منزل تاون هاوس جميل ومليء بالطابع العصري، يوفر مساحة معيشية سخية ومستوى صيانة ممتاز في شارع فان دير مايسترات 4 في ألكمار!
هذه الملكية المذهلة فسيحة بشكل رائع ومصانة بعناية استثنائية، حتى أن الواجهة المميزة وحدها تغريك بإلقاء نظرة عن قرب. بُني المنزل حوالي عام 1915 ويوفر مساحة معيشة تقريبية تبلغ 145 مترًا مربعًا، مع أربع غرف نوم وأسقف عالية ونوافذ كبيرة وأبواب منزلقة أصلية جميلة تفصل بين غرف المعيشة وسلالم أصلية تزينها درابزينات زخرفية. يتضح جيدًا أن المالكين الحاليين قد اعتنوا بمنزلهم وأولوه رعاية فائقة للحفاظ عليه بأعلى مستوى.
على مر السنين، خضع المنزل لتحسينات وتحديثات عدة. يضم الطابق الأرضي أرضية مركبة معزولة مجهزة بتدفئة أرضية وتطبيق نهائي سلس، بينما يتم تدفئة المنزل بواسطة مضخة حرارية هجينة مع غلاية تدفئة مركزية، بالإضافة إلى تركيب خمسة ألواح طاقة شمسية على السطح. المطبخ المجهز بالكامل، والحمام العصري، والتشطيبات عالية الجودة في كل مكان تجعل هذا المنزل جاهزًا فورًا للسكن.
المنطقة المحيطة
تقع الملكية في حي ناسوكوارتير المرغوب، بين روزينبارك وحديقة مدينة الكماردر هاوت الساحرة. يبعد مركز ألكمار التاريخي مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تجد مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والتراسات الخارجية الجذابة وسوق السبت النابض بالحياة.
تقع عدة مدارس ومحطة القطارات في ألكمار وغيرها من المرافق الأساسية بالقرب من المنزل، كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن الكبرى.
المخطط
الطابق الأرضي
يقودك الحديقة الأمامية الجميلة إلى باب رئيسي بارز تم ترميمه بالكامل مؤخرًا. عند دخول الردهة، ستجد لوحة توزيع كهرباء مطورة على يمينك، إلى جانب الدخول إلى غرف المعيشة وتناول الطعام التي تفصلها الأبواب المنزلقة الأصلية.
تمنح الأسقف العالية المكسوة والواجهات الزجاجية الكبيرة إحساسًا رائعًا بالفسحة وتسمح للضوء الطبيعي بأن يغمر الغرف. في مقدمة المنزل، هناك مساحة واسعة لأريكة زاوية كبيرة لإنشاء منطقة جلوس مريحة ودافئة. تقود الأبواب المنزلقة الأصلية إلى الغرفة الموجودة في الجزء الخلفي من المنزل، حيث تفتح الأبواب الفرنسية مباشرة على الحديقة، فتجمع بين الداخل والخارج لينعم سكان المنزل بجمال الصيف.
المطبخ شبه المفتوح مصان بشكل مثالي ومجهز بأرقى الأجهزة والتجهيزات، ويحتوي على سطح عمل من الحجر الطبيعي ومجموعة كبيرة من الأجهزة المدمجة عالية الجودة مثل فرن بخاري وفرن متعدد الوظائف وفرن سيراميك بأربع مناطق شفاط دخان وقلاية مدمجة وثلاجة ومجمد وغسالة أطباق.
يُجاور المطبخ رواق يؤدي إلى دورة مياه الضيوف التي تم تجديدها مؤخرًا بتشطيبات فاخرة وحوض صغير.
تحتفظ غرفة الغسيل بأرضيتها الأصلية من بلاط الرخام، مما يضيف لمسة تاريخية جذابة للمنزل. توفر هذه الغرفة وصلات لغسالة الملابس والنشافة ومساحة تخزين إضافية.
الطابق الأول
يقودك درج خشبي أصلي مزخرف بدرابزين مزخرف إلى الطابق الأول. مرة أخرى، تبرز الأسقف العالية وكثرة النوافذ أجواءً مشرقة وواسعة للغاية.
في مقدمة المنزل، توجد غرفة نوم كبيرة بشكل خاص كانت في الأصل غرفتين منفصلتين. تأتي هذه الغرفة بتشطيبات فاخرة، وتضم خزائن ملابس مدمجة مصنعة حسب الطلب مع أبواب فرنسية تفتح على شرفة أمامية خاصة.
في الجزء الخلفي من المنزل، توجد غرفة النوم الثانية المشرقة والتي تتيح أيضًا الوصول إلى التراس الخلفي على السطح.
