Элегантный таунхаус с неповторимым характером, просторными жилыми зонами и превосходным уровнем содержания, расположенный по адресу Van der Meijstraat 4 в Алкмаре!
Этот потрясающий дом отличается великолепной площадью и исключительной сохранностью. Одна только впечатляющая фасадная группа вызывает желание узнать больше! Построенный около 1915 года, дом располагает примерно 145 м² жилой площади, четырьмя спальнями, высокими потолками, большими окнами, красивыми оригинальными раздвижными дверями между гостиной и столовой, а также аутентичными лестницами с декоративными балюстрадами. Видно, что нынешние владельцы бережно относились к своей собственности и поддерживали её в идеальном состоянии.
С годами в дом были внесены многочисленные усовершенствования и обновления. На первом этаже — утеплённая композитная конструкция пола с системой водяного тёплого пола и ровным наливным покрытием. Обогрев осуществляется гибридным тепловым насосом в сочетании с центральным котлом, а на крыше установлено пять солнечных панелей. Полностью оборудованная кухня, современная ванная комната и высококачественная отделка по всему дому делают это предложение полностью готовым к заселению.
Окружение
Дом находится в престижном районе Nassaukwartier, между Rozenpark и прекрасным городским парком Alkmaarder Hout. Исторический центр Алкмара располагается в нескольких минутах ходьбы: здесь есть разнообразные магазины, рестораны, уютные террасы на открытом воздухе и оживлённый субботний рынок.
В пешей доступности — несколько школ, вокзал Alkmaar и все необходимые объекты инфраструктуры. Крупнейшие автомагистрали, ведущие в большие города, также легко доступны.
Планировка
Первый этаж
Ухоженный передний сад ведёт к эффектной входной двери, которую недавно полностью отреставрировали. Войдя в прихожую, справа вы увидите обновлённый электрощит и проход к гостиной и столовой, разделённым оригинальными красивыми раздвижными дверями.
Высокие оштукатуренные потолки и большие окна создают ощущение пространства и наполняют помещения естественным светом. Впереди достаточно места для большого углового дивана и уютной зоны отдыха. Оригинальные раздвижные двери ведут в помещение в глубине дома, откуда французские двери ведут непосредственно в сад, органично соединяя внутреннее и наружное пространство в летние месяцы.
Полуоткрытая кухня прекрасно ухожена и оснащена всем необходимым. Здесь — рабочая поверхность из натурального камня и широкий ассортимент высококлассной встроенной техники: паровой духовой шкаф, комбинированная печь, четырёхзонная керамическая плита, вытяжка, встроенная фритюрница, холодильник, морозильник и посудомоечная машина.
Рядом с кухней находится коридор, ведущий к недавно отремонтированному гостевому санузлу с роскошной отделкой и маленькой раковиной.
В прачечной сохранились оригинальные мраморные напольные плитки — ещё одна выразительная деталь той эпохи. Здесь есть подключения для стиральной и сушильной машины, а также дополнительное место для хранения.
Второй этаж
Великолепная оригинальная деревянная лестница с декоративной балюстрадой ведёт на второй этаж. Снова высокие потолки и многочисленные окна формируют удивительно светлое и просторное пространство.
Во фронтальной части дома расположена особенно просторная спальня, ранее состоявшая из двух отдельных комнат. Позади — вторая столь же светлая и вместительная спальня с выходом на большую открытую террасу сзади.
Ванная комната в современном стиле оформлена в элегантной нейтральной гамме и спокойных серых оттенках и включает ванну, душевую кабину с подставкой для ног, двойную раковину с тумбой и второй туалет.
Третий этаж
По ещё одной оригинальной лестнице вы поднимаетесь на третий этаж. Вместительный холл обеспечивает доступ к двум спальням и технической комнате, где размещены все инженерные системы дома.
В техническом помещении находится инвертор для пяти солнечных панелей на крыше и центральный котёл. Гибридный тепловой насос установлен на крыше.
Задняя спальня просторна и залита естественным светом благодаря двум большим мансардным окнам Velux.
Во фронтальной части дома расположена ещё одна просторная спальня с особенно уютной планировкой. Открытые деревянные балки и характерные окна двух слуховых окон создают особую, гостеприимную атмосферу.
Здесь достаточно пространства для совмещения спальни и рабочего кабинета или домашнего офиса. Изначально эта комната состояла из двух отдельных спален и легко поддаётся обратной перепланировке, если потребуется.
Сады
В распоряжении дома и передний, и задний сад — оба красиво благоустроены и дважды в год профессионально обслуживаются садовником.
Задний сад сочетает мощёные дорожки, деревянный настил и зелёные насаждения, включая несколько зон для отдыха на свежем воздухе.
В переднем саду можно утром наслаждаться солнцем, сидя на скамейке, а на заднем дворе французские двери создают плавный переход из гостиной в сад, расширяя жилое пространство и подчёркивая ощущение свободы.
Из сада имеется выход в отдельное подсобное помещение для хранения велосипедов и других вещей, а также удобный выход с заднего фасада.
Ключевые характеристики
- Таунхаус с характером, 1915 года постройки;
- Около 145 м² жилой площади;
- Четыре просторные спальни с возможностью организовать пятую или шестую;
- Высокие потолки, оригинальные красивые раздвижные двери и аутентичные лестницы;
- Два открытых пространства на втором этаже: балкон спереди и большая терраса сзади;
- Наружное освещение в заднем саду;
- Утеплённая композитная конструкция пола, наливное покрытие и водяной тёплый пол на первом этаже;
- Недавно отремонтированный гостевой санузел;
- Гибридный тепловой насос, совмещённый с центральным котлом 2022 года;
- Пять солнечных панелей;
- Энергетический сертификат класса C;
- Частичная замена оконных рам в 2023 году;
- Наружная окраска выполнена в 2024 году;
- Модернизация и расширение электрощита в 2026 году;
- Традиционные выдвижные маркизы на фасаде;
- Безупречно ухоженный задний сад с подсобкой и отдельным выходом;
- Готов к заселению;
- В пешей доступности от исторического центра, железнодорожного вокзала и городского парка Alkmaarder Hout;
- Срок передачи — по согласованию.
Исследуйте Alkmaar с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Ориентироваться на рынке Алкмара важно, обладая глубоким знанием архитектурного наследия и местных правил. Персональные консультанты предоставляют доступ к эксклюзивным адресам, ведут конфиденциальные переговоры и подбирают закрытые объекты. Их связи и опыт крайне важны для достижения выгодных, деликатных результатов при сохранении приватности и максимизации инвестиций.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Алкмар сочетает богатые голландские традиции с динамичным образом жизни и изысканным рынком недвижимости, привлекая международных клиентов элегантным сообществом, глобальной транспортной доступностью и выдающимися городскими возможностями.
