Alkmaar

Piękny, pełen charakteru dom szeregowy z przestronnymi wnętrzami i doskonałym stanem utrzymania przy Van der Meijstraat 4 w Alkmaar!

Ta zachwycająca nieruchomość wyróżnia się wyjątkową przestronnością i skrupulatną dbałością o szczegóły. Już sama imponująca fasada sprawia, że chcesz zobaczyć więcej. Dom został wybudowany około 1915 roku i oferuje około 145 m² powierzchni mieszkalnej, z czterema sypialniami, wysokimi sufitami, dużymi oknami, pięknymi oryginalnymi drzwiami przesuwnymi oddzielającymi salony oraz autentycznymi schodami z dekoracyjną balustradą. Widać, że obecni właściciele traktowali swój dom z miłością i wyjątkowo starannie go konserwowali.

Przez lata nieruchomość przeszła liczne modernizacje i ulepszenia. Parter ma docieploną konstrukcję podłogową z ogrzewaniem podłogowym i ciągłą wylewką. Ogrzewanie zapewnia hybrydowa pompa ciepła połączona z kotłem centralnego ogrzewania. Dodatkowo na dachu zamontowano pięć paneli fotowoltaicznych. W pełni wyposażona kuchnia, nowoczesna łazienka oraz wysokiej klasy wykończenia we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

Okolica

Dom położony jest w pożądanej dzielnicy Nassaukwartier, pomiędzy Rozenpark a pięknym miejskim parkiem Alkmaarder Hout. Historyczne centrum Alkmaar znajduje się w zasięgu spaceru i oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji, przyjaznych ogródków i tętniącego życiem sobotniego targu.

W okolicy znajdują się liczne szkoły, stacja kolejowa Alkmaar oraz inne niezbędne udogodnienia. Blisko również do głównych dróg prowadzących do większych miast.

Rozkład pomieszczeń
Parter

Zadbany ogródek frontowy prowadzi do reprezentacyjnych drzwi wejściowych, które niedawno przeszły renowację. W korytarzu, po prawej stronie, znajduje się zmodernizowana skrzynka elektryczna oraz wejście do salonu i jadalni, oddzielonych pięknymi oryginalnymi drzwiami przesuwnymi.

Wysokie, gładko wykończone sufity oraz duże okna zapewniają wrażenie przestronności i mnóstwo światła dziennego. Z przodu jest dużo miejsca na dużą narożną sofę, tworząc komfortową i przytulną strefę relaksu. Oryginalne drzwi przesuwne prowadzą do pokoju w tylnej części domu, gdzie drzwi francuskie otwierają się bezpośrednio na ogród, zapewniając wyjątkową integrację wnętrza z ogrodem latem.

Półotwarta kuchnia jest w doskonałym stanie i bardzo dobrze wyposażona. Znajduje się tu blat z kamienia naturalnego oraz wysokiej klasy zabudowa: piekarnik parowy, piekarnik kombinowany, czterostrefowa płyta ceramiczna, okap, wbudowana frytkownica, lodówka, zamrażarka i zmywarka.

Obok kuchni znajduje się korytarz prowadzący do niedawno odnowionej toalety dla gości z luksusowymi wykończeniami i małą umywalką.

Pomieszczenie gospodarcze zachowało oryginalne marmurowe płytki podłogowe, co stanowi dodatkowy, urokliwy detal z epoki. Jest tu miejsce na pralkę, suszarkę i dodatkowe rzeczy.

Pierwsze piętro

Wspaniałe, oryginalne drewniane schody z ozdobną balustradą prowadzą na pierwsze piętro. Ponownie, wysokie sufity i liczne okna tworzą wyjątkowo jasną i przestronną atmosferę.

Z przodu znajduje się wyjątkowo duża sypialnia, pierwotnie składająca się z dwóch osobnych pokoi. Pięknie wykończona, z rozległymi szafami w zabudowie na zamówienie oraz drzwiami francuskimi prowadzącymi na prywatny balkon z przodu.

