Alkmaar

Splendida casa a schiera dal fascino unico, con ampi spazi abitativi e uno stato di manutenzione eccellente, situata in Van der Meijstraat 4 ad Alkmaar.

Questa proprietà straordinaria si distingue per la sua generosità di spazio e la manutenzione impeccabile. La sola facciata imponente invita a scoprire ogni dettaglio. Costruita intorno al 1915, offre circa 145 m² di superficie abitabile, suddivisa in quattro camere da letto, alti soffitti, grandi finestre, eleganti porte scorrevoli originali che separano le zone giorno e autentiche scale con balaustre decorative. È evidente che gli attuali proprietari hanno amato e conservato con grande cura la loro casa.

Negli anni, la proprietà è stata oggetto di continui miglioramenti e rinnovamenti. Il piano terra presenta una struttura del pavimento composita isolata con riscaldamento a pavimento e finitura continua. Gli ambienti sono riscaldati da una pompa di calore ibrida combinata con una caldaia a condensazione, con cinque pannelli solari installati sul tetto. La cucina completamente accessoriata, il bagno moderno e le finiture di alta qualità in ogni ambiente rendono questa proprietà pronta per essere abitata subito.

Contesto

L’immobile è situato nell’ambito quartiere Nassaukwartier, tra Rozenpark e il magnifico parco cittadino Alkmaarder Hout. Il centro storico di Alkmaar dista pochi minuti a piedi e offre una ricca selezione di negozi, ristoranti, terrazze accoglienti e il vivace mercato del sabato.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole, la stazione ferroviaria di Alkmaar e tutti i principali servizi. Sono facilmente raggiungibili anche le strade di accesso alle città maggiori.

Distribuzione degli ambienti
Piano terra

Il curato giardino anteriore conduce alla suggestiva porta d’ingresso, recentemente restaurata. All’ingresso del disimpegno, sulla destra, è presente il moderno quadro elettrico e l’accesso ai soggiorni, separati dalle splendide porte scorrevoli originali.

I soffitti alti e le grandi finestre contribuiscono a creare un’atmosfera di grande ampiezza, inondata di luce naturale. La zona frontale offre spazio per un ampio divano angolare, ideale per ricreare un ambiente conviviale e accogliente. Le porte scorrevoli conducono alla parte posteriore della casa, dove portefinestre francesi si aprono direttamente sul giardino, favorendo il collegamento tra interno ed esterno nella stagione estiva.

La cucina semiaperta è in eccellente stato e molto ben attrezzata, con piano di lavoro in pietra naturale e una gamma di elettrodomestici integrati di qualità: forno a vapore, forno combinato, piano cottura in ceramica a quattro zone, cappa, friggitrice da incasso, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.

Adiacente alla cucina, un corridoio conduce al bagno di cortesia, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e un piccolo lavabo.

La lavanderia conserva le piastrelle in marmo originali, un dettaglio d’epoca che rivela il carattere dell’abitazione. Qui sono presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Primo piano

Un magnifico originale scala in legno con balaustra decorativa conduce al primo piano. Nuovamente, soffitti alti e molte finestre garantiscono ambienti straordinariamente luminosi e spaziosi.

Nella parte frontale si trova una camera da letto particolarmente ampia, originariamente composta da due stanze separate. La stanza, rifinita con eleganza, offre ampi armadi su misura e portefinestre su un balcone privato.

Sul retro, la seconda ampia camera gode di abbondante luce e offre accesso alla grande terrazza posteriore.

Il bagno moderno è rifinito in stile elegante e neutro, con tonalità di grigio. Comprende una vasca, una doccia walk-in con appoggio per i piedi, doppio lavabo con mobile e un secondo WC.

Secondo piano

Un’altra splendida scala originale porta al secondo piano. L’ampio pianerottolo dà accesso a due camere da letto e a un locale tecnico che ospita gli impianti.

Il locale tecnico accoglie l’inverter dei cinque pannelli solari e la caldaia. La pompa di calore ibrida è installata sul tetto.

La camera da letto sul retro è ben proporzionata e molto luminosa grazie a due ampie finestre Velux sul tetto.

Nella parte frontale vi è un’altra camera spaziosa dal layout suggestivo. Le travi in legno a vista e le finestre caratteristiche nei due abbaini donano un’atmosfera accogliente e distintiva.

Lo spazio consente la creazione di una zona notte combinata a uno studio o home office. Originariamente si trattava di due stanze, facilmente divisibili di nuovo se necessario.

I giardini

La proprietà dispone sia di un giardino anteriore che posteriore, entrambi splendidamente progettati e mantenuti professionalmente due volte l’anno.

Il giardino sul retro offre una raffinata alternanza di pavimentazione, decking in legno e verde, con diverse aree relax per godersi le giornate all’aperto.

Nel giardino d’ingresso ci si può rilassare la mattina al sole su una panchina, mentre nella parte retrostante le portefinestre creano una perfetta connessione tra salotto interno e spazio all’aperto, ampliando la sensazione di apertura.

Il giardino comprende anche un vano ripostiglio adiacente dove riporre biciclette e altro, oltre a un accesso posteriore comodo e diretto.

Caratteristiche principali
- Casa a schiera di fascino storico, risalente al 1915
- Superficie abitabile di circa 145 m²
- Quattro camere da letto spaziose con possibilità di crearne una quinta o sesta
- Soffitti alti, bellissime porte scorrevoli originali e autentiche scale
- Due spazi esterni al primo piano: balcone sul fronte e ampio terrazzo sul retro
- Illuminazione esterna nel giardino posteriore
- Struttura del pavimento composita isolata con finitura continua e riscaldamento a pavimento al piano terra
- Bagno ospiti ristrutturato di recente
- Pompa di calore ibrida combinata con caldaia a condensazione del 2022
- Cinque pannelli solari
- Certificazione energetica C
- Telaio finestre parzialmente sostituito nel 2023
- Verniciatura esterna effettuata nel 2024
- Quadro elettrico aggiornato e ampliato nel 2026
- Tende da sole a braccio retrattili tradizionali sulla facciata frontale
- Giardino posteriore curato con ripostiglio e accesso diretto sul retro
- Pronta per essere abitata
- A breve distanza a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dal parco cittadino Alkmaarder Hout
- Data di consegna da concordare

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