Alkmaar

Encantadora moradia geminada repleta de personalidade, com espaços amplos e um estado de conservação excecional, situada na Van der Meijstraat 4, em Alkmaar!

Esta propriedade impressiona pela sua generosidade de áreas e pelo cuidado exemplar na manutenção. A imponente fachada, por si só, já desperta o interesse para conhecer mais de perto. Construída por volta de 1915, oferece aproximadamente 145 m² de área habitacional, com quatro quartos, tetos altos, grandes janelas, belíssimas portas de correr originais que separam as salas de estar e autênticas escadas com balaustradas decorativas. É notório que os atuais proprietários sempre tiveram o maior apreço e zelo pela casa.

Ao longo dos anos, a propriedade passou por diversas melhorias e atualizações. O piso térreo apresenta uma estrutura composta isolada, acabada com piso radiante e revestimento contínuo. O aquecimento é feito através de bomba de calor híbrida em combinação com uma caldeira central, ao passo que cinco painéis solares foram instalados no telhado. A cozinha totalmente equipada, a casa de banho moderna e os acabamentos de alta qualidade em todos os ambientes tornam esta moradia verdadeiramente pronta a habitar.

Envolvente

Localizada no desejado bairro Nassaukwartier, entre o Rozenpark e o encantador parque urbano Alkmaarder Hout. O centro histórico de Alkmaar fica a poucos minutos a pé, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes, esplanadas convidativas e o animado mercado de sábado.

Várias escolas, a estação ferroviária de Alkmaar e outros serviços essenciais ficam nas proximidades, tal como as principais vias de acesso às grandes cidades.

Distribuição
Piso térreo

O atraente jardim frontal conduz à porta principal marcante, recentemente restaurada. Ao entrar no hall, encontra-se do lado direito o quadro elétrico modernizado e o acesso às salas de estar e de jantar que são separadas pelas belíssimas portas de correr originais.

Os tetos altos e as grandes janelas criam uma sensação de amplitude e permitem que a luz natural inunde as divisões. Na frente da casa existe espaço para um confortável sofá de canto, proporcionando uma área de estar convidativa. As portas de correr originais conduzem ao compartimento traseiro da casa, onde portas francesas abrem-se diretamente para o jardim, estabelecendo uma ligação harmoniosa entre os interiores e o exterior nos meses mais quentes.

A cozinha semiaberta está especialmente bem conservada e equipada, com bancada em pedra natural e uma vasta gama de eletrodomésticos integrados de alta qualidade: forno a vapor, forno combinado, placa de vitrocerâmica de quatro zonas, exaustor, fritadeira embutida, frigorífico, congelador e máquina de lavar loiça.

Junto à cozinha encontra-se um corredor que dá acesso à casa de banho social, recentemente renovada, com acabamentos de luxo e pequeno lavatório.

A lavandaria mantém o mármore original no piso, garantindo mais um elemento encantador de época à casa. Este espaço oferece ainda pontos de ligação para máquina de lavar e secar roupa, bem como espaço de arrumação adicional.

Primeiro andar

Uma magnífica escada de madeira original, com balaustrada decorativa, conduz ao primeiro andar. Mais uma vez, os tetos altos e as numerosas janelas garantem um ambiente arejado e particularmente luminoso.

Na frente da casa, situa-se um quarto especialmente amplo — resultado da junção de dois quartos anteriormente separados. Bem acabado, dispõe de roupeiros embutidos feitos por medida e portas francesas que se abrem para uma varanda privativa frontal.

Na parte posterior, o segundo quarto, igualmente espaçoso e luminoso, possui acesso ao amplo terraço traseiro.

A casa de banho moderna apresenta decoração elegante e neutra em tons de cinza tranquilos, incluindo banheira, duche walk-in com apoio para os pés, lavatório duplo com móvel e uma segunda sanita.

Segundo andar

Uma outra belíssima escada original conduz ao segundo piso. O patamar espaçoso dá acesso a dois quartos e a uma divisão técnica onde se encontram as instalações.

A sala técnica contém o inversor dos cinco painéis solares no telhado e a caldeira central. A bomba de calor híbrida está instalada na cobertura.

O quarto na parte posterior é espaçoso e recebe bastante luz natural graças às duas grandes janelas de sótão Velux.

Na parte frontal encontra-se outro quarto generoso, com um layout especialmente atraente. As vigas de madeira expostas e as janelas características em duas mansardas atribuem ao espaço uma atmosfera acolhedora e distinta.

Há espaço suficiente para conciliar um quarto com uma zona de escritório ou estudo em casa. Este espaço era originalmente formado por dois quartos separados e pode ser facilmente repartido novamente, caso desejado.

Os jardins

A propriedade usufrui de jardim frontal e traseiro, ambos decorados com requinte e cuidados profissionalmente por um jardineiro duas vezes ao ano.

O jardim das traseiras apresenta uma combinação harmoniosa de pavimentação, deck em madeira e zonas verdes, com vários recantos ideais para relaxar ao ar livre.

No jardim anterior, pode desfrutar do sol da manhã enquanto se senta num banco, e na parte posterior, as portas francesas proporcionam uma transição fluida da sala para o exterior, ampliando a sensação de espaço e liberdade.

O jardim conta ainda com acesso a uma arrecadação anexa com espaço de sobra para bicicletas e pertences, além de uma conveniente entrada nas traseiras.

Características principais
- Moradia geminada com carácter, datada de 1915
- Cerca de 145 m² de área útil
- Quatro quartos amplos, com potencial de criar um quinto ou sexto
- Tetos altos, originais portas de correr e autênticas escadas
- Dois espaços exteriores ao primeiro andar: varanda frontal e amplo terraço traseiro
- Iluminação exterior no jardim das traseiras
- Estrutura de piso composta isolada, com acabamento contínuo e aquecimento radiante no piso térreo
- Casa de banho social renovada recentemente
- Bomba de calor híbrida combinada com caldeira central de 2022
- Cinco painéis solares
- Certificação energética C
- Caixilharia parcialmente substituída em 2023
- Pintura exterior realizada em 2024
- Quadro elétrico renovado e ampliado em 2026
- Toldos retráteis tradicionais na fachada frontal
- Jardim traseiro muito bem cuidado com arrecadação e acesso posterior
- Pronto a habitar
- A poucos minutos a pé do centro histórico de Alkmaar, estação ferroviária e parque Alkmaarder Hout
- Data de conclusão a acordar

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