Superbe maison de ville pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un excellent niveau d’entretien, située au 4 Van der Meijstraat à Alkmaar !
Cette propriété remarquable est particulièrement spacieuse et exceptionnellement bien entretenue. La façade imposante ne manquera pas de susciter la curiosité. Construite vers 1915, la maison propose environ 145 m² d’espace de vie comprenant quatre chambres, de hauts plafonds, de grandes fenêtres, de magnifiques portes coulissantes d’origine séparant les pièces de vie et des escaliers authentiques agrémentés de balustrades décoratives. Il est évident que les propriétaires actuels ont pris grand soin de leur bien et l’ont entretenu avec une grande rigueur.
Au fil des années, de nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées. Le rez-de-chaussée dispose d’un système de sol composite isolant achevé par un chauffage au sol et un revêtement coulé sans joint. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride associée à une chaudière à condensation, tandis que cinq panneaux solaires sont installés sur la toiture. La cuisine entièrement équipée, la salle de bains moderne et les finitions haut de gamme confèrent à cette maison un caractère immédiatement habitable.
Environnement
La maison est idéalement située dans le quartier prisé du Nassaukwartier, entre le Rozenpark et le splendide parc urbain Alkmaarder Hout. Le centre historique d’Alkmaar se trouve à quelques minutes à pied, offrant un choix varié de boutiques, restaurants, terrasses animées et un marché dynamique le samedi.
Plusieurs écoles, la gare d’Alkmaar et d’autres commodités essentielles sont à proximité. Les grands axes vers les villes majeures sont également facilement accessibles.
Agencement
Rez-de-chaussée
Le séduisant jardin d’accueil mène à la porte d’entrée majestueuse, récemment restaurée. Dès l’entrée dans le hall, à droite, se trouve l’armoire électrique modernisée, puis l’accès aux salons et salle à manger, séparés par les élégantes portes coulissantes d’origine.
La hauteur sous plafond et les baies vitrées confèrent une atmosphère lumineuse et aérée à chaque pièce. À l’avant, l’espace permet d’accueillir un grand canapé d’angle pour un coin salon convivial et chaleureux. Les portes coulissantes d’origine s’ouvrent à l’arrière sur une pièce lumineuse où des portes-fenêtres mènent directement au jardin, offrant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur en été.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement entretenue et très bien équipée, possède un plan de travail en pierre naturelle et un vaste choix d’appareils encastrés haut de gamme : four vapeur, four combiné, plaque vitrocéramique quatre zones, hotte, friteuse encastrée, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
À côté de la cuisine, un couloir dessert les toilettes invités tout juste rénovées, dotées de luxueuses finitions et d’un petit lavabo.
La buanderie conserve son sol d’origine en marbre, ajoutant une touche d’authenticité supplémentaire à la propriété. Elle offre des branchements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement complémentaire.
Premier étage
Un superbe escalier en bois d’origine avec balustrade décorative mène au premier étage. Là encore, la hauteur sous plafond et les nombreuses fenêtres créent une atmosphère très lumineuse et spacieuse.
À l’avant, une chambre particulièrement vaste, issue à l’origine de la réunion de deux chambres, propose de nombreux rangements sur mesure et des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon privatif côté rue.
À l’arrière, la seconde chambre — tout aussi lumineuse et spacieuse — donne accès à la grande terrasse arrière.
La salle de bains moderne, élégante dans des teintes grises apaisantes, offre une baignoire, une douche à l’italienne avec marche-pied, une double vasque avec meuble et un second WC.
Deuxième étage
Un autre superbe escalier d’origine mène au deuxième étage. Le vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce technique abritant les installations.
Cette pièce technique comprend l’onduleur des cinq panneaux solaires en toiture ainsi que la chaudière centrale. La pompe à chaleur hybride est installée sur le toit.
La chambre située à l’arrière est généreusement proportionnée et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à deux grands vélux.
À l’avant, se trouve une autre chambre spacieuse à la configuration particulièrement attrayante. Poutres apparentes et fenêtres de toiture en lucarnes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.
L’espace permet aisément d’intégrer un bureau ou un espace de travail à domicile. Cette chambre était autrefois divisée en deux et peut facilement retrouver sa séparation initiale, selon les besoins.
Les jardins
La maison bénéficie d’un jardin à l’avant comme à l’arrière, tous deux joliment aménagés et entretenus deux fois par an par un jardinier professionnel.
Le jardin arrière associe élégamment dallage, terrasse en bois et plantations, avec plusieurs coins détente et salons extérieurs invitant à profiter du plein air.
À l’avant, vous pourrez savourer le soleil du matin depuis un banc tandis qu’à l’arrière, les portes-fenêtres assurent une transition fluide entre la pièce à vivre et le jardin, accentuant la sensation d’espace et d’ouverture.
Le jardin offre également un abri de rangement accolé à la maison, suffisamment spacieux pour les vélos et autres équipements, ainsi qu’un accès arrière pratique.
Points forts
- Maison de ville de caractère datant de 1915;
- Environ 145 m² habitables;
- Quatre grandes chambres, possibilité d’une cinquième ou sixième chambre;
- Hauts plafonds, magnifiques portes coulissantes d’origine, escaliers authentiques;
- Deux espaces extérieurs au premier étage : un balcon à l’avant et une vaste terrasse à l’arrière;
- Éclairage extérieur dans le jardin arrière;
- Sol composite isolant avec revêtement coulé sans joint et chauffage au sol au rez-de-chaussée;
- Toilettes invités récemment rénovées;
- Pompe à chaleur hybride couplée à une chaudière centrale datant de 2022;
- Cinq panneaux solaires;
- Étiquette énergétique C;
- Huisseries partiellement changées en 2023;
- Peinture extérieure réalisée en 2024;
- Tableau électrique modernisé et étendu en 2026;
- Stores bannes traditionnels rétractables à l’avant;
- Jardin arrière impeccablement entretenu avec abri et accès arrière;
- Prêt à emménager;
- À quelques minutes à pied du centre historique, de la gare d’Alkmaar et du parc Alkmaarder Hout;
- Date de livraison à convenir.
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