تم تصميم الحمام العصري بأسلوب أنيق ومحايد مستخدمًا درجات من اللون الرمادي الهادئ، ويحتوي على حوض استحمام ودش مشي مع مسند للقدمين وحوض غسيل مزدوج مع خزانة وحوض ومرحاض ثانٍ.
الطابق الثاني
يقودك درج أصلي جميل إلى الطابق الثاني، حيث توفر الردهة الواسعة الدخول إلى غرفتي نوم وغرفة فنية.
تضم الغرفة الفنية محول الطاقة للألواح الشمسية الخمسة المثبتة على السطح وغلاية التدفئة المركزية، بينما تُركب المضخة الحرارية الهجينة على السطح.
غرفة النوم في الجزء الخلفي رحبة وتحظى بكثير من الضوء الطبيعي بفضل نافذتين كبيرتين من فيلوكس في السقف.
في مقدمة المنزل، توجد غرفة نوم أخرى واسعة بتصميم لافت. تضفي العوارض الخشبية المكشوفة والنوافذ التقليدية ذات الجناحين شكلًا خاصًا وجوًا دافئًا للغرفة.
هناك مساحة كافية للدمج بين غرفة النوم والعمل أو مكتب منزلي، علمًا بأن هذه الغرفة كانت في الأصل غرفتين منفصلتين ويمكن إعادة تقسيمها بسهولة حسب الرغبة.
الأجنحة الخارجية
تستفيد الملكية من حديقة أمامية وخلفية، كل منها مصممة بشكل جميل ويتم صيانتها بشكل احترافي من قبل البستاني مرتين في السنة.
تتميز الحديقة الخلفية بمزيج أنيق من الرصف والتصميمات الخشبية والمساحات الخضراء، مع العديد من أماكن الجلوس التي توفر فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
في الحديقة الأمامية، يمكنك الاستمتاع بشمس الصباح وأنت جالس على المقعد، بينما تفتح الأبواب الفرنسية من جهة الخلف بسلاسة نحو الحديقة، ما يوسع مساحة المعيشة الخارجية ويعزز الشعور بالانفتاح.
تمنحك الحديقة أيضًا وصولاً مباشرًا إلى مستودع ملحق يوفر مساحة واسعة للدراجات والممتلكات الأخرى، إضافة إلى توفر مدخل خلفي مريح للحديقة.
المزايا الرئيسية
- منزل تاون هاوس أصيل يعود تاريخه لعام 1915؛
- مساحة معيشة تقريبية تبلغ 145 م²؛
- أربع غرف نوم واسعة مع إمكانية إنشاء غرفة خامسة أو سادسة؛
- أسقف مرتفعة، وأبواب منزلقة أصلية وسلالم أصلية؛
- شرفتان خارجيتان في الطابق الأول (واحدة أمامية وأخرى خلفية)؛
- إضاءة خارجية في الحديقة الخلفية؛
- أرضية مركبة معزولة مع تشطيب نهائي سلس وتدفئة أرضية بالطابق الأرضي؛
- دورة مياه للضيوف تم تجديدها مؤخرًا؛
- مضخة حرارية هجينة مع غلاية تدفئة مركزية تعود لعام 2022؛
- خمسة ألواح طاقة شمسية؛
- ملصق كفاءة طاقة من النوع C؛
- استبدال جزئي لإطارات النوافذ في عام 2023؛
- دهان خارجي للمنزل في عام 2024؛
- تطوير وتوسعة لوحة توزيع الكهرباء في 2026؛
- أقمشة متحركة تقليدية قابلة للسحب في مقدمة المنزل؛
- حديقة خلفية مصانة بعناية مع مستودع خاص ومدخل خلفي؛
- جاهز للسكن فورًا؛
- على مسافة قريبة من مركز ألكمار التاريخي ومحطة القطارات وحديقة الكماردر هاوت؛
- تاريخ التسليم حسب الاتفاق.
استكشف Alkmaar مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل في سوق ألكمار فهماً معمقاً للتراث المعماري والتنظيمات المحلية. يوفر المستشارون الشخصيون وصولاً مبكراً للعناوين المميزة، وينظمون المفاوضات السرية، ويحددون الفرص غير المطروحة في السوق. شبكتهم ومعرفتهم أساسية لتحقيق نتائج مميزة مع الحفاظ على الخصوصية وتعظيم قيمة الاستثمار.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع ألكمار بين التقاليد الهولندية الغنية وأسلوب الحياة الحيوي وسوق العقارات الراقية، مما يجذب العملاء الدوليين بفضل المجتمع الراقي وسهولة الوصول العالمية والمرافق الحضرية المميزة.
