Alkmaar

Όμορφη μεζονέτα με χαρακτήρα, που προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση και άριστη συντήρηση, στη Van der Meijstraat 4 στο Άλκμααρ!

Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο είναι εξαιρετικά ευρύχωρο και άψογα συντηρημένο. Η επιβλητική πρόσοψη από μόνη της σε προσκαλεί να το εξερευνήσεις από κοντά. Κατασκευασμένο περίπου το 1915, προσφέρει περίπου 145 τ.μ. καθαρής κατοικήσιμης επιφάνειας, με τέσσερα υπνοδωμάτια, ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα, πανέμορφες αυθεντικές συρόμενες πόρτες που διαχωρίζουν τους κύριους χώρους υποδοχής και αυθεντικές σκάλες με διακοσμητικά κιγκλιδώματα. Είναι προφανές ότι οι τωρινοί ιδιοκτήτες έχουν αγαπήσει και φροντίσει με αφοσίωση αυτό το σπίτι.

Με τα χρόνια έχουν γίνει σημαντικές βελτιώσεις και αναβαθμίσεις. Το ισόγειο διαθέτει μονωμένη σύνθετη κατασκευή δαπέδου με ενδοδαπέδια θέρμανση και ανθεκτικό, μονοκόμματο φινίρισμα. Η θέρμανση εξασφαλίζεται από αντλία θερμότητας υβριδικού τύπου σε συνδυασμό με λέβητα κεντρικής θέρμανσης, ενώ πέντε ηλιακά πάνελ έχουν τοποθετηθεί στη στέγη. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, το σύγχρονο μπάνιο και οι υψηλής ποιότητας λεπτομέρειες προσφέρουν ένα πραγματικά έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι.

Η γύρω περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Nassaukwartier, ανάμεσα στο πάρκο Rozen και στο μαγευτικό δημοτικό πάρκο Alkmaarder Hout. Το ιστορικό κέντρο του Άλκμααρ είναι σε μικρή απόσταση με τα πόδια και προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, φιλόξενων εξωτερικών χώρων και ζωντανή αγορά το Σάββατο.

Πολλά σχολεία, ο σιδηροδρομικός σταθμός του Alkmaar και άλλα σημεία καθημερινών αναγκών βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Εύκολη πρόσβαση υπάρχει και προς τους κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν με μεγαλύτερες πόλεις.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο

Ο όμορφος κήπος υποδοχής οδηγεί στην εντυπωσιακή κύρια είσοδο, η οποία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Με την είσοδο στο χολ, στα δεξιά βρίσκεται ο αναβαθμισμένος ηλεκτρολογικός πίνακας, με πρόσβαση στους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας που διαχωρίζονται με αυθεντικές συρόμενες πόρτες.

Τα ψηλά σοβάτινα ταβάνια και τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν αίσθηση άπλετου χώρου και αφήνουν το φυσικό φως να κατακλύζει τα δωμάτια. Μπροστά στο ακίνητο υπάρχει χώρος για άνετο γωνιακό καναπέ, δημιουργώντας μια ζεστή γωνιά χαλάρωσης. Οι αυθεντικές συρόμενες πόρτες οδηγούν στον πίσω χώρο, όπου γαλλικές πόρτες ανοίγουν απευθείας στον κήπο, δίνοντας μοναδική αίσθηση συνέχειας του εσωτερικού με το εξωτερικό, ιδιαίτερα το καλοκαίρι.

Η ημιάνοικτη κουζίνα είναι άψογα διατηρημένη και εξαιρετικά εξοπλισμένη, με πάγκο από φυσική πέτρα και πληθώρα εντοιχισμένων ηλεκτρικών συσκευών υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων φούρνου ατμού, φούρνου πολλαπλών χρήσεων, κεραμικής εστίας τεσσάρων σημείων, απορροφητήρα, ενσωματωμένης φριτέζας, ψυγείου, καταψύκτη και πλυντηρίου πιάτων.

Δίπλα στην κουζίνα, υπάρχει διάδρομος με πρόσβαση στην ανακαινισμένη τουαλέτα επισκεπτών, που διαθέτει πολυτελείς λεπτομέρειες και μικρό νιπτήρα.

Το βοηθητικό δωμάτιο διατηρεί τα αυθεντικά μαρμάρινα δάπεδα, συμβάλλοντας στην παραδοσιακή γοητεία του σπιτιού. Αυτός ο χώρος παρέχει δυνατότητα σύνδεσης για πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και πρόσθετους αποθηκευτικούς χώρους.

Πρώτος όροφος

Η μεγαλοπρεπής αυθεντική ξύλινη σκάλα με διακοσμητικό κιγκλίδωμα οδηγεί στον πρώτο όροφο. Και εδώ, τα ψηλά ταβάνια και τα πολλά παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή, ευρύχωρη ατμόσφαιρα.

Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού βρίσκεται ένα εξαιρετικά μεγάλο υπνοδωμάτιο, που αρχικά αποτελούσε δύο ξεχωριστά δωμάτια. Η άρτια διακόσμηση περιλαμβάνει μεγάλες ντουλάπες κατασκευασμένες κατά παραγγελία και γαλλικές πόρτες που οδηγούν στον ιδιωτικό μπαλκόνι της πρόσοψης.

