يجمع عنوان Noorderkade 13 في ألكمار بين المساحات الواسعة والموقع الاستثنائي على الواجهة المائية. تضم هذه الفيلا العصرية في المدينة خمس غرف نوم، وحمامين، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح. كما تكمل الصورة شرفة كبيرة، ومرسى خاص للقوارب، واثنان من أماكن وقوف السيارات في مرآب السيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين واسعة أسفل العقار.
في الداخل تسمح النوافذ الكبيرة بضوء طبيعي وافر يغمر المساحات؛ والتخطيط السخي يوفر مساحة وفيرة لجميع أفراد العائلة مع مرونة لإنشاء مكتب منزلي أو استقبال الضيوف. في الخارج، تعد الشرفة المكان المثالي للاستمتاع بالوجبات الجماعية أو الاسترخاء. يؤدي سلم إلى المستوى الأدنى حيث يمكن الوصول مباشرةً إلى مرسى القارب الخاص. مع ثمانية ألواح شمسية، تم وضع الاستدامة أيضًا في الحسبان.
المخطط
الدور الأرضي
يشكل الطابق الأرضي قلب المنزل. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مساحة كبيرة لركن الجلوس الكبير وطاولة الطعام الواسعة. تملأ الإضاءة الطبيعية الفراغ بفضل النوافذ الكبيرة، بينما تستفيد منطقة المعيشة من إطلالات جميلة على المياه.
يرتبط المطبخ المفتوح بسلاسة مع غرفة المعيشة، مما يتيح التواصل الدائم مع العائلة أو الضيوف أثناء تحضير الوجبات. في الأيام المشمسة، توفر الشرفة الكبيرة المكان المثالي لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
يمكن الوصول مباشرةً من غرفة المعيشة إلى الشرفة الواسعة التي تمثل امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة الداخلية. يوجد مكان وفير لطاولة طعام كبيرة، ما يجعلها مثالية للأمسيات الصيفية الطويلة، وكذلك منطقة جلوس مريحة للاسترخاء. سواء كنت تستمتع بالإفطار في الهواء الطلق أو تقرأ كتابًا بعد الظهر أو تستضيف عشاء مع الأصدقاء، توفر الشرفة العديد من الإمكانيات لخلق مساحة خارجية مثالية.
من الشرفة ينزل سلم إلى المستوى الأدنى للوصول مباشرةً إلى مرسى القارب الخاص على الممر المائي. هذه ميزة جذابة بشكل خاص لعشاق الإبحار؛ ومع وجود القارب على مقربة من المنزل يصبح حتى أقصر الرحلات المائية جزءًا من الروتين اليومي.
يمكنك الإبحار نحو وسط المدينة أو قضاء يوم في استكشاف القنوات المجاورة. إن امتلاك مرسى خاص للقوارب يُعتبر فخامة نادرة لعقار قريب جدًا من قلب المدينة.
الطابق الأول
تجعل ثلاث غرف نوم واسعة وحمام فسيح الطابق الأول مثالياً للحياة العائلية. توفر كل غرفة ما يكفي من المساحة لسرير وخزانة ومكتب. تفضل مكتبًا منزليًا مخصصًا أو غرفة ضيافة ترحب بضيوفك؟ هذه الغرف قابلة للتكيف بسهولة.
يضم الحمام الفسيح دُشًا مفتوحًا وحوض غسيل مزدوج ومرحاضًا؛ ويُسهل الحوض المزدوج الروتين الصباحي للأسر. هناك أيضًا وصلات للغسالة ونشافة الملابس في هذا الحمام.
الطابق الثاني
في الطابق الثاني توجد غرفة النوم الرئيسية الكبيرة مع حمام داخلي خاص بها. وهي ملاذ خاص فاخر يضم حوض استحمام ودُشًا مفتوحًا وحوض غسيل مزدوج ومرحاضًا ملاصقاً للغرفة.
كما يضم هذا الطابق غرفة النوم الخامسة التي يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة ملابس أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. وتكتمل هذه المساحة بغرفة تخزين فسيحة واسعة لجميع ممتلكاتك غير المستخدمة يوميًا. كما تضم أيضًا وصلة إضافية للغسالة.