Z tyłu jest druga sypialnia – również jasna i przestronna – z wyjściem na duży taras dachowy.

Nowoczesna łazienka została wykończona w stonowanym, szarym stylu i oferuje wannę, prysznic typu walk-in z podnóżkiem, podwójną umywalkę z szafką oraz drugą toaletę.

Drugie piętro

Kolejne piękne oryginalne schody prowadzą na drugie piętro. Przestronny hol zapewnia dostęp do dwóch sypialni oraz pomieszczenia technicznego.

Pomieszczenie techniczne zawiera inwerter do pięciu paneli PV na dachu oraz piec centralnego ogrzewania. Hybrydowa pompa ciepła jest zamontowana na dachu.

Sypialnia z tyłu jest bardzo obszerna i cieszy się naturalnym światłem dzięki dwóm dużym oknom dachowym Velux.

Z przodu domu mieści się kolejna przestronna sypialnia o wyjątkowym układzie. Widoczne drewniane belki i charakterystyczne okna w dwóch lukarnach nadają pomieszczeniu wyjątkowy, przytulny klimat.

Jest wystarczająco dużo miejsca by połączyć sypialnię z gabinetem or home office. Ten pokój pierwotnie składał się z dwóch oddzielnych sypialni i można go ponownie przedzielić, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Ogrodzenia

Nieruchomość oferuje zarówno frontowy jak i tylny ogród, oba starannie zaprojektowane i profesjonalnie pielęgnowane dwa razy w roku przez ogrodnika.

W tylnym ogrodzie znajdziemy atrakcyjne połączenie nawierzchni, tarasu drewnianego i zieleni oraz kilka miejsc siedzących zachęcających do wypoczynku na świeżym powietrzu.

W ogrodzie frontowym można wypić poranną kawę na ławce, natomiast z tyłu okazałe drzwi francuskie płynnie łączą salon z ogrodem, powiększając strefę dzienną i wprowadzając efekt przestrzeni.

Ogród oferuje również dostęp do przybudowanego schowka, który pomieści rowery lub inne rzeczy, a także wygodne wyjście od strony podwórza.

Najważniejsze cechy
- Dom szeregowy o historycznym charakterze z 1915 roku;
- Około 145 m² powierzchni mieszkalnej;
- Cztery przestronne sypialnie z możliwością wydzielenia piątej lub szóstej;
- Wysokie sufity, piękne oryginalne drzwi przesuwne i autentyczne schody;
- Dwie przestrzenie zewnętrzne na pierwszym piętrze: balkon z przodu i duży taras z tyłu;
- Oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie tylnym;
- Izolowana posadzka kompozytowa z wykończeniem ciągłym i podłogówką na parterze;
- Niedawno odnowione WC dla gości;
- Hybrydowa pompa ciepła połączona z kotłem z 2022 roku;
- Pięć paneli fotowoltaicznych;
- Klasa energetyczna C;
- Częściowa wymiana ram okiennych w 2023;
- Malowanie elewacji w 2024;
- Modernizacja i rozbudowa rozdzielni elektrycznej w 2026;
- Tradycyjne markizy rolowane z przodu domu;
- Pięknie utrzymany ogród tylny ze schowkiem i wyjściem od zaplecza;
- Gotowy do zamieszkania od zaraz;
- W niewielkiej odległości pieszo od historycznego centrum Alkmaar, dworca i parku Alkmaarder Hout;
- Termin przekazania do uzgodnienia.

Odkryj Alkmaar z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Nawigacja po rynku alkmaarskim wymaga biegłej znajomości zarówno dziedzictwa architektonicznego, jak i lokalnych przepisów. Osobisty doradca zapewnia wczesny dostęp do najciekawszych adresów, koordynuje poufne negocjacje oraz identyfikuje projekty spoza rynku. Jego sieć kontaktów i doświadczenie są kluczowe, by osiągnąć dyskretny, korzystny efekt przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i wartości inwestycji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.