Στο πίσω μέρος βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης φωτεινό και ευρύχωρο, με πρόσβαση στη μεγάλη πίσω ταράτσα.

Το μοντέρνο μπάνιο είναι φινιρισμένο σε κομψό, ουδέτερο ύφος με γκρι αποχρώσεις και διαθέτει μπανιέρα, ντους walk-in με σκαλοπάτι, διπλό νιπτήρα με ντουλάπι και δεύτερη τουαλέτα.

Δεύτερος όροφος

Άλλη μία όμορφη αυθεντική σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο, όπου η ευρύχωρη αίθουσα προσφέρει πρόσβαση σε δύο υπνοδωμάτια και βοηθητικό χώρο με τεχνικό εξοπλισμό.

Το τεχνικό δωμάτιο φιλοξενεί τον μετατροπέα για τα πέντε ηλιακά πάνελ στη στέγη και τον λέβητα θέρμανσης. Η υβριδική αντλία θερμότητας βρίσκεται στην οροφή.

Το υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με δύο μεγάλα φεγγίτες Velux που εισάγουν άπλετο φυσικό φως.

Στο μπροστινό μέρος υπάρχει ακόμη ένα άνετο υπνοδωμάτιο με γοητευτική διαρρύθμιση. Τα εμφανή ξύλινα δοκάρια και τα χαρακτηριστικά παράθυρα δύο φεγγιτών χαρίζουν μοναδική ατμόσφαιρα.

Υπάρχει αρκετός χώρος για συνδυασμό υπνοδωματίου με γραφείο ή χώρο εργασίας στο σπίτι. Αυτό το δωμάτιο αρχικά αποτελούσε δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και εύκολα μπορεί να διαχωριστεί ξανά εφόσον το επιθυμείτε.

Οι κήποι

Το ακίνητο προσφέρει εμπρός και πίσω κήπο, διαμορφωμένους και συντηρημένους επαγγελματικά δύο φορές το χρόνο από κηπουρό.

Ο πίσω κήπος διαθέτει συνδυασμό πλακόστρωσης, ξύλινου deck και πρασίνου, με καθιστικούς χώρους που προσφέρουν πολλές επιλογές για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους.

Στον εμπρός κήπο μπορείτε να απολαύσετε τον πρωινό ήλιο σε ένα παγκάκι, ενώ πίσω οι γαλλικές πόρτες δημιουργούν μια φυσική συνέχεια από το σαλόνι στον κήπο, επεκτείνοντας το αίσθημα άνεσης και ανοιχτότητας.

Ο κήπος διαθέτει επίσης αποθήκη με αρκετό χώρο για ποδήλατα και άλλα αντικείμενα, καθώς και εύκολη πίσω πρόσβαση.

Κύρια χαρακτηριστικά
- Κατοικία με χαρακτήρα, χτισμένη το 1915
- Περίπου 145 τ.μ. καθαρής κατοικήσιμης επιφάνειας
- Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα προσθήκης πέμπτου ή έκτου υπνοδωματίου
- Ψηλά ταβάνια, αυθεντικές συρόμενες πόρτες, έμπειρες σκάλες
- Δύο εξωτερικές βεράντες στον πρώτο όροφο (μπαλκόνι πρόσοψης και μεγάλη ταράτσα πίσω)
- Εξωτερικός φωτισμός πίσω κήπου
- Μονωμένη σύνθετη κατασκευή δαπέδου με μονοκόμματο τελείωμα και ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο
- Πρόσφατα ανακαινισμένο wc επισκεπτών
- Υβριδική αντλία θερμότητας και λέβητας, κατασκευής 2022
- Πέντε ηλιακά πάνελ
- Ενεργειακή σήμανση C
- Μερική αντικατάσταση κουφωμάτων το 2023
- Βαφή εξωτερικών το 2024
- Αναβάθμιση ηλεκτρολογικού πίνακα το 2026
- Παραδοσιακές αναδιπλούμενες τέντες στο μπροστινό μέρος
- Φροντισμένος πίσω κήπος με αποθήκη και πίσω πρόσβαση
- Έτοιμο για άμεση εγκατάσταση
- Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο του Άλκμααρ, το σταθμό και το Alkmaarder Hout
- Η παράδοση γίνεται κατόπιν συμφωνίας.

Εξερευνήστε Alkmaar με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά της Άλκμααρ απαιτεί βαθιά γνώση τόσο της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς όσο και των τοπικών κανονισμών. Οι προσωπικοί σύμβουλοι εξασφαλίζουν πρόσβαση σε μοναδικές ευκαιρίες, οργανώνουν διακριτικές διαπραγματεύσεις και εντοπίζουν ακίνητα εκτός αγοράς. Οι διασυνδέσεις και η εμπειρία τους είναι καθοριστικής σημασίας για διακριτικά και προνομιακά αποτελέσματα, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη μέγιστη επενδυτική απόδοση.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.