المواقف والتخزين
يتميز العقار بوجود مكانين خاصين للسيارات في مرآب السيارات تحت الأرض، ما يضمن مكانًا مخصصًا لكلا السيارتين بالقرب من المنزل. وتُعد هذه ميزة ثمينة في منطقة بهذا المستوى من الراحة والموقع بالقرب من مركز المدينة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة تخزين فسيحة أسفل العقار؛ ما يوفر مساحة كافية للدراجات ومعدات الرياضات المائية والأدوات والممتلكات الموسمية. تضفي مساحة التخزين الإضافية العملية هذه إطلالة مرتبة على أماكن المعيشة مع توفير موقع عملي للأغراض كبيرة الحجم.
الموقع
يتمتع Noorderkade بموقع مميز على حافة قلب ألكمار التاريخي. من عتبة منزلك يمكنك الوصول بسهولة إلى كل ما يقدمه مركز المدينة النابض بالحياة؛ فالمحال والمتاجر المتخصصة والمطاعم والمقاهي في متناول اليد. سواء كنت في حاجة لشراء بعض المستلزمات أو قررت تناول الطعام بالخارج بشكل عفوي أو قضاء يوم سبت في جولة تسوق، كل شيء قريب بسهولة.
وفي الوقت نفسه، يضفي الموقع المطل على الواجهة المائية طابعًا فريدًا؛ فالمياه جزء لا يتجزأ من البيئة ومرسى القارب الخاص بك يوفر فرصًا لا نهائية للاستكشاف.
هذه بالضبط هي التركيبة التي تجعل الموقع استثنائيًا: سكن رحب بالقرب من مركز المدينة، شرفة كبيرة، أماكن وقوف سيارات خاصة وحرية الانطلاق في رحلة بحرية مباشرة من باب المنزل.
أهم الميزات
• فيلا عصرية فسيحة تقع مباشرة على الواجهة المائية؛
• خمس غرف نوم وحمامين؛
• غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح؛
• نوافذ كبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا؛
• شرفة خارجية فسيحة؛
• مرسى خاص للقارب؛
• مكانان خاصان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض؛
• غرفة تخزين كبيرة أسفل العقار؛
• ثمانية ألواح شمسية؛
• محطة شحن خاصة للسيارات الكهربائية؛
• على مقربة من قلب ألكمار التاريخي؛
• تصنيف كفاءة الطاقة A++؛
• أرضيات من خشب البلوط في جميع الطوابق؛
• رسوم جمعية الملاك الشهرية (VvE) بقيمة 223,71 يورو.
الخلاصة
يمنحك Noorderkade 13 مساحة للمعيشة الفاخرة، واستقبال الضيوف، والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. مع خمس غرف نوم، وحمامين، ومكانين خاصين للسيارات ومرسى قارب خاص بك، تقدم هذه الفيلا العصرية مزيجًا استثنائيًا من الراحة والمساحة والسهولة.
يبعد قلب المدينة التاريخي لحظات فقط والقارب على بابك.
تعال لتجربة كل ما يقدمه هذا المنزل الفريد على الواجهة المائية. تواصل معنا اليوم لترتيب موعد للمشاهدة!
استكشف Alkmaar مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل في سوق ألكمار فهماً معمقاً للتراث المعماري والتنظيمات المحلية. يوفر المستشارون الشخصيون وصولاً مبكراً للعناوين المميزة، وينظمون المفاوضات السرية، ويحددون الفرص غير المطروحة في السوق. شبكتهم ومعرفتهم أساسية لتحقيق نتائج مميزة مع الحفاظ على الخصوصية وتعظيم قيمة الاستثمار.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع ألكمار بين التقاليد الهولندية الغنية وأسلوب الحياة الحيوي وسوق العقارات الراقية، مما يجذب العملاء الدوليين بفضل المجتمع الراقي وسهولة الوصول العالمية والمرافق الحضرية المميزة.
