Vackert, karaktärsfullt townhouse med generösa ytor och utmärkt skick, beläget på Van der Meijstraat 4 i Alkmaar!
Denna stilfulla fastighet erbjuder en mycket rymlig känsla och är exceptionellt väl underhållen. Den imponerande fasaden lockar till närmare granskning redan vid första anblick. Byggd omkring 1915, erbjuder bostaden cirka 145 m² boarea, med fyra sovrum, högt i tak, stora fönster, vackra originalskjutdörrar som avgränsar sällskapsrummen samt autentiska trappor med dekorativa räcken. Det är tydligt att nuvarande ägare har vårdat och älskat hemmet med stor omsorg.
Genom åren har fastigheten uppdaterats och förbättrats på flera sätt. Entréplanet har en isolerad sammansatt golvkonstruktion med golvvärme och en sömlöst gjuten yta. Fastigheten värms med en hybridvärmepump i kombination med fjärrvärmepanna, och fem solpaneler har installerats på taket. Det fullt utrustade köket, det moderna badrummet och den höga materialstandarden i hela hemmet gör detta till ett inflyttningsklart boende.
Området
Fastigheten är belägen i attraktiva Nassaukwartier, mellan Rozenpark och den vackra stadspaken Alkmaarder Hout. Alkmaars historiska stadskärna nås smidigt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, trivsamma uteserveringar och en livlig lördagsmarknad.
Flera skolor, Alkmaars tågstation och vardagliga bekvämligheter finns nära till hands, liksom goda förbindelser till större städer.
Planlösning
Entréplan
Den inbjudande framsidan leder till den karakteristiska entrédörren, som nyligen restaurerats. Vid ankomst finner du den uppgraderade elcentralen på höger sida samt tillträde till vardags- och matsal, som avgränsas av vackra originalskjutdörrar.
De höga putsade taken och de stora fönstren förstärker den luftiga och ljusa atmosfären. Vid entrén finns plats för en stor hörnsoffa och ett trivsamt sällskapsutrymme. De ursprungliga skjutdörrarna öppnar upp till rummet på husets baksida, där franska dörrar leder direkt ut till trädgården – perfekt för inbjudande samvaro mellan inne och ute sommartid.
Det halvt öppna köket är mycket välskött och har arbetsyta i natursten samt en bredd av moderna inbyggda vitvaror: ångugn, kombinationsugn, fyrzoners keramikhäll, fläkt, inbyggd fritös, kyl, frys samt diskmaskin.
Intill köket leder en hall till en nyligen renoverad gästtoalett, lyxigt inredd och med mindre handfat.
Tvättstugan har kvar sina ursprungliga marmorgolvplattor och tillför ännu en tidstypisk detalj till bostaden. Här finns anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring.
Övre plan
En ståtlig originaltrappa med dekorativt räcke leder till övervåningen. Även här ger de höga taken och generösa fönstren en ljus och rymlig känsla.
I husets framdel finns ett extra stort sovrum, ursprungligen två rum som slogs samman. Snyggt färdigställt med platsbyggda garderober samt franska dörrar som öppnar mot en privat balkong i husets framkant.
Mot baksidan ligger ytterligare ett rymligt och ljust sovrum med direkt utgång till den stora takterrassen bak.
Det moderna badrummet har en elegant, neutral färgsättning i lugna grå toner och erbjuder badkar, dusch med fotpall, dubbla tvättställ med kommod samt ytterligare en wc.
Övre våning
Ytterligare en vacker originaltrappa leder till det översta planet. Den rymliga hallen ger tillgång till två sovrum samt ett tekniskt rum med bostadens installationer.
Det tekniska rummet rymmer växelriktare för de fem takmonterade solpanelerna samt fjärrvärmepannan; den hybrida värmepumpen är placerad på taket.
Sovrummet mot baksidan är generöst tilltaget och får rikligt med dagsljus via två stora Velux-vindusfönster.
Vid husets framsida finns ytterligare ett rymligt sovrum med charmig utformning. Synliga träbjälkar och karakteristiska fönster i två takkupor ger rummet unik personlighet och inbjudande känsla.
Här finns gott om plats för både sovrum och exempelvis hemmakontor eller arbetsplats. Detta rum var ursprungligen två separata sovrum och kan enkelt återdelas vid behov.
Trädgårdar
Bostaden erbjuder både fram- och baksida, båda vackert anlagda och professionellt skötta två gånger årligen.
Den bakre trädgården har en smakfull blandning av stenläggning, trädäck och grönska, med flera ytor för avkoppling utomhus.
Vid husets framsida kan du njuta av morgonsolen på bänken, medan de franska dörrarna på baksidan ger en sömlös övergång till den gröna miljön och utökar känslan av rymd.
Trädgården har dessutom ett separat förråd med gott om plats för cyklar och andra tillhörigheter samt enkel bakgång.
Utvalda egenskaper
- Karaktärsfullt townhouse från 1915
- Cirka 145 m² boyta
- Fyra generösa sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett eller två rum
- Högt i tak, vackra originalskjutdörrar och genuina trappor
- Två uteplatser på övre plan: balkong fram och stor takterrass bak
- Utomhusbelysning i den bakre trädgården
- Isolerad sammansatt golvkonstruktion med sömlöst ytskikt samt golvvärme på entréplan
- Nyligen renoverad gästtoalett
- Hybridvärmepump kombinerad med fjärrvärmepanna från 2022
- Fem solpaneler
- Energiklass C
- Fönsterpartier delvis bytta 2023
- Fasadmålning utförd 2024
- Moderniserad och utvidgad elcentral 2026
- Traditionella, nedfällbara markiser fram
- Välskött trädgård på baksidan med förråd och bakgång
- Inflyttningsklart
- På promenadavstånd från Alkmaars historiska stadskärna, järnvägsstation och stadsparken Alkmaarder Hout
- Tillträde efter överenskommelse
Utforska Alkmaar med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera marknaden kräver gedigen insikt i arkitektoniskt arv och lokala regler. Personliga rådgivare ger tidig access till eftertraktade adresser, sköter konfidentiella förhandlingar och identifierar objekt utanför marknaden. Deras nätverk och erfarenhet är avgörande för att uppnå diskreta och framgångsrika avslut, med integritet och värdemaximering som ledstjärnor.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Alkmaar förenar rik nederländsk tradition med pulserande livsstil och en sofistikerad bostadsmarknad – internationella klienter attraheras av stadens eleganta gemenskap, globala tillgänglighet och exceptionella urbana bekvämligheter.
