne wejście ze schodami i windą.

Pierwszy poziom mieszkalny:
Przestronny hol z garderobą. Salon połączony jest bezpośrednio z luksusową kuchnią z wyspą. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt w zabudowie: ekspres do kawy, piekarnik z mikrofalą, piekarnik parowy, płytę indukcyjną z wbudowanym wyciągiem i Quooker. Francuskie drzwi balkonowe zapewniają dodatkowe doświetlenie i wentylację.
Z salonu dostępna jest osobna toaleta z przedsionkiem. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne komórki gospodarcze.

Drugi poziom mieszkalny:
Na tej kondygnacji znajdują się trzy przestronne sypialnie. Dodatkowo jest osobna pralnia/schowek z umywalką oraz duża, luksusowa łazienka z podwójną umywalką, prysznicem typu walk-in (deszczownica i słuchawka) oraz wanną. Druga toaleta jest osobna, wyposażona w małą umywalkę.

Taras na dachu:
Na najwyższej kondygnacji znajduje się prywatny taras dachowy o powierzchni ok. 33 m², idealnie usytuowany w kierunku południowym. Wyjątkowa przestrzeń w centrum Nijmegen. W pomieszczeniu technicznym mieści się zrównoważony system wentylacji, pompa ciepła i bojler. Dostępny jest zewnętrzny kran. Znajduje się tu też dużo miejsca na przechowywanie poduszek, małą lodówkę oraz zestaw do kawy i herbaty, aby w pełni korzystać z tej przestrzeni.

Parking i komórka lokatorska:
Do penthouse'u przynależy prywatne miejsce parkingowe z osobistą stacją ładowania na ogrodzonym podwórzu. Apartament posiada także własną komórkę lokatorską.

Szczegóły:
- Rok budowy: 2022;
- Powierzchnia mieszkalna ok. 159 m²;
- Prywatny taras dachowy ok. 33 m² od strony południowo-zachodniej;
- Certyfikat energetyczny A+++ (ważny do 31-08-2033);
- Wylewka z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym, ogrzewanie za pomocą pompy ciepła;
- Winda w budynku;
- Prywatne miejsce parkingowe 11 m², w tym punkt ładowania na ogrodzonym podwórzu;
- Zewnętrzna komórka 5 m²;
- Zdrowa i aktywna wspólnota właścicieli (VvE), składka ok. 345 € miesięcznie;
- Trwała i łatwa w utrzymaniu, atrakcyjna drewniana elewacja tylna;
- Projekt: Paul van Hontem, nagradzany architekt z Nijmegen.

Luksus, przestrzeń, prywatny parking i rozległy taras na dachu w ścisłym centrum przy parku Kronenburger. Wyjątkowy penthouse w jednej z najlepszych lokalizacji w Nijmegen. Skontaktuj się telefonicznie lub mailowo, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Odkryj Nijmegen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek luksusowych nieruchomości w Nijmegen wymaga lokalnej wiedzy i międzynarodowego doświadczenia. Ekskluzywny dostęp do ofert poza rynkiem, pogłębiona znajomość historii obiektów i umiejętność obsługi transakcji międzynarodowych to cechy wiodących doradców. Klientom zapewniają nie tylko dostęp, ale też optymalne negocjacje i bezpieczeństwo całego procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.